ប្រាក់កម្ចីសមធម៌គេហដ្ឋាន - ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាប្រាក់កម្ចីសមធម៌ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសមធម៌ ឬកម្ចីទិញផ្ទះទីពីរ - គឺជាប្រភេទបំណុលអតិថិជន។ប្រាក់កម្ចីសមធម៌គេហដ្ឋាន អនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះខ្ចីប្រាក់ធៀបនឹងភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ចំនួនប្រាក់កម្ចីគឺផ្អែកលើភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នរបស់ផ្ទះ និងសមតុល្យកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែលដល់ពេលកំណត់។ប្រាក់កម្ចីសមធម៌គេហដ្ឋានមានទំនោរទៅជាអត្រាថេរ ខណៈដែលជម្រើសធម្មតា បន្ទាត់សមធម៌ផ្ទះ (HELOCs) ជាទូទៅមានអត្រាអថេរ។
គន្លឹះដក
● ប្រាក់កម្ចីសមធម៌គេហដ្ឋាន ដែលគេស្គាល់ផងដែរថាជា "ប្រាក់កម្ចីបង់រំលោះសមធម៌ផ្ទះ" ឬ "កម្ចីទិញផ្ទះទីពីរ" គឺជាប្រភេទបំណុលអតិថិជន។
● កម្ចីសមធម៌គេហដ្ឋាន អនុញ្ញាតឲ្យម្ចាស់ផ្ទះខ្ចីធៀបនឹងសមធម៌នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។
● ចំនួនប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺផ្អែកលើភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នរបស់ផ្ទះ និងសមតុល្យកម្ចីទិញផ្ទះដែលដល់កំណត់។
● ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានពីរប្រភេទ - ប្រាក់កម្ចីអត្រាថេរ និងបន្ទាត់សមធម៌ផ្ទះនៃឥណទាន (HELOCs) ។
● ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាថេរផ្តល់នូវផលបូកមួយចំណែកឯ HELOCs ផ្តល់ជូនអ្នកខ្ចីឥណទានបង្វិល។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ២១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២២