តើជនបរទេសអាចកាន់កាប់ផ្ទះនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាបានទេ?មគ្គុទ្ទេសក៍ចុងក្រោយសម្រាប់អ្នកទិញជាតិបរទេស
តើជនបរទេសអាចមានផ្ទះតូចជារបស់ខ្លួនបានទេ?តើអ្នកដែលមិនមែនជាអ្នករស់នៅអាមេរិកដោយគ្មានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណអាចទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានទេ?ប្រសិនបើនោះជាកង្វល់របស់អ្នក អ្នកប្រាកដជាមិនគួររំលងការណែនាំចុងក្រោយនេះឡើយ!វានឹងជួយអ្នកឱ្យយល់ពីការរៀបចំ និងដំណើរការដែលត្រូវការសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការទិញផ្ទះនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។
តើជនបរទេសអាចទិញផ្ទះនៅអាមេរិកដោយគ្មានអត្តសញ្ញាណរបស់អាមេរិកបានទេ?
បាទ!ជនបរទេសប្រឈមមុខនឹងការរឹតបន្តឹងស្ទើរតែគ្មានពេលវិនិយោគ ឬទិញអចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញនៅបរទេសភាគច្រើនគិតខុសថា ពលរដ្ឋមិនមែនអាមេរិក មិនអាចដាក់បញ្ចាំបានទេ។ជាទូទៅ ជនដែលមិនមែនជាពលរដ្ឋ ឬអ្នករស់នៅសហរដ្ឋអាមេរិក អ្នកដែលចូលជាមួយទិដ្ឋាការ B1/B2 ឬសូម្បីតែអ្នកដែលគ្មានទិដ្ឋាការចូលពីខាងក្រៅសហរដ្ឋអាមេរិកអាចស្នើសុំប្រាក់កម្ចីជាតិបរទេសបាន។ដូច្នេះ នៅពេលដែលអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះស្ថិតនៅក្នុងថវិការបស់អ្នក អ្នកទិញជាតិបរទេសគួរតែពិចារណាលើការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះ។
ដើម្បីទិញផ្ទះដោយខ្ចីប្រាក់ តើខ្ញុំត្រូវនៅអាមេរិកទេ?
យើងនៅ AAA Lendings អាចទទួលយកហត្ថលេខានៅស្ថានទូតនានា។
តើការបង់រំលោះសម្រាប់កម្មវិធីជាតិបរទេសមានតម្លៃប៉ុន្មាន?តើអត្រានៃការបញ្ចាំគឺជាអ្វី?
ផលិតផល P&L ដែលរៀបចំដោយខ្លួនឯងនៅ AAA Lendings ទទួលយកពាក្យសុំកម្ចីពីជនបរទេស ហើយអ្នកខ្ចីអាចដាក់ពាក្យបានជាមួយនឹងការទូទាត់ចុះក្រោមអប្បបរមា 30% ។ជាការពិតណាស់ ការទូទាត់ចុះក្រោមធំជាង និងចំនួនប្រាក់កម្ចីតូចជាង អាចធានាបាននូវតម្លៃដែលពេញចិត្តជាង។
ដូច្នេះតើអ្វីជា កP&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង?
ប្រាក់ចំណេញ និងការបាត់បង់ដែលបានរៀបចំដោយខ្លួនឯង (P&L) ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល" គឺជាសេចក្តីសង្ខេបនៃប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយរបស់បុគ្គលម្នាក់ក្នុងរយៈពេលមួយ។នៅ AAA Lendings យើងអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនប្រើ P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯងរបស់ពួកគេជំនួសឱ្យឯកសារប្រាក់ចំណូលដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
តើត្រូវត្រៀមអ្វីខ្លះសម្រាប់ជនបរទេស ឬ Self Prepared P&L នៅពេលស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ?
ទទួលយករបស់យើង។P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯងផលិតផលជាឧទាហរណ៍៖
1. អតិថិជនត្រូវផ្តល់ YTD + 2022 របាយការណ៍ P&L ពេញមួយឆ្នាំដែលបានបញ្ចប់ដោយ CPA ឬអ្នកខ្ចី។
2.ច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែន I-94 និង VISA ដែលមានសុពលភាព (ប្រភេទ F-1 និង F-2 មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ) ។
3.ច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែន និងទាំង I-94W ឬភស្តុតាងនៃការអនុម័ត ESTA ដែលត្រូវការសម្រាប់អ្នកខ្ចី។
ក្នុងនាមជាជនបរទេសដែលគ្មានទ្រព្យសម្បត្តិនៅសហរដ្ឋអាមេរិក តើខ្ញុំអាចប្រើទ្រព្យសកម្មនៅបរទេសរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចី និងថ្លៃទូទាត់បានទេ?
ទ្រព្យសកម្មបរទេសដែលប្រើសម្រាប់ការទូទាត់ចុះថ្លៃបិទ និង/ឬទុនបម្រុងត្រូវតែផ្ទេរទៅគណនីស្ថាប័នរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក មុនពេលបញ្ជាទិញឯកសារកម្ចី។
ក្នុងនាមជាជនបរទេស តើខ្ញុំត្រូវផ្តល់ឯកសារឥណទាន ឬឯកសារឥណទានដែរឬទេ?
បាទ/ចាស អតិថិជនត្រូវផ្តល់កំណត់ត្រាប្រតិបត្តិការកាតឥណទាន របាយការណ៍គណនីធនាគារពីបីខែចុងក្រោយ ឬសូម្បីតែកំណត់ត្រាទូរស័ព្ទ។ការទូទាត់រយៈពេលវែងសម្រាប់អគ្គិសនី ទឹក និងអ៊ីនធឺណិតក៏អាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាកំណត់ត្រាប្រតិបត្តិការរយៈពេលវែងផងដែរ។
តើជនបរទេសទិញផ្ទះនៅអាមេរិកមានដំណើរការយ៉ាងណា?
1. ទាក់ទងអ្នកឱ្យខ្ចីដើម្បីទទួលបានលិខិតយល់ព្រមជាមុន
2.ជ្រើសរើសភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងផ្ទះត្រឹមត្រូវ។
3. ធ្វើការផ្តល់ជូននៅលើផ្ទះមួយ។
4. ជ្រើសរើសមន្ត្រីប្រាក់កម្ចី AAA Lendings ដែលអ្នកចូលចិត្តដើម្បីស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ
5. រង់ចាំការអនុម័តប្រាក់កម្ចីរបស់ AAA
ក្នុងនាមជាជនបរទេស តើខ្ញុំត្រូវបង់ប្រាក់កម្ចីប៉ុន្មាន?
ថ្លៃសេវារបស់យើងនៅ AAA Lendings គឺសាមញ្ញ និងមានតម្លាភាព ដោយគ្រាន់តែទាមទារថ្លៃដំណើរការជាក់លាក់ និងថ្លៃធានាទិញមូលបត្រប៉ុណ្ណោះ។ដោយសារតែការដំណើរការ និងការធានាក្នុងគេហដ្ឋានរបស់យើង ការចំណាយរបស់យើងគឺទាបជាងអ្នកឱ្យខ្ចីភាគីទីបីផ្សេងទៀត។
ប្រសិនបើខ្ញុំជាជនបរទេសដែលមានកាលៈទេសៈពិសេស តើដំណើរការកម្ចីនឹងចំណាយពេលយូរជាងនេះទេ?
មិនមែនទាល់តែសោះ យើងនៅ AAA Lendings នឹងពិនិត្យមើលឯកសារដែលអ្នកបានបញ្ជូនមកយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយជាធម្មតាបិទប្រាក់កម្ចីក្នុងរយៈពេលជាមធ្យមបីសប្តាហ៍។
អំពីប្រាក់កម្ចី AAA
ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 AAA Lendings បានក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឈានមុខគេដែលមានភាពល្អឥតខ្ចោះជាង 15 ឆ្នាំ។មូលដ្ឋានគ្រឹះរបស់យើងគឺការផ្តល់សេវាកម្ម និងភាពជឿជាក់ដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន ដែលធានាបាននូវការពេញចិត្តបំផុតរបស់អតិថិជនរបស់យើង។
មានឯកទេសក្នុងជួរដ៏ធំទូលាយនៃផលិតផល Non-QM រួមទាំងគ្មានឯកសារ គ្មានឥណទាន, P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង, WVOE, DSCR, របាយការណ៍ធនាគារ, ជុមបូ, ហេឡូ, បិទបញ្ចប់ទីពីរកម្មវិធី—យើងនាំមុខក្នុងទីផ្សារកម្ចី 'Non-QM'។យើងយល់ពីភាពស្មុគស្មាញនៃការធានាប្រាក់កម្ចី ហើយមាន 'Loan Arsenal' ចម្រុះដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមទាំងនេះ។ការចាប់ផ្តើមដំបូងរបស់យើងចូលទៅក្នុងទីផ្សារ Non-QM បានផ្តល់ឱ្យយើងនូវជំនាញតែមួយគត់។ការខិតខំប្រឹងប្រែងត្រួសត្រាយរបស់យើងមានន័យថាយើងយល់ពីតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុដាច់ដោយឡែករបស់អ្នក។ជាមួយនឹង AAA Lendings ការឈានដល់គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកគឺសាមញ្ញជាង និងអាចសម្រេចបានកាន់តែច្រើន។
យើងបានជួយគ្រួសារជិត 50,000 ក្នុងការសម្រេចក្តីសុបិនហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលើសពី 20 ពាន់លានដុល្លារ។វត្តមានដ៏សំខាន់របស់យើងនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗដូចជា AZ, CA, DC, FL, NV, និង TX អនុញ្ញាតឱ្យយើងបម្រើប្រជាសាស្រ្តទូលំទូលាយ។
ជាមួយនឹងភ្នាក់ងារដែលខិតខំប្រឹងប្រែងជាង 100 និងក្រុមធានាទិញមូលបត្រ និងក្រុមវាយតម្លៃក្នុងស្រុក យើងធានាបាននូវដំណើរការប្រាក់កម្ចីដែលងាយស្រួល និងគ្មានភាពតានតឹង។
វីដេអូ៖តើជនបរទេសអាចកាន់កាប់ផ្ទះនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាបានទេ?មគ្គុទ្ទេសក៍ចុងក្រោយសម្រាប់អ្នកទិញជាតិបរទេស
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ១៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣