ព័ត៌មានអំពីកម្ចីទិញផ្ទះ

Home Possible Mortgage ដែលផ្តល់ដោយ Freddie Mac គឺសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលគឺ 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមក្នុងតំបន់ (AMI) សម្រាប់ទីតាំងរបស់អចលនទ្រព្យ។
សម្រាប់តម្រូវការប្រាក់ចំណូល អ្នកត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់តែប្រាក់ចំណូលដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់របស់អ្នកខ្ចីប៉ុណ្ណោះ។ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចាំជាមួយនឹងប្រាក់បៀវត្សរ៍មូលដ្ឋានរបស់ពួកគេ ហើយមិនមែនជាប្រាក់ចំណូលបន្ថែមម៉ោងរបស់ពួកគេទេ អ្នកអាចប្រើតែប្រាក់ឈ្នួលមូលដ្ឋានដើម្បីកំណត់សិទ្ធិទទួលបានផ្ទះ។ លើសពីនេះ អ្នកមិនចាំបាច់បញ្ចូលប្រាក់ចំណូលប្តីប្រពន្ធ ឬប្រាក់ចំណូលពីសមាជិកផ្សេងទៀតទេ។ នៃគ្រួសារដែលមិនមែនជាអ្នកខ្ចីលើការបញ្ចាំ។
តើអ្នកខ្ចីអាចមានការប្រាក់លើកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅពេលប្រាក់កម្ចីបិទ? ចម្លើយគឺបាទ អ្នកខ្ចីដែលមានបំណងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យអាចមានការប្រាក់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែអាចមានត្រឹមតែទ្រព្យសម្បត្តិហិរញ្ញប្បទានសរុបតែមួយប៉ុណ្ណោះ (បន្ថែមលើទ្រព្យសម្បត្តិប្រធានបទ) នៅពេលបិទ។អ្នកខ្ចីដែលមិនមែនជាអ្នកកាន់កាប់មិនស្ថិតក្រោមការរឹតបន្តឹងនេះទេ។
លើសពីនេះ អ្នកខ្ចីដែលមិនកាន់កាប់ត្រូវបានអនុញ្ញាតលើអចលនទ្រព្យតែមួយដែលបំពេញតាមតម្រូវការសមាមាត្រ LTV នៅក្នុងការណែនាំ។ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យ៉ាងហោចណាស់អ្នកខ្ចីម្នាក់ត្រូវតែកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាលំនៅដ្ឋានចម្បងរបស់ពួកគេ។ ជាការពិតណាស់ ប្រាក់ចំណូលពីអ្នកខ្ចីដែលមិនកាន់កាប់ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការគណនា AMI ។