ទទួលបានបទពិសោធន៍ពីអត្ថប្រយោជន៍កម្ចីសហគមន៍ QM៖ ឱកាសស្មើគ្នា អត្រាកាន់តែប្រសើរ!
នេះ។ប្រាក់កម្ចីសហគមន៍ QMកម្មវិធីតំណាងឱ្យការរីកចម្រើនយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានផ្ទះ។វាលេចធ្លោសម្រាប់អ្នកដែលប្រឈមនឹងភាពស្មុគស្មាញ និងផលប៉ះពាល់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃការកែតម្រូវតម្លៃកម្ចីកម្រិត (LLPA)។កម្មវិធីប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតនេះកំពុងរៀបចំឡើងវិញនូវទិដ្ឋភាពកម្ចីទិញផ្ទះ ដោយលុបបំបាត់ការកែតម្រូវ LLPA ហើយដូច្នេះផ្តល់នូវជម្រើសប្រកបដោយសមធម៌ និងហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អ្នកខ្ចីជាច្រើនប្រភេទ។ដើម្បីយល់ច្បាស់ពីផលប៉ះពាល់ និងលក្ខណៈនៃការផ្លាស់ប្តូរនៃកម្មវិធីនេះ សូមយើងពិចារណាស៊េរីនៃសេណារីយ៉ូជីវិតពិត ដែលនីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្ហាញពីរបៀបដែល QM Community Loan អាចធ្វើបដិវត្តការអនុវត្តការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានកម្ចីទិញផ្ទះស្តង់ដារ។ថ្ងៃនេះ យើងសូមបង្ហាញនូវសេណារីយ៉ូទាំងនេះ ដោយបង្ហាញពីគោលការណ៍ថា ការមើលឃើញគឺជាការជឿ។
សេណារីយ៉ូ ១៖
ពិចារណាលើអ្នកខ្ចីដែលមានពិន្ទុ FICO នៃ 620 ដែលមានគោលបំណងសម្រាប់ 75% LTV នៅលើផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ជាប្រពៃណី អ្នកខ្ចីបែបនេះនឹងប្រឈមមុខនឹងអត្រាការប្រាក់អតិផរណាដោយសារតែការកែតម្រូវ LLPA ដែលអាចកើនឡើងដល់ 8.375% ។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីសហគមន៍ QM បដិសេធការកែតម្រូវទាំងនេះ ដោយផ្តល់នូវអត្រាអត្ថប្រយោជន៍ 7.625% ។ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នេះមិនត្រឹមតែបកប្រែទៅជាការសន្សំរយៈពេលវែងដ៏សំខាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើឱ្យក្តីសុបិននៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែអាចចូលដំណើរការបាន និងមាននិរន្តរភាព។
សេណារីយ៉ូ ២៖
អ្នកខ្ចីម្នាក់ទៀតដែលមានពិន្ទុ FICO ទាបនៃ 640 កំពុងរកមើលដើម្បីទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិចម្បង 2-4 ឯកតាជាមួយនឹង 70% LTV ។នៅក្នុងសេណារីយ៉ូប្រាក់កម្ចីធម្មតា អ្នកខ្ចីនេះនឹងជួបប្រទះការកែតម្រូវ LLPA យ៉ាងច្រើនដែលសរុបចំនួន 3.125 ។ផ្ទុយទៅវិញ កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីសហគមន៍ QM លុបបំបាត់ការចំណាយបន្ថែមទាំងនេះ ដោយជួយសម្រួលដល់ផ្លូវផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព និងមានសក្តានុពលជាងមុន។.
សេណារីយ៉ូ ៣៖
បន្ទាប់មក យើងប្រៀបធៀបអ្នកខ្ចីពីរនាក់នៅក្រោមកាលៈទេសៈហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងៗគ្នា - មួយមាន FICO ទាបជាង និង LTV ខ្ពស់ជាង និងមួយទៀតមាន FICO ខ្ពស់ជាង និង LTV ទាប:
(1) អ្នកខ្ចី 1 មានបំណងសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិចម្បង 2-4 ឯកតាដែលមានពិន្ទុ FICO 620 និង LTV ខ្ពស់ 90% ។
(2) អ្នកខ្ចី 2 ដែលមានពិន្ទុ FICO ដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៃ 780 កំពុងកំណត់គោលដៅ 50% LTV សម្រាប់លំនៅដ្ឋានចម្បងសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ។
តាមរយៈកម្មវិធីកម្ចីសហគមន៍ QM អ្នកខ្ចីទាំងពីរត្រូវបានផ្តល់ជូនអត្រាប្រកួតប្រជែងដូចគ្នា 7.625% ដោយមិនគិតពីទម្រង់ផ្សេងគ្នារបស់ពួកគេ ដោយបង្ហាញពីការយកចិត្តទុកដាក់របស់កម្មវិធីក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឱកាសស្មើគ្នា។
សេណារីយ៉ូនីមួយៗផ្តល់នូវឧទាហរណ៍ច្បាស់លាស់ និងអាចទាក់ទងគ្នាអំពីរបៀបដែលលក្ខណៈពិសេសប្លែករបស់កម្មវិធី ជាពិសេសការលះបង់ការកែតម្រូវតម្លៃប្រាក់កម្ចីកម្រិត (LLPA) អាចធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងសមត្ថភាពរបស់អ្នកខ្ចីក្នុងការធានាប្រាក់កម្ចី។តាមរយៈការបង្ហាញពីករណីទាំងនេះ យើងមានគោលបំណងបង្ហាញពីភាពបត់បែន ការដាក់បញ្ចូល និងសក្ដានុពលរបស់កម្មវិធីក្នុងការផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់អ្នកខ្ចីជាច្រើនក្នុងដំណើរស្វែងរកកម្មសិទ្ធិផ្ទះរបស់ពួកគេ។
នៅទីនេះយើងនឹងរំលឹកឡើងវិញនូវអត្ថប្រយោជន៍នៃកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីសហគមន៍ QM៖
- បង្ហាញពីកម្មវិធីពិសេសដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបានដល់អតិថិជនរបស់អ្នក!
ឥណទាន $4,500 សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិ៖ លក្ខណៈពិសេសតែមួយគត់នេះផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម ដែលធ្វើឱ្យកម្មវិធីនេះកាន់តែទាក់ទាញដល់អ្នកខ្ចីដែលមានសក្តានុពល។ - កុំឲ្យឱកាសដ៏អស្ចារ្យនេះកន្លងផុតទៅ
AII LLPA/LTV&FICO/Cash-Out/ការកែតម្រូវសមតុល្យខ្ពស់ត្រូវបានលើកលែង៖ អ្នកខ្ចីអាចនិយាយលាទៅការកែសម្រួលភ្នាក់ងារប្រពៃណី ដោយបើកទ្វារទៅរកអត្រា និងលក្ខខណ្ឌកាន់តែប្រសើរ។ - និយាយលាទៅការកែតម្រូវស្តង់ដាររបស់ភ្នាក់ងារ!
គ្មានខុនដូ/ការកែតម្រូវយូនីត 2-4៖ ការផ្តល់នេះបន្ថែមស្រទាប់អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀត ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យប្រភេទទាំងនេះ។ - សូមរីករាយជាមួយសម្បទានបន្ថែមនេះ។
គ្មានការអប់រំ/គ្មានការកម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ៖ កម្មវិធីនេះជួយសម្រួលដល់ដំណើរការ ដកហូតឧបសគ្គធម្មតា និងពន្លឿនពេលវេលាអនុម័តកម្ចី។ - ធ្វើឱ្យដំណើរការកាន់តែរលូន និងលឿនជាងមុន
សម្រាប់លំនៅដ្ឋានបឋម
មានសម្រាប់ការទិញ R/T Refi និង Cash out៖ កម្មវិធីនេះមានភាពចម្រុះ មានសម្រាប់ការទិញ អត្រាការប្រាក់/រយៈពេល និងការផ្តល់ឥណទានឡើងវិញដោយសាច់ប្រាក់ បំពេញតម្រូវការម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើន។
នៅពេលដែលទីផ្សារលំនៅដ្ឋានវិវឌ្ឍប្រាក់កម្ចីសហគមន៍ QMកម្មវិធីគឺត្រៀមខ្លួនដើម្បីសម្របខ្លួន និងពង្រីក។ការកែលម្អនាពេលអនាគតអាចរួមបញ្ចូលការគាំទ្រសម្រាប់គំនិតផ្តួចផ្តើមលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយនិរន្តរភាព ការតម្រឹមជាមួយនឹងនិន្នាការទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើន និងការរួមបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីសម្រួលដំណើរការ។ការអភិវឌ្ឍន៍សក្តានុពលទាំងនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់កម្មវិធីក្នុងការរក្សាភាពពាក់ព័ន្ធ និងមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត។
នេះ។ប្រាក់កម្ចីសហគមន៍ QMកម្មវិធីគឺច្រើនជាងផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុ;វាជាសក្ខីភាពមួយចំពោះវិធីសាស្រ្តសមធម៌ និងអាចចូលដំណើរការបានកាន់តែច្រើនចំពោះភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ។សេណារីយ៉ូដែលបានបង្ហាញបង្ហាញពីសមត្ថភាពរបស់កម្មវិធីក្នុងការផ្តល់ជូនអ្នកខ្ចីជាច្រើនប្រភេទ ដោយធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ពិសេសរបស់វា និងលក្ខណៈពិសេសការគិតឆ្ពោះទៅមុខ កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីសហគមន៍ QM ឈរជាសញ្ញានៃឱកាស ដោយផ្តល់នូវផ្លូវទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះដែលអាចសម្រេចបាន និងនិរន្តរភាព។សូមទទួលយកកម្មវិធីនេះនៅថ្ងៃនេះ ហើយឈានជើងទៅអនាគតនៃភាពជោគជ័យផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងស្ថិរភាពនៅក្នុងផ្ទះសុបិនរបស់អ្នក។
វីដេអូ៖ទទួលបានបទពិសោធន៍ពីអត្ថប្រយោជន៍កម្ចីសហគមន៍ QM៖ ឱកាសស្មើគ្នា អត្រាកាន់តែប្រសើរ!
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ១៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣