H តើ HELOC ដំណើរការទេ?

នៅក្នុងទម្រង់ដ៏សាមញ្ញបំផុតរបស់វា HELOC ដំណើរការដូចកាតឥណទាន។អ្នកខ្ចីអាចខ្ចីប្រាក់រហូតដល់ដែនកំណត់ឥណទានជាក់លាក់ដែលកំណត់ដោយអ្នកអោយខ្ចី ហើយបន្ទាប់មកសងវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានខ្ចីដោយការប្រាក់។ជម្រើសនេះអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន - អ្នកខ្ចីអាចដកប្រាក់ និងធ្វើការទូទាត់ជាប្រចាំថ្ងៃ ឬប្រចាំសប្តាហ៍ប្រសិនបើចាំបាច់។

HELOC ច្រើនតែងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដរាបណាអ្នកខ្ចីមានភាគហ៊ុនច្រើននៅក្នុងផ្ទះ ប៉ុន្តែការរក្សាការប្រាក់ និងប្រាក់ដើមគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ដើម្បីធានាថាអ្នកខ្ចីមិនខកខានប្រាក់កម្ចី ហើយបាត់បង់ផ្ទះរបស់គាត់ជាបន្តបន្ទាប់។

តើអ្នកខ្ចីចំណាយមូលនិធិ HELOC យ៉ាងដូចម្តេច?

ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ HELOC អ្នកឱ្យខ្ចីអាចអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេដកប្រាក់ក្នុងអំឡុងពេលកំណត់ដែលគេស្គាល់ថាជារយៈពេលនៃការចាប់ឆ្នោត។

នៅពេលដែលរយៈពេលដកប្រាក់របស់អ្នកខ្ចីបានបញ្ចប់ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបន្តខ្សែឥណទាន។បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកខ្ចីអាចនឹងត្រូវសងវិញនូវចំនួនដែលនៅសេសសល់ទាំងអស់ក្នុងពេលតែមួយ ឬក្នុងរយៈពេលមួយ ដែលហៅថារយៈពេលសង។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបាន HELOC?

នៅពេលដាក់ពាក្យសុំ HELOC វាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង់ប្រាក់រាប់រយដុល្លារសម្រាប់ថ្លៃវាយតម្លៃ ថ្លៃដាក់ពាក្យ ថ្លៃស្វែងរកចំណងជើង និងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ដូច្នេះ អ្នកខ្ចីត្រូវតែប្រាកដថាត្រូវដកប្រាក់កម្ចីដែលមានទំហំធំល្មមដើម្បីសងពួកគេវិញសម្រាប់ការចំណាយជាមុនទាំងនេះ។

ទោះបីជាវាត្រូវបានកំណត់យ៉ាងទូលំទូលាយដោយតម្លៃទីផ្សារនៃផ្ទះរបស់អ្នកខ្ចី និងចំនួនដែលអ្នកខ្ចីជំពាក់លើការបញ្ចាំរបស់ពួកគេក៏ដោយ។ដោយសារតែអ្នកខ្ចីមានភាគហ៊ុនដ៏ច្រើននៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ មិនមែនមានន័យថាពួកគេនឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចីធំនោះទេ ដោយសារតែដែនកំណត់ឥណទានរបស់ HELOC អាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន រួមទាំងឥណទានរបស់អ្នកខ្ចី និងបំណុលមិនទាន់បានបង់។

ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីត្រូវការលុយច្រើនជាង HELOC អាចផ្តល់បាន វាអាចសមហេតុផលក្នុងការពិចារណាប្រាក់កម្ចីដែលមិនប្រើទ្រព្យសម្បតិ្តផ្ទះជាវត្ថុបញ្ចាំ។ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនប្រាកដថាតើពួកគេនឹងត្រូវការប្រាក់ប៉ុន្មាននោះ ការដក HELOC គឺជាជម្រើសដែលអាចបត់បែនបានសម្រាប់ការដកប្រាក់ទាំងអស់ក្នុងពេលតែមួយ ឬជាលំដាប់។

សរុបមក HELOC អាចជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកខ្ចី នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់របស់ផលិតផលភាគច្រើនកំពុងកើនឡើង។