សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារ - ការជ្រមុជទឹកកាន់តែជ្រៅ
សេចក្តីផ្តើម
A របាយការណ៍ធនាគារប្រាក់កម្ចីគឺជាប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ធនាគារជំនួសឱ្យវិធីសាស្ត្រផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលបែបប្រពៃណី។ទម្រង់នៃប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងជាចម្បងសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង ម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងអ្នកម៉ៅការឯករាជ្យដែលមានលំហូរប្រាក់ចំណូលមិនមែនប្រពៃណី។
នៅក្នុងពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះតាមបែបប្រពៃណី ជាទូទៅអ្នកត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់របាយការណ៍ប្រាក់ឈ្នួល W-2 ការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល និងជួនកាលបង់រំលោះដើម្បីបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់បុគ្គលដែលមិនមានការងារជាប្រពៃណី ឯកសារទាំងនេះប្រហែលជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពេញលេញពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេទេ។
នេះជាកន្លែងដែល ករបាយការណ៍ធនាគារប្រាក់កម្ចីចូលមក។ ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីប្រភេទនេះ ជំនួសឱ្យការបង់ពន្ធ ឬ W-2s អ្នកនឹងផ្តល់របាយការណ៍ធនាគាររយៈពេល 12 ទៅ 24 ខែ។បន្ទាប់មក អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងគណនាប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដោយផ្អែកលើប្រាក់ដែលបានដាក់ចូលទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលនោះ។
ដោយយល់អំពីសារៈសំខាន់នៃរបាយការណ៍ធនាគារ ចូរយើងស្វែងយល់បន្ថែមអំពីព័ត៌មានលម្អិតរបស់វា ដោយប៉ះលើលក្ខខណ្ឌដែលពាក់ព័ន្ធសំខាន់ៗដូចជា 'មូលនិធិអំណោយ' និង 'ការពិន័យការទូទាត់ជាមុន' ។
មូលនិធិអំណោយនៅក្នុងរបាយការណ៍ធនាគារ
មូលនិធិអំណោយ សំដៅលើប្រាក់ដែលផ្តល់ដោយសមាជិកគ្រួសារ ឬមិត្តភក្តិជិតស្និទ្ធ ដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីជួយក្នុងការទិញផ្ទះ។ជាធម្មតា មូលនិធិទាំងនេះត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោម ឬថ្លៃបិទនៃការបញ្ចាំ។ប្រភពទូទៅនៃមូលនិធិអំណោយគឺឪពុកម្តាយ ជីដូនជីតា ឬសមាជិកគ្រួសារជិតស្និទ្ធផ្សេងទៀត។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថា មូលនិធិទាំងនេះពិតជាត្រូវតែជាអំណោយ ហើយមិនមែនជាប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវសងវិញទេ បើមិនដូច្នេះទេ វាប៉ះពាល់ដល់សមាមាត្របំណុលទៅចំណូលរបស់អ្នកខ្ចី។
ដូចជាសម្រាប់ទំនាក់ទំនងរវាងមូលនិធិអំណោយនិងរបាយការណ៍ធនាគារប្រាក់កម្ចីទាំងពីរអាចប្រើជាមួយគ្នា។នៅពេលដាក់ពាក្យសុំកម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារ ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងវាយតម្លៃសមត្ថភាពរបស់អ្នកខ្ចីក្នុងការទូទាត់ដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ធនាគារ។ប្រសិនបើមូលនិធិអំណោយត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាផ្នែកនៃការទូទាត់ចុះក្រោម នោះពួកគេនឹងត្រូវបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ធនាគារ និងត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារត្រឹមត្រូវ។
សម្រាប់អ្នកដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង ឬមានប្រាក់ចំណូលមិនមែនប្រពៃណី កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគាររួមជាមួយនឹងមូលនិធិអំណោយអាចជាមធ្យោបាយដ៏មានប្រយោជន៍មួយដើម្បីធានាការបញ្ចាំ។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លាភាព និងឯកសារត្រឹមត្រូវគឺជាគន្លឹះដើម្បីធានាថាគ្រប់ទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់ត្រូវបានទទួលយក និងយល់ព្រមដោយស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។
ពិន័យបង់ប្រាក់ជាមុន
ការពិន័យលើការបង់ប្រាក់ជាមុនគឺជាប្រយោគមួយនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំដែលចែងថាអ្នកខ្ចីនឹងត្រូវបានគិតថ្លៃប្រសិនបើពួកគេសងប្រាក់កម្ចីមុនចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលរបស់វា។ហេតុផលនៅពីក្រោយនេះគឺថាអ្នកឱ្យខ្ចីរំពឹងថាចំនួនការប្រាក់ជាក់លាក់នឹងត្រូវបង់ពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី ហើយប្រសិនបើអ្នកសងប្រាក់កម្ចីមុនគេ ពួកគេនឹងខកខានការប្រាក់មួយចំនួននោះ។ការពិន័យលើការបង់ប្រាក់ជាមុនជួយទូទាត់ការប្រាក់ដែលបាត់បង់នេះ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូមចំណាំថា យោងទៅតាមច្បាប់សហព័ន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក អ្នកឱ្យខ្ចីត្រូវបានដាក់កម្រិតពីការពិន័យការបង់ប្រាក់ជាមុនលើសពីបីឆ្នាំដំបូងនៃរយៈពេលកម្ចី។របស់យើង។របាយការណ៍ធនាគារការផាកពិន័យការទូទាត់ជាមុនរបស់កម្មវិធីគឺ 5% នៃសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលនៅសល់។ ប៉ុន្តែការវិនិយោគរបស់ MD សម្រាប់គ្មានការផាកពិន័យការទូទាត់ជាមុនតែប៉ុណ្ណោះ។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
សរុបសេចក្តីមក គរបាយការណ៍ធនាគារប្រាក់កម្ចី មូលនិធិអំណោយ និងការផាកពិន័យការទូទាត់ជាមុនអាចប្រសព្វគ្នា។ការស្វែងយល់ពីភាពខុសប្លែកគ្នានៃធាតុហិរញ្ញវត្ថុទាំងនេះ គឺជាគន្លឹះក្នុងការគ្រប់គ្រងសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងធានាបាននូវការអនុម័តប្រាក់កម្ចីប្រកបដោយជោគជ័យ។មិនថាអ្នកជាអ្នកផ្តល់មូលនិធិអំណោយ ឬទទួលបានពួកគេ ឬគ្រោងសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមុននេះទេ ការរក្សារបាយការណ៍ធនាគារដ៏ទូលំទូលាយ និងការយល់ដឹងអំពីលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់នៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអាចសន្សំប្រាក់ និងការពារអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។
អំពីប្រាក់កម្ចី AAA
ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 AAA Lendings បានក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឈានមុខគេដែលមានភាពល្អឥតខ្ចោះជាង 15 ឆ្នាំ។មូលដ្ឋានគ្រឹះរបស់យើងគឺការផ្តល់សេវាកម្ម និងភាពជឿជាក់ដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន ដែលធានាបាននូវការពេញចិត្តបំផុតរបស់អតិថិជនរបស់យើង។
មានឯកទេសក្នុងជួរដ៏ធំទូលាយនៃផលិតផល Non-QM រួមទាំងគ្មានឯកសារ គ្មានឥណទាន, P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង, WVOE, DSCR, របាយការណ៍ធនាគារ, ជុមបូ, ហេឡូ, បិទបញ្ចប់ទីពីរកម្មវិធី—យើងនាំមុខក្នុងទីផ្សារកម្ចី 'Non-QM'។យើងយល់ពីភាពស្មុគស្មាញនៃការធានាប្រាក់កម្ចី ហើយមាន 'Loan Arsenal' ចម្រុះដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមទាំងនេះ។ការចាប់ផ្តើមដំបូងរបស់យើងចូលទៅក្នុងទីផ្សារ Non-QM បានផ្តល់ឱ្យយើងនូវជំនាញតែមួយគត់។ការខិតខំប្រឹងប្រែងត្រួសត្រាយរបស់យើងមានន័យថាយើងយល់ពីតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុដាច់ដោយឡែករបស់អ្នក។ជាមួយនឹង AAA Lendings ការឈានដល់គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកគឺសាមញ្ញជាង និងអាចសម្រេចបានកាន់តែច្រើន។
យើងបានជួយគ្រួសារជិត 50,000 ក្នុងការសម្រេចក្តីសុបិនហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលើសពី 20 ពាន់លានដុល្លារ។វត្តមានដ៏សំខាន់របស់យើងនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗដូចជា AZ, CA, DC, FL, NV, និង TX អនុញ្ញាតឱ្យយើងបម្រើប្រជាសាស្រ្តទូលំទូលាយ។
ជាមួយនឹងភ្នាក់ងារដែលខិតខំប្រឹងប្រែងជាង 100 និងក្រុមធានាទិញមូលបត្រ និងក្រុមវាយតម្លៃក្នុងស្រុក យើងធានាបាននូវដំណើរការប្រាក់កម្ចីដែលងាយស្រួល និងគ្មានភាពតានតឹង។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ១៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣