របាយការណ៍ធនាគារ - អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីវា។
សេចក្តីផ្តើម
សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារកម្មវិធី វាត្រូវបានបង្កើតឡើងជាពិសេសសម្រាប់បេក្ខជនដែលមិនមានលទ្ធភាពផ្តល់ភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលតាមបែបប្រពៃណី ដោយផ្តោតលើអ្នកឯករាជ្យ បុគ្គលដែលមានការងារធ្វើដោយខ្លួនឯង និងសហគ្រិនថ្មីៗ។
ដំណើរការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីធម្មតា ជាធម្មតាតម្រូវឱ្យមានការបញ្ជូនទម្រង់ W-2 ដែលជាឯកសារផ្តល់ដោយនិយោជកដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីប្រាក់ចំណូល និងពន្ធកាត់ទុករបស់បុគ្គលសម្រាប់ឆ្នាំពន្ធមុន។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់អ្នកឯករាជ្យ ឬបុគ្គលដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង ភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលបែបនេះប្រហែលជាមិនមានទេ ដែលធ្វើឲ្យប្រាក់កម្ចីទាំងនេះក្លាយជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។អត្ថបទនេះនឹងពិភាក្សាអំពីសារៈសំខាន់នៃរបាយការណ៍ធនាគារ របៀបដែលវាទាក់ទងនឹងពាក្យគន្លឹះផ្សេងទៀតដូចជាបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្ម និងរបៀបដែលវាប៉ះពាល់ដល់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។
ការយល់ដឹងអំពីរបាយការណ៍ធនាគារ
A របាយការណ៍ធនាគារគឺជាកំណត់ត្រាលម្អិតដែលផ្តល់ដោយធនាគាររបស់អ្នក ដែលរៀបរាប់អំពីប្រតិបត្តិការទាំងអស់នៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។វារួមបញ្ចូលរាល់ការដាក់ប្រាក់ ការដកប្រាក់ ថ្លៃសេវា និងប្រតិបត្តិការផ្សេងៗទៀត។ជារឿយៗអ្នកឱ្យខ្ចីត្រូវការរបាយការណ៍ធនាគារនៅពេលអ្នកស្នើសុំប្រាក់កម្ចីព្រោះវាផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវរូបថតនៃសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។
សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ការយល់ដឹង និងការគ្រប់គ្រងរបាយការណ៍ធនាគាររបស់អ្នកមានសារៈសំខាន់ណាស់។វាជាឯកសារចម្បងមួយដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រើដើម្បីវាយតម្លៃសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការសងប្រាក់កម្ចី។ពួកគេនឹងពិនិត្យមើលប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ប៉ុន្តែការចំណាយរបស់អ្នកផងដែរ ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចមានលទ្ធភាពបង់រំលោះប្រចាំខែដែរឬទេ។
អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង - រុករកដំណើរការប្រាក់កម្ចី
ពាក្យ "អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង" ជាទូទៅសំដៅលើបុគ្គល ឬគ្រួសារដែលកំពុងទិញអចលនទ្រព្យជាលើកដំបូង ឬមិនបានកាន់កាប់អចលនទ្រព្យណាមួយក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ការកំណត់ថាតើអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង អាស្រ័យភាគច្រើនលើប្រវត្តិកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។នេះគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយចំនួនដែលអ្នកអាចប្រើដើម្បីវាយតម្លៃស្ថានភាពរបស់អ្នក៖
– អ្នកមិនធ្លាប់មានទ្រព្យ៖ បើអ្នកមិនធ្លាប់ទិញអចលនទ្រព្យពីមុនមក អ្នកត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាអ្នកទិញផ្ទះដំបូង។
- អ្នកមិនបានកាន់កាប់អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ៖ ទោះបីជាអ្នកធ្លាប់កាន់កាប់អចលនទ្រព្យពីមុនក៏ដោយ អ្នកអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងប្រសិនបើវាលើសពី 3 ឆ្នាំចាប់តាំងពីអ្នកបានលក់អចលនទ្រព្យនោះ។
- ពីមុនអ្នកជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិតែជាមួយប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នក៖ ប្រសិនបើអ្នកបានរៀបការហើយមានផ្ទះជាមួយប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នក ប៉ុន្តែឥឡូវនេះអ្នកនៅលីវ ហើយមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិតែម្នាក់ឯងទេ អ្នកអាចចាត់ទុកថាជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។
- អ្នកជាមេផ្ទះដែលផ្លាស់ទីលំនៅ ឬឪពុកម្តាយនៅលីវ៖ ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះតែមួយជាមួយប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នក ហើយដោយសារការផ្លាស់ប្តូរជីវិត ពេលនេះអ្នកជាឪពុកម្តាយទោល ឬមេផ្ទះដែលផ្លាស់ទីលំនៅដោយគ្មានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ អ្នកអាចចាត់ទុកថាជាផ្ទះដំបូង។ អ្នកទិញ។
សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ការយល់ដឹងអំពីរបាយការណ៍ធនាគារ និងបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកគឺមានតម្លៃមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន។វាអាចជួយអ្នកវាយតម្លៃសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងយល់ពីអ្វីដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកំពុងស្វែងរកនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ។
បញ្ហាប្រឈមដ៏សំខាន់បំផុតមួយដែលអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងប្រឈមមុខគឺមិនមានប្រវត្តិឥណទានគ្រប់គ្រាន់ ឬបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្មគ្រប់គ្រាន់។ប្រសិនបើនេះជាករណីរបស់អ្នក។របាយការណ៍ធនាគារកាន់តែរិះគន់។វាអាចបង្ហាញអ្នកឱ្យខ្ចីថាអ្នកទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ទោះបីជាប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកមានកម្រិតក៏ដោយ។
របាយការណ៍ធនាគារ និងបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្ម
បន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្មគឺជាធាតុសំខាន់មួយទៀតដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិចារណានៅពេលអ្នកស្នើសុំប្រាក់កម្ចី។វាជាកំណត់ត្រានៃប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកខ្ចី រួមទាំងប្រភេទឥណទាន ចំនួនឥណទាន និងប្រវត្តិសងបំណុល។គណនីឥណទាននីមួយៗដែលអ្នកមានគឺជាបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្មដាច់ដោយឡែកមួយនៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក។
របស់អ្នក។របាយការណ៍ធនាគារហើយបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។ប្រតិបត្តិការដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងរបាយការណ៍ធនាគាររបស់អ្នកអាចប៉ះពាល់ដល់ខ្សែពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នក។ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើរបាយការណ៍ធនាគាររបស់អ្នកបង្ហាញការទូទាត់ទាន់ពេលវេលាទៅកាតឥណទាន ឬប្រាក់កម្ចី នោះវាអាចជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ខ្សែពាណិជ្ជកម្មដែលភ្ជាប់ជាមួយគណនីនោះ។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
សរុបសេចក្តីមក ករបាយការណ៍ធនាគារគឺជាឧបករណ៍ដ៏មានឥទ្ធិពលសម្រាប់ការយល់ដឹងអំពីសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងរុករកដំណើរការប្រាក់កម្ចី ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។តាមរយៈការយល់ដឹងពីរបៀបដែលរបាយការណ៍ធនាគាររបស់អ្នក និងបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្មប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក អ្នកអាចចាត់វិធានការដើម្បីកែលម្អសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងបង្កើនឱកាសរបស់អ្នកក្នុងការធានាប្រាក់កម្ចី។
សូមចងចាំថា របាយការណ៍ធនាគាររបស់អ្នកគឺលើសពីការកត់ត្រានៃប្រតិបត្តិការរបស់អ្នក។វាជាការឆ្លុះបញ្ចាំងពីទម្លាប់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។តាមរយៈការយល់ដឹង និងគ្រប់គ្រងវាឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព អ្នកអាចត្រួសត្រាយផ្លូវទៅកាន់ការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានជោគជ័យ ហើយទីបំផុត ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ។
អំពីប្រាក់កម្ចី AAA
ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 AAA Lendings បានក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឈានមុខគេដែលមានភាពល្អឥតខ្ចោះជាង 15 ឆ្នាំ។មូលដ្ឋានគ្រឹះរបស់យើងគឺការផ្តល់សេវាកម្ម និងភាពជឿជាក់ដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន ដែលធានាបាននូវការពេញចិត្តបំផុតរបស់អតិថិជនរបស់យើង។
មានឯកទេសក្នុងជួរដ៏ធំទូលាយនៃផលិតផល Non-QM រួមទាំងគ្មានឯកសារ គ្មានឥណទាន, P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង, WVOE, DSCR, របាយការណ៍ធនាគារ, ជុមបូ, ហេឡូ, បិទបញ្ចប់ទីពីរកម្មវិធី—យើងនាំមុខក្នុងទីផ្សារកម្ចី 'Non-QM'។យើងយល់ពីភាពស្មុគស្មាញនៃការធានាប្រាក់កម្ចី ហើយមាន 'Loan Arsenal' ចម្រុះដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមទាំងនេះ។ការចាប់ផ្តើមដំបូងរបស់យើងចូលទៅក្នុងទីផ្សារ Non-QM បានផ្តល់ឱ្យយើងនូវជំនាញតែមួយគត់។ការខិតខំប្រឹងប្រែងត្រួសត្រាយរបស់យើងមានន័យថាយើងយល់ពីតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុដាច់ដោយឡែករបស់អ្នក។ជាមួយនឹង AAA Lendings ការឈានដល់គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកគឺសាមញ្ញជាង និងអាចសម្រេចបានកាន់តែច្រើន។
យើងបានជួយគ្រួសារជិត 50,000 ក្នុងការសម្រេចក្តីសុបិនហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលើសពី 20 ពាន់លានដុល្លារ។វត្តមានដ៏សំខាន់របស់យើងនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗដូចជា AZ, CA, DC, FL, NV, និង TX អនុញ្ញាតឱ្យយើងបម្រើប្រជាសាស្រ្តទូលំទូលាយ។
ជាមួយនឹងភ្នាក់ងារដែលខិតខំប្រឹងប្រែងជាង 100 និងក្រុមធានាទិញមូលបត្រ និងក្រុមវាយតម្លៃក្នុងស្រុក យើងធានាបាននូវដំណើរការប្រាក់កម្ចីដែលងាយស្រួល និងគ្មានភាពតានតឹង។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ១៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣