តើអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានផ្លាស់ប្តូរតាមពេលវេលាយ៉ាងដូចម្តេច?

យោងតាមលោក Freddie Mac អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺទាបជាងអត្រាមធ្យមប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់បំផុតពោលគឺ 16.63% ក្នុងឆ្នាំ 1981។ ជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ បានវាយប្រហារសេដ្ឋកិច្ចនៅទូទាំងពិភពលោក។នៅឆ្នាំ 2019 អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមលើកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺ 3.94% ខណៈពេលដែលនៅឆ្នាំ 2021 អត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺ 2.96% ដែលជាមធ្យមភាគប្រចាំឆ្នាំទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។

ការធ្លាក់ចុះអត្រាការប្រាក់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រមានន័យថា ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានកម្ចីទិញផ្ទះចាប់ពីឆ្នាំ 2019 ឬមុននេះ អាចដឹងពីការសន្សំការប្រាក់យ៉ាងសំខាន់ដោយការផ្តល់ឥណទានឡើងវិញក្នុងអត្រាទាបមួយនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពិចារណាលើការចំណាយលើការបិទ ដូចជាការវាយតម្លៃ ការដាក់ពាក្យស្នើសុំ ប្រភពដើម និងថ្លៃមេធាវី នៅពេលពិចារណាលើការបញ្ចាំ ឬការបង្វិលសងប្រាក់។បន្ថែមពីលើអត្រាការប្រាក់ និងចំនួនប្រាក់កម្ចី កត្តាទាំងអស់នេះអាចបន្ថែមទៅលើថ្លៃដើមនៃការបញ្ចាំ។

D ifferences រវាងអត្រាការប្រាក់អតិផរណា និងអត្រាការប្រាក់ដែលអាចលៃតម្រូវបាន។

នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចកែតម្រូវបានកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព អ្នកខ្ចីត្រូវតែដឹងថាតើពួកគេប៉ះពាល់ដល់ការប្រាក់យ៉ាងដូចម្តេច?

ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងអត្រាថេរមិនផ្លាស់ប្តូរពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចីនោះទេ ប៉ុន្តែមានទំនោរខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់ហ៊ីប៉ូតែកដែលអាចលៃតម្រូវបានដំបូង។

អត្រាការប្រាក់ដំបូងសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាលៃតម្រូវបាន ឬ ARMs ជាធម្មតាទាបជាងការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរ។ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីរយៈពេលណែនាំ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ ARMs នឹងផ្លាស់ប្តូរ ហើយវាអាចកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។រយៈពេលណែនាំអាចប្រែប្រួលពីច្រើនខែទៅមួយឆ្នាំ ឬពីរបីឆ្នាំ។បន្ទាប់ពីរយៈពេលណែនាំ អត្រាការប្រាក់របស់អ្នកខ្ចីនឹងផ្អែកលើសន្ទស្សន៍ដែលបានបញ្ជាក់ដោយអ្នកឱ្យខ្ចី។ARMs អាចឬមិនកំណត់ចំនួនអត្រាការប្រាក់របស់អ្នកខ្ចីអាចកើនឡើង។