នៅពេលដែលទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុវិវឌ្ឍ ដូច្នេះជម្រើសដែលមានសម្រាប់បុគ្គលដែលស្វែងរកប្រាក់កម្ចី និងកម្ចីទិញផ្ទះ។នៅក្នុងយុគសម័យនៃការបង្កើតថ្មីនេះ ប្រាក់កម្ចី និងកម្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណីបានលេចចេញជាជម្រើសដ៏ស្វាហាប់ចំពោះការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានធម្មតា។អត្ថបទនេះស្វែងយល់ពីភាពស្មុគ្រស្មាញនៃដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនមែនជាប្រពៃណីទាំងនេះ ដោយបង្ហាញពន្លឺលើលក្ខណៈ អត្ថប្រយោជន៍ និងការពិចារណារបស់ពួកគេ។

ការបង្ហាញប្រាក់កម្ចី និងកម្ចីមិនប្រពៃណី

1. ការកំណត់ហិរញ្ញប្បទានមិនប្រពៃណី៖

• ប្រាក់កម្ចី និងកម្ចីទិញផ្ទះដែលមិនមែនជាប្រពៃណីតំណាងឱ្យការចាកចេញពីគំរូប្រាក់កម្ចីធម្មតាដែលផ្តល់ដោយធនាគារប្រពៃណី។
• ពួកវារួមបញ្ចូលនូវផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើនប្រភេទដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ដល់បុគ្គលដែលមានទម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុពិសេស ឬអ្នកដែលស្វែងរកជម្រើសជំនួសសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធកម្ចីទិញផ្ទះស្តង់ដារ។

2. លក្ខណៈសំខាន់ៗនៃហិរញ្ញប្បទានមិនប្រពៃណី៖

• លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃភាពអាចបត់បែនបាន៖ មិនដូចប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណីទេ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដែលមិនមែនជាប្រពៃណីជាញឹកញាប់មានតម្រូវការសិទ្ធិទទួលបានដែលអាចបត់បែនបានបន្ថែមទៀត ដោយផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អ្នកខ្ចីដែលមានប្រវត្តិហិរញ្ញវត្ថុចម្រុះ។
• រចនាសម្ព័នច្នៃប្រឌិត៖ ឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុទាំងនេះអាចមានរចនាសម្ព័ន្ធប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតដូចជា ប្រាក់កម្ចីតែការប្រាក់ កម្ចីដែលអាចកែតម្រូវបាន (ARMs) ឬប្រាក់កម្ចីដែលមានលក្ខខណ្ឌសងប្រាក់តែមួយគត់។
• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេស៖ ប្រាក់កម្ចីមិនមែនប្រពៃណីត្រូវបានផ្តល់ជូនជាញឹកញាប់ដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកទេស រួមទាំងអ្នកឱ្យខ្ចីតាមអ៊ីនធឺណិត សហជីពឥណទាន និងស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកជន។

ស្វែងយល់ពីអត្ថប្រយោជន៍នៃហិរញ្ញប្បទានមិនប្រពៃណី

1. ការរួមបញ្ចូល និងភាពងាយស្រួល៖

• ប្រាក់កម្ចីមិនប្រពៃណីផ្តល់លទ្ធភាពទទួលបានហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់បុគ្គលដែលអាចប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីបែបប្រពៃណី ដោយសារប្រភពចំណូលមិនធម្មតា ឬប្រវត្តិឥណទាន។

2. ដំណោះស្រាយតាមតម្រូវការ៖

• ជារឿយៗអ្នកខ្ចីអាចស្វែងរកដំណោះស្រាយដែលសមស្របតាមតម្រូវការ និងគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់របស់ពួកគេ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានបទពិសោធន៍ក្នុងការខ្ចីប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនបន្ថែមទៀត។

3. ដំណើរការអនុម័តលឿនជាងមុន៖

• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណីអាចប្រើប្រាស់ដំណើរការដែលសម្រួលបាន ដែលបណ្តាលឱ្យមានពេលវេលាអនុម័តលឿនជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការកំណត់ពេលវេលាវែងដែលជាប់ទាក់ទងជាមួយស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុប្រពៃណី។

4. រចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីចម្រុះ៖

• អ្នកខ្ចីអាចជ្រើសរើសពីរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីជាច្រើន រួមទាំងការបង់ប្រាក់តែការប្រាក់ ARMs កូនកាត់ ឬប្រាក់កម្ចីដែលមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យធានាជំនួស។

5. ការច្នៃប្រឌិតក្នុងបច្ចេកវិទ្យា៖

• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនប្រពៃណីជាច្រើនប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាដើម្បីបង្កើនបទពិសោធន៍នៃការខ្ចីប្រាក់ ផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីអនឡាញ ការអនុម័តរហ័ស និងបណ្តាញទំនាក់ទំនងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ការពិចារណាមុនពេលជ្រើសរើសការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដែលមិនមែនជាប្រពៃណី

1. អត្រាការប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌ៖

• វាយតំលៃអត្រាការប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌដែលភ្ជាប់ជាមួយប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណី។ខណៈពេលដែលពួកគេអាចផ្តល់នូវភាពបត់បែន វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការធានាថាលក្ខខណ្ឌត្រូវនឹងគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែងរបស់អ្នក។

2. ស្វែងយល់អំពីរចនាសម្ព័ន្ធនៃការសងប្រាក់វិញ៖

• ស្វែងយល់ពីភាពស្មុគ្រស្មាញនៃរចនាសម្ព័ន្ធការសងវិញ ជាពិសេសប្រសិនបើជ្រើសរើសម៉ូដែលប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ដូចជាកម្ចីតែការប្រាក់។ត្រូវដឹងពីរបៀបដែលការទូទាត់នឹងវិវឌ្ឍន៍ទៅតាមពេលវេលា។

3. ភាពជឿជាក់របស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី៖

• ស្រាវជ្រាវភាពជឿជាក់របស់អ្នកអោយខ្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណី។រកមើលការពិនិត្យឡើងវិញ ទីបន្ទាល់ និងធានាថាពួកគេប្រកាន់ខ្ជាប់នូវការអនុវត្តការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រកបដោយក្រមសីលធម៌។

4. សក្តានុពលសម្រាប់ការកែតម្រូវអត្រាការប្រាក់៖

• សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចកែតម្រូវបាន សូមស្វែងយល់ពីសក្តានុពលសម្រាប់ការកែតម្រូវអត្រានាពេលអនាគត។ត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក។

5. ការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ៖

• ផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណីគោរពតាមស្តង់ដារបទប្បញ្ញត្តិ។ត្រូវប្រាកដថាពួកគេមានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងអនុញ្ញាតក្នុងការផ្តល់សេវាហិរញ្ញវត្ថុ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ប្រាក់កម្ចី និងកម្ចីទិញផ្ទះដែលមិនមែនជាប្រពៃណីតំណាងឱ្យការវិវត្តន៍យ៉ាងស្វាហាប់នៅក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន ដោយផ្តល់នូវដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតសម្រាប់អ្នកខ្ចីជាច្រើនប្រភេទ។ខណៈពេលដែលអត្ថប្រយោជន៍នៃការរួមបញ្ចូល ភាពងាយស្រួល និងដំណោះស្រាយដែលសមស្របគឺគួរឱ្យទាក់ទាញ ការឧស្សាហ៍ព្យាយាមក្នុងការយល់ដឹងអំពីអត្រាការប្រាក់ រចនាសម្ព័ន្ធការសងត្រលប់ និងភាពជឿជាក់របស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺសំខាន់បំផុត។តាមរយៈការទទួលយកឱកាសដែលបង្ហាញដោយការផ្ដល់ហិរញ្ញប្បទានដែលមិនមែនជាប្រពៃណី និងធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មាន អ្នកខ្ចីអាចរុករកទិដ្ឋភាពវិវត្តនេះដោយទំនុកចិត្ត ធានាបាននូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដែលស្របតាមតម្រូវការ និងកាលៈទេសៈពិសេសរបស់ពួកគេ។