ខែកញ្ញា ល្បឿនធ្លាក់ចុះទ្វេដង ទីផ្សារញ័រ៖ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង!
០៩/១២/២០២២
ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់បានប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ការរួញតូចស្ទាក់ស្ទើរ
កាលពីបីខែមុន ធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធបានប្រកាសថាការបង្រួញតារាងតុល្យការក៏ស្ថិតក្នុងរបៀបវារៈផងដែរ បន្ទាប់ពីចាប់ផ្តើមវដ្តនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។
យោងតាមផែនការដែលបានចេញផ្សាយរបស់ Fed ទំហំនៃការរួញតូចនេះនឹងមានទំហំធំបំផុតមិនធ្លាប់មាន: $47.5 ពាន់លានដុល្លារក្នុងមួយខែសម្រាប់រយៈពេល 3 ខែដែលចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែមិថុនា រួមទាំង $30 billion in Treasury bonds និង $17.5 billion in MBS (Mortgage-backed securities)។
ទីផ្សារមានការភ័យខ្លាចកាន់តែខ្លាំងចំពោះអ្វីដែលមិនស្គាល់នៅពេលនៃការរួញតូចជាងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ បន្ទាប់ពីទាំងអស់ ផលប៉ះពាល់លើទីផ្សារនៃការទទួលយកវិធីសាស្រ្តរ៉ាឌីកាល់បែបនេះចំពោះការធ្លាក់ចុះតារាងតុល្យការមិនអាចត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានបានឡើយ។
ប៉ុន្តែឥឡូវនេះរយៈពេលបីខែបានកន្លងផុតទៅ ហើយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដ៏ខ្លាំងក្លារបស់ Fed ពេញមួយឆ្នាំ ការជំរុញក្នុងពេលដំណាលគ្នាសម្រាប់ការរួញតូចហាក់បីដូចជាមានវត្តមានតិចតួច ហើយកាលពីមុនមានសូម្បីតែទស្សនៈជាច្រើនដែលនិយាយថា Fed ពិតជាមិនបានចាប់ផ្តើមបង្រួមតារាងតុល្យការ។ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ វាបានពង្រីកតារាងតុល្យការដោយអចេតនា ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារភាគហ៊ុន និងលំនៅដ្ឋាន។
តើការកាត់តគឺពិតជាគ្រាន់តែជាល្បិចដែលប្រឌិតឡើងដោយ Fed មែនទេ?ជាការពិតណាស់ ធនាគារកណ្តាលកំពុងជំរុញទៅមុខជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយ ដោយគ្រាន់តែមានអាំងតង់ស៊ីតេឈ្លានពានតិចជាងមនុស្សគ្រប់គ្នាគិតដំបូង។
ដូចដែលបានរំពឹងទុកដោយ Fed ការដកប្រាក់ពីខែមិថុនាដល់ខែសីហាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមាន 142.5 ពាន់លានដុល្លារ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះមានតែទ្រព្យសម្បត្តិប្រហែល 63.6 ពាន់លានដុល្លារប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានដកចេញ។
ប្រភពរូបភាព៖https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/bst_recenttrends.htm
តិចជាងពាក់កណ្តាលនៃផែនការដើមសម្រាប់ការរួញតូច - បើប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្នកវាយប្រហារខ្លាំងលើការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ធនាគារកណ្តាលហាក់ដូចជាមានក្តីប្រាថ្នាក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការរួញតូច។
ជៀសវាងការធ្លាក់ចុះនៃការធ្លាក់ចុះយឺតក្នុងដំណាក់កាលដំបូង
វត្តមានទាបនៃការរួញតូចជុំទី 1 ពីខែមិថុនាដល់ខែសីហាគឺភាគច្រើនដោយសារតែការពិតដែលថាការថយចុះជាក់ស្តែងនៃទំហំនៃទ្រព្យសកម្មរបស់ Fed គឺតិចជាងការរំពឹងទុកហើយទីផ្សារត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងច្បាស់ដោយគោលនយោបាយដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ Fed ។
ជាការពិតក្នុងរយៈពេល 3 ខែដំបូង ការកាត់បន្ថយបំណុលរបស់ Fed នៅក្នុង Treasuries គឺជាមូលដ្ឋានស្របតាមផែនការដើម ប៉ុន្តែការកាន់កាប់ MBS មិនធ្លាក់ចុះទេ ប៉ុន្តែកើនឡើង ដែលនាំឱ្យមានសំណួរជាច្រើនប្រឆាំងនឹង Fed: តើការធ្លាក់ចុះនេះទៅណា?
ជាការពិតទីផ្សារ MBS បានឃើញការលក់រីករាលដាលរួចទៅហើយមុនពេល Fed បានធ្វើការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងការកាត់បន្ថយ។
រហូតមកដល់ពេលនេះ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងស្ទើរតែទ្វេដងពី 3% ដើម ដែលបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃសម្ពាធលើអ្នកទិញផ្ទះ ដោយអ្នកខ្លះមើលឃើញថាការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែរបស់ពួកគេកើនឡើងជាង 30% ។ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងត្រជាក់យ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ផ្ទះក៏កាន់តែរីកធំឡើងពីមួយខែទៅមួយខែ។
ឥណទានរូបភាព។https://www.freddiemac.com/pmms
Fed កាន់កាប់រហូតដល់ 32% នៃទីផ្សារ MBS $8.4 trillion ហើយក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគធំជាងគេនៅក្នុងទីផ្សារ MBS ការបើកទ្វារទឹកជំនន់ចំពោះការលក់បំណុលនៅក្នុងបរិយាកាសទីផ្សារបែបនេះអាចជំរុញឱ្យអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបន្ថែមទៀត ហើយដូច្នេះបណ្តាលឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ត្រជាក់លឿនពេក ដែលជាហានិភ័យ។
ជាលទ្ធផល Fed បានបន្ថយល្បឿននៃការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 3 ខែចុងក្រោយនេះ ដែលភាគច្រើនទំនងជាសម្លឹងឆ្ពោះទៅរកហានិភ័យនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។
ទីផ្សារស្ទើរតែមិនអើពើនឹងការបង្កើនល្បឿននៃការរួញតូច
គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា មូលបត្របំណុលអាមេរិក និងការធ្លាក់ចុះ MBS នឹងត្រូវបានកើនឡើងទ្វេដង និងកើនឡើងដល់ 95 ពាន់លានដុល្លារក្នុងមួយខែ។
របាយការណ៍ជាច្រើនបានព្យាករណ៍ថាទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមមានអារម្មណ៍ថា "ត្រជាក់" នៃការធ្លាក់ចុះចាប់ពីខែនេះ រូបភាពគឺខ្លាំងណាស់ déjà vu ប៉ុន្តែទីផ្សារស្ទើរតែមិនអាចបន្ត "ព្រងើយកន្តើយ" នូវការកើនឡើងទ្វេដងនៃទំហំនៃការធ្លាក់ចុះបន្ទាប់ពីខែកញ្ញា។
យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Fed ការរួញតូចនឹងជំរុញទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណអាមេរិករយៈពេល 10 ឆ្នាំដោយប្រហែល 60 ពិន្ទុមូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេលនៃឆ្នាំនេះ ដែលស្មើនឹងចំនួនសរុបពី 2 ទៅ 3 ការកើនឡើងអត្រាមូលដ្ឋាន 25 ។
ជាមួយនឹងលោក Powell បានរំលឹកឡើងវិញនូវជំហរ "ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់" របស់គាត់ ទោះបីជាមានការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 3 ដងក្នុងខែកញ្ញា ខែវិច្ឆិកា និងខែធ្នូក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅក្នុងឥទ្ធិពលនៃការត្រួតស៊ីគ្នានៃការបង្រួមល្បឿនទ្វេរដង និងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ យើងរំពឹងថា សញ្ញាប័ណ្ណអាមេរិករយៈពេល 10 ឆ្នាំ ទិន្នផលទំនងជានឹងបំបែកកម្រិតខ្ពស់ថ្មីនៃ 3.5% នៅចុងឆ្នាំនេះ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានការភ័យខ្លាចក្នុងការប្រើប្រាស់នៅក្នុងជុំថ្មីនៃបញ្ហាប្រឈមកាន់តែច្រើន។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍៖ អត្ថបទនេះត្រូវបានកែសម្រួលដោយ AAA LENDINGS;វីដេអូមួយចំនួនត្រូវបានថតចេញពីអ៊ីនធឺណិត ទីតាំងនៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានតំណាង និងអាចមិនត្រូវបានបោះពុម្ពឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។មានហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយការវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។អត្ថបទនេះមិនបង្កើតជាការណែនាំអំពីការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ហើយក៏មិនគិតពីគោលបំណងវិនិយោគជាក់លាក់ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗដែរ។អ្នកប្រើគួរពិចារណាថាតើមតិយោបល់ឬការសន្និដ្ឋានណាមួយដែលមាននៅទីនេះគឺសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់លាក់របស់ពួកគេ។វិនិយោគទៅតាមហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ១៣ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២២