1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

ព័ត៌មានអំពីកម្ចីទិញផ្ទះ

[ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់មកដល់ទីបញ្ចប់] Powell "លេចធ្លាយ" បញ្ឈប់ចំណុចដំឡើងអត្រាការប្រាក់?

ហ្វេសប៊ុកTwitterតំណភ្ជាប់យូធូប

០២/១០/២០២៣

ល្បឿនកាន់តែយឺត!

កាលពីថ្ងៃពុធសប្តាហ៍មុនកិច្ចប្រជុំខែកុម្ភៈនៃ FOMC បានបញ្ចប់។

 

ដូចដែលបានរំពឹងទុកយ៉ាងទូលំទូលាយដោយទីផ្សារ គណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុរបស់ធនាគារកណ្តាលបានប្រកាសការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ 25 ចំណុច ដោយបង្កើនជួរគោលដៅសម្រាប់អត្រាមូលនិធិសហព័ន្ធពី 4.25%-4.50% ទៅ 4.50%-4.75% ។

នេះ​ជា​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ជា​លើក​ទី​ពីរ​ជាប់​គ្នា​ក្នុង​ការ​ដំឡើង​អត្រា​ការ​ប្រាក់​របស់ Fed និង​ការ​ដំឡើង​អត្រា​ការ​ប្រាក់​លើក​ដំបូង​ដែល​មាន​ត្រឹម​តែ 25 ពិន្ទុ​គោល​ប៉ុណ្ណោះ​ចាប់​តាំង​ពី​ខែ​មីនា​ឆ្នាំ​មុន។

បន្ទាប់ពីព័ត៌មាននេះ ទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងដល់កម្រិតទាបរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ថ្មីគឺ 3.398% ធ្លាក់ចុះពី 3.527% កាលពីថ្ងៃមុន។

ទីផ្សារជឿជាក់ថា Fed កំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវដើម្បីបន្ថយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ហើយថាការផ្អាកនៅនិទាឃរដូវនេះកាន់តែទំនង។

ភាពខុសប្លែកគ្នាដ៏ធំបំផុតពីកិច្ចប្រជុំលើកមុនគឺថា ជាលើកដំបូង មានការទទួលស្គាល់ថាអតិផរណាបានបង្គួរដល់កម្រិតខ្លះ។

ផ្កា

ប្រភពរូបភាព៖ Bloomberg

នេះមានន័យថាសូចនាករអតិផរណាដែលត្រូវបានឃ្លាំមើលយ៉ាងដិតដល់ដោយ Fed កំពុងផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅអំណោយផល - ដែលជាមូលដ្ឋានបញ្ជាក់ថាដំណើរការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ Fed គឺដល់ទីបញ្ចប់ហើយ។

 

ការដំឡើងអត្រា X ចុងក្រោយ?

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំអត្រាការប្រាក់ សន្និសីទសារព័ត៌មានក្រោយកិច្ចប្រជុំរបស់ប្រធាន Fed លោក Jerome Powell ជាញឹកញាប់គួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាង។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាននោះ អ្នកយកព័ត៌មានបានស៊ើបអង្កេតសំណួររបស់លោក Powell យ៉ាងអន្ទះអន្ទែងអំពីពេលដែលគាត់នឹងបញ្ឈប់ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។

នៅទីបញ្ចប់ Powell មិនអាចទប់ទល់នឹងសម្ពាធបានពាក់កណ្តាលឬ "លេចធ្លាយ" ដូច្នេះទីផ្សារមានទំនោរនឹងបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់នៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ!

Powell បាននិយាយថា FOMC កំពុងពិភាក្សាអំពីការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ពីរបីដងទៀត (ពីរបីដងទៀត) ដល់កម្រិតរឹតបន្តឹង បន្ទាប់មកផ្អាក។ហើយគាត់បាននិយាយថាអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយមិនជឿថាវាដល់ពេលដែលត្រូវផ្អាកការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ទេ។

អ្នកចូលរួមទីផ្សារភាគច្រើនបានបកស្រាយសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះ (ពីរបីទៀត) ជាការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ពីរបន្ថែមទៀត។

នេះមានន័យថា អត្រាការប្រាក់នឹងបន្តកើនឡើងដោយ 25 ចំណុចមូលដ្ឋានក្នុងខែមីនា និងឧសភា ដែលបង្កប់ន័យការកើនឡើងនៃអត្រាគោលនយោបាយដល់ចន្លោះពី 5% ទៅ 5.25% ស្របតាមការរំពឹងទុកសម្រាប់អត្រាការប្រាក់អតិបរមាដូចដែលបានបង្ហាញក្នុងខែធ្នូ។ គ្រោងចំណុច។

 

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានការចង្អុលបង្ហាញរបស់លោក Powell អំពីការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ពីរបន្ថែមទៀតក៏ដោយ ទីផ្សាររំពឹងថានឹងមានតែមួយបន្ថែមទៀតនៅក្នុងខែមីនា។

បច្ចុប្បន្ននេះការរំពឹងទុកនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ 25 ចំណុចនៅក្នុងខែមីនាគឺ 85% ហើយទីផ្សារជឿជាក់ថាការរំពឹងទុកនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ Fed មួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងខែឧសភាបានថយចុះ។

 

ទីផ្សារលែងខ្វល់ពី Fed ទៀតហើយ

មានការប្រយុទ្ធគ្នាយ៉ាងស្វិតស្វាញរវាងទីផ្សារ និង Fed ចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកាឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែឥឡូវនេះតុល្យភាពរវាងទីផ្សារ និង Fed ហាក់បីដូចជាកំពុងពេញនិយមសម្រាប់អតីត។

ក្នុងរយៈពេលបីខែចុងក្រោយនេះ មានការបន្ធូរបន្ថយយ៉ាងខ្លាំងនៃលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុ៖ ទីផ្សារភាគហ៊ុនបានកើនឡើង ទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណធ្លាក់ចុះ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះពីកម្រិតខ្ពស់របស់ពួកគេ ហើយនៅក្នុងខែមករាឆ្នាំនេះ ភាគហ៊ុនអាមេរិកពិតជាបានបង្ហាញពីដំណើរការល្អបំផុតរបស់ពួកគេចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2001។

ពីការអនុវត្តរបស់ទីផ្សារ ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ពីរចុងក្រោយ ទីផ្សារស្ទើរតែទាំងអស់បានរំលាយលទ្ធផលនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះដល់ 50bp និង 25bp ជាមុន។

មានការយល់ដឹងយ៉ាងច្បាស់ថាទីផ្សារមានការព្រួយបារម្ភតិចជាង Fed បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលមុនខែធ្នូឆ្នាំ 2022 - ទីផ្សារហាក់ដូចជាលែងខ្វល់ពី Fed ទៀតហើយ។

ខណៈពេលដែល Fed បន្តដំឡើងអត្រាការប្រាក់រយៈពេលខ្លី អត្រាមធ្យម និងរយៈពេលវែង ដែលត្រូវបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងធំដោយការរំពឹងទុករបស់វិនិយោគិន (ដូចជាអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះភាគច្រើន) បានបញ្ឈប់ការកើនឡើង ឬចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះជាបណ្តើរៗ។

ផ្កា

អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 30 ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗពីកម្រិតកំពូលរបស់ពួកគេនៅក្នុងខែតុលា (ប្រភពរូបភាព៖ Freddie Mac)

លើសពីនេះ សូម្បីតែទិន្នន័យការងារ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំងជាងការរំពឹងទុក ក៏មិនមានអ្វីផ្លាស់ប្តូរទំនោរនៃទីផ្សារដែរ។

ទីផ្សារជាទូទៅជឿថាកម្រិតអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នបានកើនឡើងដល់កម្រិតមួយដែលអាចនាំឱ្យមានការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច ហើយថា Federal Reserve អាចនឹងចាប់ផ្តើមកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅឆ្នាំនេះ។

 

ហើយជាមួយនឹងផលប៉ះពាល់នោះ និន្នាការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកាន់តែច្បាស់។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍៖ អត្ថបទនេះត្រូវបានកែសម្រួលដោយ AAA LENDINGS;វីដេអូមួយចំនួនត្រូវបានថតចេញពីអ៊ីនធឺណិត ទីតាំងនៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានតំណាង និងអាចមិនត្រូវបានបោះពុម្ពឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។មានហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយការវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។អត្ថបទនេះមិនបង្កើតជាការណែនាំអំពីការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ហើយក៏មិនគិតពីគោលបំណងវិនិយោគជាក់លាក់ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗដែរ។អ្នក​ប្រើ​គួរ​ពិចារណា​ថា​តើ​មតិ​យោបល់​ឬ​ការ​សន្និដ្ឋាន​ណា​មួយ​ដែល​មាន​នៅ​ទីនេះ​គឺ​សមស្រប​នឹង​ស្ថានភាព​ជាក់លាក់​របស់​ពួកគេ​។វិនិយោគទៅតាមហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។


ពេលវេលាប្រកាស៖ ថ្ងៃទី ១១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៣