០៩/២៨/២០២៣

ទិន្នន័យចុងក្រោយពីសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ (NAR) បង្ហាញថាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងមានចំនួន 28% នៃការលក់ផ្ទះសរុបនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ កើនឡើងពី 27% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2022 អាយុជាមធ្យមនៃអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនឹងកើនឡើងពី 33 ទៅ 36 ឆ្នាំ។ ឧបសគ្គដ៏ធំបំផុតដែលអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងប្រឈមគឺកន្លែងដែលត្រូវទទួលបានការទូទាត់ចុះសម្រាប់ផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។រដ្ឋាភិបាលកាលីហ្វ័រញ៉ាបានផ្តល់កម្មវិធីជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។នៅទីនេះ យើងបានចងក្រងបញ្ជីឈ្មោះជំនួយការបង់រំលោះរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្មវិធីដែលផ្តល់ដោយខោនធីក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។ប្រហែលជាមានមួយសម្រាប់អ្នក!តោះមើលមួយណាដែលអ្នកត្រូវការ!

ជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម 250,000 ខោនធី Santa Clara

Empower Homebuyers គឺជាកម្មវិធីកម្ចីជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមរបស់ Santa Clara County សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។កម្មវិធីនេះផ្តល់ជំនួយរហូតដល់ $250,000 (មិនលើសពី 30% នៃតម្លៃទិញ)!
ការប្រាក់ 0% លើផ្នែកជំនួយ និងមិនមានការទូទាត់ប្រចាំខែ!វាគ្រាន់តែត្រូវសងវិញនៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីឈានដល់អាយុកំណត់ អចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់ ឬអ្នកធ្វើការទូទាត់ឡើងវិញ។អ្នកនឹងត្រូវសងចំនួនទឹកប្រាក់ជំនួយ និងការកើនឡើងមួយចំនួននៃតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នក។
ចែករំលែកការដឹងគុណ៖ នៅពេលអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នក អ្នកត្រូវចែករំលែកចំណែកនៃការដឹងគុណជាមួយខោនធី Santa Clara។មានមួកក្នុងអំឡុងពេលដប់ឆ្នាំដំបូងនៃរយៈពេលកម្ចី និងគ្មានមួកបន្ទាប់ពីដប់ឆ្នាំ។ការបែងចែកការដឹងគុណអាស្រ័យទៅលើសមាមាត្រនៃចំនួនជំនួយចំពោះតម្លៃទិញផ្ទះ។
*សន្មត់ថាអ្នកខ្ចីទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃ $600,000 ហើយប្រើជំនួយការបង់រំលោះ 20% (120,000 ដុល្លារ) ប្រសិនបើផ្ទះលក់បាន 800,000 ដុល្លារ អ្នកខ្ចីនឹងជំពាក់ $120,000 (ចំនួនប្រាក់កម្ចីដើម) បូកនឹង $40,000 (ពោលគឺ 20% នៃចំនួន $020) ។ , សរុប $160,000 ។

ការទូទាត់ចុះទាបបំផុតសម្រាប់អ្នកខ្ចីគឺ 3%
គ្មានដែនកំណត់តម្លៃអតិបរមា
ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំសរុបរបស់គ្រួសារមិនត្រូវលើសពី 120% នៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់ខោនធី Santa Clara។

ជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម $85,000 នៅទីក្រុង Los Angeles

អាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ខោនធី Los Angeles (LACDA) បើកដំណើរការកម្មវិធី HOME OWNERSHIP PROGRAM ដែលផ្តល់ជំនួយក្នុងការបង់រំលោះរហូតដល់ $85,000 ឬ 20% នៃតម្លៃផ្ទះ (មួយណាទាបជាង) ការប្រាក់ 0% និងមិនមានការទូទាត់ប្រចាំខែ!
អ្នកគ្រាន់តែត្រូវសងផ្នែកជំនួយនៅពេលដែលផ្ទះត្រូវបានលក់ ឬនៅពេលដែលកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យផ្លាស់ប្តូរ។ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានលក់ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ 20% នៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះចាំបាច់ត្រូវប្រគល់ជូន LACDA វិញ។ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានលក់បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំមានតែចំនួនទឹកប្រាក់ជំនួយប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវសង។
បេក្ខជនត្រូវបង់រំលោះយ៉ាងតិច 1% (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសេវា) និងបង់រំលោះអតិបរមា 150,000 ដុល្លារ។
តម្លៃទិញអតិបរមានៃផ្ទះគឺ $ 700,000 ។
ប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់គ្រួសារមិនត្រូវលើសពី 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ Los Angeles ។

San Diego ជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម 17%

កម្មវិធីជំនួយរបស់ San Diego County ផ្តល់ជំនួយក្នុងការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមរហូតដល់ 17 ភាគរយនៃតម្លៃវាយតម្លៃផ្ទះ ឬតម្លៃទិញ ទោះជាមួយណាទាបជាង។

អត្រាការប្រាក់លើផ្នែកជំនួយគឺ 3% និងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។មិនចាំបាច់បង់រំលោះរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ការទូទាត់សងគឺត្រូវបានទាមទារតែនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់ ផ្ទេរ ជួល ឬកម្ចីចាស់។
ការទូទាត់ចុះអប្បបរមារបស់អ្នកខ្ចី ដោយមិនរាប់បញ្ចូលផ្នែកជំនួយគឺ 3%;ការបង់រំលោះសរុបមិនអាចលើសពី 25% នៃតម្លៃផ្ទះបានទេ។
ប្រាក់ចំណូលគ្រួសារសរុបមិនត្រូវលើសពី 120% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ San Diego៖

សេចក្តីថ្លែងការណ៍៖ អត្ថបទនេះត្រូវបានកែសម្រួលដោយ AAA LENDINGS;វីដេអូមួយចំនួនត្រូវបានថតចេញពីអ៊ីនធឺណិត ទីតាំងនៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានតំណាង និងអាចមិនត្រូវបានបោះពុម្ពឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។មានហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយការវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។អត្ថបទនេះមិនបង្កើតជាការណែនាំអំពីការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ហើយក៏មិនគិតពីគោលបំណងវិនិយោគជាក់លាក់ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗដែរ។អ្នក​ប្រើ​គួរ​ពិចារណា​ថា​តើ​មតិ​យោបល់​ឬ​ការ​សន្និដ្ឋាន​ណា​មួយ​ដែល​មាន​នៅ​ទីនេះ​គឺ​សមស្រប​នឹង​ស្ថានភាព​ជាក់លាក់​របស់​ពួកគេ​។វិនិយោគទៅតាមហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។