1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

ព័ត៌មានអំពីកម្ចីទិញផ្ទះ

កុំចាញ់បោក GDP!ប្រសិនបើវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចជៀសមិនរួចនៅឆ្នាំ 2023 តើ Fed នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ដែរឬទេ?តើអត្រាការប្រាក់នឹងទៅណា?

ហ្វេសប៊ុកTwitterតំណភ្ជាប់យូធូប

១១/០៧/២០២២

នៅថ្ងៃទី 27 ខែតុលាទិន្នន័យ GDP សម្រាប់ត្រីមាសទីបីត្រូវបានចេញផ្សាយ។

 

GDP ត្រីមាសទី 3 បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 2.6% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលមិនត្រឹមតែលើសពីការរំពឹងទុករបស់ទីផ្សារ 2.4% ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបានបញ្ចប់ "វិបត្តិបច្ចេកទេស" ពីមុនដែលជាកំណើន GDP អវិជ្ជមានពីរត្រីមាសជាប់គ្នានៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

GDP បានប្រែក្លាយពីអវិជ្ជមានទៅជាទឹកដីវិជ្ជមាន ដែលមានន័យថា ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដ៏មុតស្រួចរបស់ Fed មិនមែនជាការគំរាមកំហែងដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនោះទេ។

មនុស្សម្នាក់អាចសន្មត់ថាទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចវិជ្ជមានជាញឹកញាប់គឺជាសញ្ញាមួយដែល Fed នឹងបន្តដំឡើងអត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្លាំងក្លា ប៉ុន្តែទីផ្សារមិនបានឆ្លើយតបជាប់លាប់នោះទេ។

ទិន្នន័យនេះមិនបានលុបបំបាត់ការរំពឹងទុកសម្រាប់ការដំឡើងពិន្ទុមូលដ្ឋាន 75 នៅក្នុងខែវិច្ឆិកានោះទេ ប៉ុន្តែវាបានបង្កើនការរំពឹងទុកសម្រាប់ការដំឡើង 50 ចំណុចមូលដ្ឋាន (ការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាដំបូង) នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំខែធ្នូ។

ហេតុផលគឺថាទិន្នន័យ GDP ដែលមើលទៅហាក់ដូចជាល្អនេះគឺពិតជាពោរពេញទៅដោយ "ការក្លែងបន្លំ" នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃរចនាសម្ព័ន្ធជាក់លាក់។

 

តើ GDP នៅត្រីមាសទីបី "ក្លែងក្លាយ" យ៉ាងដូចម្តេច?

ដូចដែលយើងអាចមើលឃើញ ការចំណាយលើការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាសមាសធាតុដ៏ធំបំផុតនៃសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិក ដែលជាមធ្យមប្រហែល 60% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប និងជា "ឆ្អឹងខ្នង" នៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសហរដ្ឋអាមេរិក។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតនៃចំណែកនៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបដែលគណនាដោយការចំណាយលើការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងត្រីមាសទី 3 តំណាងឱ្យការបន្តធ្លាក់ចុះនៅក្នុងសសរស្តម្ភនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ហើយត្រូវបានគេមើលឃើញដោយមនុស្សជាច្រើនថាជាឧបសគ្គនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។

លើសពីនេះទៀត អត្រាកំណើននៃធាតុរងផ្សេងទៀតក៏បានធ្លាក់ចុះផងដែរ។ដូច្នេះ តើ​អ្នក​ណា​ជា​អ្នក​គាំទ្រ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​ត្រីមាស​ទី​បី?

ការនាំចេញបន្ទាប់បានរួមចំណែក 2.77% ដល់កំណើន GDP ក្នុងត្រីមាសទី 3 ដូច្នេះគេអាចនិយាយបានថា កំណើន GDP នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ស្ទើរតែត្រូវបានគាំទ្រដោយការនាំចេញ "តែម្នាក់ឯង" ។

មូលហេតុ​គឺ​ដោយសារ​អាមេរិក​បាន​នាំចេញ​ប្រេង ឧស្ម័ន និង​សព្វាវុធ​ក្នុង​បរិមាណ​ដ៏​ច្រើន​សន្ធឹកសន្ធាប់​ទៅកាន់​អឺរ៉ុប ដោយសារ​ជម្លោះ​រុស្ស៊ី និង​អ៊ុយក្រែន​កំពុង​បន្ត។

ជាលទ្ធផល អ្នកសេដ្ឋកិច្ចជាទូទៅសន្មតថាបាតុភូតនេះគឺបណ្តោះអាសន្ន ហើយនឹងមិនបន្តកើតមាននៅក្នុងត្រីមាសខាងមុខនេះទេ។

តួលេខ GDP ដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនេះប្រហែលជាគ្រាន់តែជា "ការឆ្លុះបញ្ចាំង" មុនពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។

 

តើនៅពេលណាដែល Fed នឹងបង្វែរជ្រុង?

យោងតាមទិន្នន័យគំរូចុងក្រោយបំផុតពី Bloomberg ប្រូបាប៊ីលីតេនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់គឺមានភាពភ្ញាក់ផ្អើល 100% ។

ផ្កា

ប្រភពរូបភាព៖ Bloomberg

 

បន្ថែមលើការពិតដែលថានិន្នាការបញ្ច្រាសក្នុងរយៈពេល 3 ខែនិង 10 ឆ្នាំនៃសញ្ញាប័ណ្ណអាមេរិកដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាសូចនាករនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចកំពុងពង្រីកហើយការភ័យខ្លាចនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចជាថ្មីម្តងទៀតមានការក្តាប់នៅលើទីផ្សារ។

ប្រឆាំងនឹងផ្ទៃខាងក្រោយនេះ ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានបង្ខំឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកមួយ - តើ Fed នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក្នុងករណីមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែរឬទេ?

ជាការពិតនៅក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចចំនួនបួនក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំកន្លងមក ធនាគារកណ្តាលបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់តាមលំនាំជាក់លាក់មួយ។

ដោយសារតែវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចជារឿយៗត្រូវបានអមដោយការកើនឡើងនៃភាពអត់ការងារធ្វើ និងការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់ Fed ជាធម្មតាចាប់ផ្តើមកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ពី 3 ទៅ 6 ខែបន្ទាប់ពីអត្រាការប្រាក់ឡើងដល់កំពូលក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីជំរុញសេដ្ឋកិច្ច។

ខណៈពេលដែល Fed អាចនឹងមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការបង្វែរជំនោរលឿនពេក និងកាត់បន្ថយអត្រា ប្រសិនបើវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចនៅតែបន្តនៅឆ្នាំបន្ទាប់ ធនាគារកណ្តាលទំនងជានឹងសម្រេចចិត្តក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែនៃអត្រាឈានដល់តម្លៃចុងក្រោយរបស់ពួកគេដើម្បីបញ្ឈប់ការដំឡើង ឬបន្ថយអត្រាដើម្បីធ្វើឱ្យមានស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ច។

 

តើអត្រាការប្រាក់នឹងធ្លាក់ចុះនៅពេលណា?

ក្នុងរយៈពេលសាមសិបឆ្នាំកន្លងមកនេះ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះគ្រប់ពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចបានឈានចូលដល់វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែល Fed បន្ទាបអត្រាការប្រាក់ ជាទូទៅអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនធ្លាក់ចុះម្តងទៀតភ្លាមៗនោះទេ។

នៅក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចចំនួនបួនចុងក្រោយ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 30 ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះជាមធ្យមប្រហែល 1% ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លះនៃការចាប់ផ្តើមនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។

តម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺមានកម្រិតទាបគ្រប់ពេលវេលា ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកទិញសក្តានុពលជាច្រើនទៀត វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចធ្ងន់ធ្ងរទំនងជានឹងនាំមកនូវហានិភ័យនៃការបាត់បង់ការងារ ឬប្រាក់ឈ្នួលទាប ដែលបង្កើនលទ្ធភាពទិញបន្ថែមទៀត។

ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ 75 ចំណុចនៅក្នុងខែវិច្ឆិកាគឺមិនមានភាពចម្រូងចម្រាសទេ ហើយសំណួរដ៏ធំបំផុតគឺថាតើ Fed នឹងផ្តល់សញ្ញា "បន្ថយ" នៅក្នុងខែធ្នូ។

 

ប្រសិនបើ Fed ណែនាំពីការធ្លាក់ចុះនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នៅចុងឆ្នាំនេះ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក៏នឹងមានភាពធូរស្រាលនៅពេលនោះ។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍៖ អត្ថបទនេះត្រូវបានកែសម្រួលដោយ AAA LENDINGS;វីដេអូមួយចំនួនត្រូវបានថតចេញពីអ៊ីនធឺណិត ទីតាំងនៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានតំណាង និងអាចមិនត្រូវបានបោះពុម្ពឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។មានហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយការវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។អត្ថបទនេះមិនបង្កើតជាការណែនាំអំពីការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ហើយក៏មិនគិតពីគោលបំណងវិនិយោគជាក់លាក់ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗដែរ។អ្នក​ប្រើ​គួរ​ពិចារណា​ថា​តើ​មតិ​យោបល់​ឬ​ការ​សន្និដ្ឋាន​ណា​មួយ​ដែល​មាន​នៅ​ទីនេះ​គឺ​សមស្រប​នឹង​ស្ថានភាព​ជាក់លាក់​របស់​ពួកគេ​។វិនិយោគទៅតាមហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។


ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ០៨-វិច្ឆិកា-២០២២