ព័ត៌មានអំពីកម្ចីទិញផ្ទះ

នៅសហរដ្ឋអាមេរិក វិនិយោគិនជាច្រើនតែងតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងជំនួសផ្ទះវិនិយោគដែលនឹងផលិតពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលមូលធនក្នុងដំណើរការជួញដូរ ដែលមិនមានសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ IRS បានចេញគោលការណ៍ជៀសវាងពន្ធស្របច្បាប់នៅពេលទិញ និងលក់ផ្ទះវិនិយោគ ពោលគឺប្រើប្រាស់គណនីប្តូរប្រាក់ 1031។
តើគណនីប្តូរប្រាក់ 1031 គឺជាអ្វី?ជាទូទៅ គណនីប្តូរប្រាក់ 1031 គឺជាលុយដែលបានមកពីការលក់ផ្ទះវិនិយោគត្រូវបានផ្ទេរទៅគណនី 1031 escrow ហើយបន្ទាប់មកលុយត្រូវបានប្រើដើម្បីទិញផ្ទះវិនិយោគដែលមានតម្លៃទាក់ទងខ្ពស់។បន្ទាប់មក ផ្ទះវិនិយោគដែលបានលក់អាចពន្យារការបង់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលមូលធន ហើយគណនីប្តូរប្រាក់ 1031 អាចប្រើបានដោយគ្មានកំណត់ ដោយមិនមានការរឹតបន្តឹងលើប្រេកង់ និងប្រេកង់ ពោលគឺពន្ធអាចពន្យារពេលដោយគ្មានកំណត់ ស្មើនឹងការលើកលែងពន្ធ។ .

យើងផ្តល់ជូនអ្នកដាក់ពាក្យរបស់យើងកម្មវិធីលំហូរសាច់ប្រាក់មិនមែន QM កម្មវិធី “DSCR” ដែលសាកសមសម្រាប់ប្រតិបត្តិការប្រភេទនេះ។