ពាក្យគន្លឹះ៖ គ្មានប្រាក់បៀវត្សរ៍;គ្មាន W2;គ្មានការបង់ពន្ធ;លេខ 4506-T;គ្មាន DU/LP
ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QMគឺជាជម្រើសជំនួសប្រាក់កម្ចីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ (QM).កាន់តែពិសេស កប្រាក់កម្ចីមិនមែន QMគឺជាការមិនតម្រូវឱ្យបំពេញតាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់ការិយាល័យការពារហិរញ្ញវត្ថុអ្នកប្រើប្រាស់ (CFPB) របស់រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធសម្រាប់ការបញ្ចាំដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។
1. ឯកសារចំណូល៖
● អ្នកខ្ចីប្រាក់បៀវត្សរ៍៖ WVOE
● អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង៖ P&L, CPA Letter ឬ;របាយការណ៍ធនាគារ 6 ខែឬ;របាយការណ៍ធនាគារ 12/24;ល។
2. ទ្រព្យសកម្ម៖
● ការទូទាត់ចុះក្រោម + ថ្លៃដើមបិទ + ការកក់ទុករយៈពេល 6 ខែ (យ៉ាងហោចសម្រាប់តែទ្រព្យសម្បត្តិប្រធានបទ។)
● អំណោយអាចទទួលយកបាន។
3. របាយការណ៍វាយតម្លៃ៖
យ៉ាងហោចណាស់របាយការណ៍វាយតម្លៃពេញលេញមួយ។
4. FICO (ពិន្ទុឥណទាន)៖
អតិបរមា 620
5. LTV (កម្ចីទៅតម្លៃ)៖
អតិបរមា។90%
ជាពិសេស
កម្មវិធី DSCR (អត្រាការធានារ៉ាប់រងបំណុលសេវា)៖
1) គ្មានការងារឬប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចីដែលត្រូវបញ្ចូលក្នុងពាក្យសុំ។
2) មិនមានសិទ្ធិសម្រាប់ម្ចាស់កាន់កាប់ឬផ្ទះទីពីរ;
3) មិនមានសមាមាត្រ DTI ទេ អ្នកខ្ចីអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងអនុបាត DSCR នៃទ្រព្យសម្បត្តិ (អប្បបរមា 1.1);
4) របៀបគណនាសមាមាត្រ DSCR: ចំណូលពីការជួលប្រធានបទ/ការបង់ប្រាក់លើប្រធានបទ PITIA ។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ២១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២២