អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ FHA/VA៖ ច្រកផ្លូវរបស់អ្នកទៅកាន់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៅផ្ទះ
សម្រាប់អនាគតអ្នកទិញផ្ទះជាច្រើន ការធានាលើការបញ្ចាំគឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ។ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសហព័ន្ធ (FHA) និងប្រាក់កម្ចីរបស់នាយកដ្ឋានកិច្ចការអតីតយុទ្ធជន (VA) គឺជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមសម្រាប់អ្នកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដោយផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ដូចជាការបង់ប្រាក់ទាប និងតម្រូវការឥណទានដែលអាចចូលដំណើរការបានកាន់តែច្រើន។នៅពេលស្វែងយល់ពីកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលទាំងនេះ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រឹមត្រូវ។អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ FHA/VA ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការសម្របសម្រួលប្រាក់កម្ចីទាំងនេះ ហើយការណែនាំនេះនឹងជួយអ្នកឱ្យយល់ពីសារៈសំខាន់របស់ពួកគេ និងរបៀបជ្រើសរើសមួយដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់តម្រូវការរបស់អ្នក។
តើកម្ចី FHA និង VA ជាអ្វី?
ប្រាក់កម្ចី FHA
ប្រាក់កម្ចី FHA ត្រូវបានធានាដោយរដ្ឋបាលលំនៅឋានសហព័ន្ធ ដែលជាសាខានៃក្រសួងលំនៅដ្ឋាន និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង (HUD) របស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ពួកគេត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីជួយអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង និងបុគ្គលដែលមានពិន្ទុឥណទានទាប ឬធនធានទូទាត់មានកម្រិត។ប្រាក់កម្ចី FHA ផ្តល់អត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែង និងទាមទារការទូទាត់ចុះទាបបើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រាក់កម្ចីធម្មតា។
ប្រាក់កម្ចី VA
ប្រាក់កម្ចី VA ត្រូវបានធានាដោយក្រសួងកិច្ចការអតីតយុទ្ធជនសហរដ្ឋអាមេរិក ហើយមានផ្តល់ជូនសម្រាប់អតីតយុទ្ធជនដែលមានសិទ្ធិ សមាជិកសេវាសកម្ម និងសមាជិកមួយចំនួននៃឆ្មាំជាតិ និងបម្រុង។ប្រាក់កម្ចី VA មានភាពល្បីល្បាញដោយសារតម្រូវការមិនបង់រំលោះ និងអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែង។ពួកគេគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលបានបម្រើក្នុងជួរយោធា។
តួនាទីរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ FHA/VA
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ FHA/VA គឺជាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ប្រាក់កម្ចី FHA និង VA ។ពួកគេបម្រើជាអន្តរការីរវាងអ្នកខ្ចី និងភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលទាំងនេះ ដោយផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន៖
- ជំនាញ៖ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះមានឯកទេសលើប្រាក់កម្ចី FHA និង VA ដែលមានចំណេះដឹងស៊ីជម្រៅអំពីតម្រូវការ និងគោលការណ៍ណែនាំ។
- ដំណើរការប្រសើរឡើង៖ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ FHA/VA មានភាពច្បាស់លាស់ក្នុងការដាក់ពាក្យ និងដំណើរការអនុម័តសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកខ្ចីក្នុងការរុករក។
- អត្រាប្រកួតប្រជែង៖ អ្នកឱ្យខ្ចីលក់ដុំតែងតែផ្តល់អត្រាការប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌប្រកួតប្រជែង ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកខ្ចីនូវជម្រើសហិរញ្ញប្បទានអំណោយផល។
- ភាពខុសគ្នានៃផលិតផលប្រាក់កម្ចី៖ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះអាចផ្តល់ជូននូវផលិតផលកម្ចី FHA និង VA ជាច្រើនប្រភេទ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីជ្រើសរើសមួយដែលសាកសមបំផុតនឹងតម្រូវការរបស់ពួកគេ។
របៀបជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ FHA/VA ត្រឹមត្រូវ។
ការជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រឹមត្រូវគឺមានសារៈសំខាន់នៅពេលស្វែងរកប្រាក់កម្ចី FHA ឬ VA ។នេះជាជំហានដែលត្រូវពិចារណា៖
1. ស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀប
ស្រាវជ្រាវ FHA/VA បានយល់ព្រមលើអ្នកខ្ចីលក់ដុំនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ប្រៀបធៀបផលិតផលប្រាក់កម្ចី អត្រាការប្រាក់ និងថ្លៃសេវារបស់ពួកគេ។
2. ពិនិត្យមើលការអនុម័ត
ផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិតជាត្រូវបានអនុម័តដោយ FHA/VA ព្រោះវាធានាថាពួកគេបំពេញតាមស្តង់ដាររបស់រដ្ឋាភិបាល និងអាចជួយសម្រួលដល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះ។
3. ការប្រឹក្សាអ្នកជំនាញ
ពិចារណាស្វែងរកដំបូន្មានពីអ្នកជំនាញខាងកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានជំនាញក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី FHA និង VA ។ពួកគេអាចណែនាំអ្នកទៅកាន់អ្នកឱ្យខ្ចីដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងជំនាញខ្លាំងនៅក្នុងកម្មវិធីទាំងនេះ។
4. ការពិនិត្យអតិថិជន
ការអានការវាយតម្លៃរបស់អតិថិជន និងការស្វែងរកការណែនាំអាចផ្តល់នូវការយល់ដឹងអំពីកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងសេវាកម្មអតិថិជន។
5. តម្លាភាព
ជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានតម្លាភាពអំពីថ្លៃសេវារបស់ពួកគេ ហើយមានឆន្ទៈក្នុងការពន្យល់ពីលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចី FHA ឬ VA ដែលអ្នកកំពុងពិចារណា។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ FHA/VA គឺជាដៃគូសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកហិរញ្ញប្បទានផ្ទះដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាល។អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះផ្តល់ជូននូវជំនាញ ដំណើរការសម្រួល និងផលិតផលកម្ចីជាច្រើនប្រភេទដែលបំពេញតម្រូវការជាក់លាក់របស់អ្នកខ្ចី FHA និង VA ។នៅពេលជ្រើសរើសអ្នកឱ្យខ្ចី ការស្រាវជ្រាវហ្មត់ចត់ ដំបូន្មានអ្នកជំនាញ និងតម្លាភាពគឺជាគន្លឹះ។ជាមួយនឹងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ FHA/VA ត្រឹមត្រូវ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមដំណើរឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដោយទំនុកចិត្ត ដោយដឹងថាអ្នកមានដៃគូហិរញ្ញវត្ថុដែលគួរឱ្យទុកចិត្តនៅក្បែរអ្នក។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ០៨-វិច្ឆិកា-២០២៣