អ្នកទិញផ្ទះចាប់អារម្មណ៍ សូមពិនិត្យមើលថាតើអ្នកមានសិទ្ធិដែរឬទេ!

 

តម្រូវការអ្នកដាក់ពាក្យ៖

·អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង៖ គ្មានការចាប់អារម្មណ៍លើកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនៅពេលណាក៏បានក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

·អ្នកទិញផ្ទះត្រូវតែកាន់កាប់ផ្ទះជាលំនៅដ្ឋានចម្បងរបស់ពួកគេ។

·អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែវិនិយោគយ៉ាងហោចណាស់ 1% នៃការទូទាត់ចុះក្រោម ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃបិទនៃមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ ជាមួយនឹងការទូទាត់ចុះអតិបរមាចំនួន $150,000 ហើយមូលនិធិអំណោយមិនអាចប្រើប្រាស់បានទេ។

·បេក្ខជនទាំងអស់ត្រូវតែបញ្ចប់សិក្ខាសាលាអប់រំអ្នកទិញផ្ទះរយៈពេលប្រាំបីម៉ោងពីទីភ្នាក់ងារប្រឹក្សាយោបល់របស់ក្រសួងលំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង (HUD) របស់សហរដ្ឋអាមេរិកដែលត្រូវបានអនុម័ត។អ្នកអាចពិនិត្យមើលភ្នាក់ងារនៅ:https://hudgov-answers.force.com/housingcounseling/s/?language=en_US

·អចលនទ្រព្យមិនអាចកាន់កាប់ដោយអ្នកជួលបានទេ លុះត្រាតែវាជាភតិកៈ-អ្នកទិញ

 

ដែនកំណត់ផ្សេងទៀត៖

·ប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់គ្រួសារមិនត្រូវលើសពី 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ Los Angeles (AMI)។

ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើគ្រួសារមានគូស្វាមីភរិយាមួយគូ ប្រាក់ចំណូលសរុបមិនអាចលើសពី $80,750 ដោយគិតគូរពីប្រាក់ចំណូលរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលមានអាយុចាប់ពី 18 ឆ្នាំឡើងទៅ។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលពីមុនចំនួន $66,750 សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ តម្រូវការប្រាក់ចំណូលដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនា ត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។

·ទីក្រុងខាងក្រោមនៅក្នុង Los Angeles County មានសិទ្ធិដាក់ពាក្យ។

·ប្រភេទនៃផ្ទះដែលអាចទិញបាន៖ គ្រួសារតែមួយ, PUD, ខុនដូ។

·តម្លៃទិញអតិបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ ឬថ្មីគឺ 700,000 ដុល្លារ។

·ការទូទាត់ឡើងវិញត្រូវបានទទួលយក។

·ពលរដ្ឋអាមេរិក និងអ្នកកាន់កាតបៃតងអាចដាក់ពាក្យបាន។

 

របៀបដាក់ពាក្យ?

ជំហានទី 1៖ ផ្ទៀងផ្ទាត់ថាតើប្រាក់ចំណូលគ្រួសាររបស់អ្នកត្រូវនឹងដែនកំណត់ដែរឬទេ។

ជំហានទី 2: ស្វែងរកផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសិទ្ធិ។

ជំហានទី 3៖ ទាក់ទងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលចូលរួម ដើម្បីទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតជាមុន។

ជំហានទី 4: បញ្ចប់វគ្គសិក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតរយៈពេល 8 ម៉ោង។

 

សូមចងចាំថា អ្នកទិញត្រូវតែដាក់ពាក្យទៅស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលអនុម័តដោយរដ្ឋ ប្រសិនបើពួកគេចង់មានសិទ្ធិទទួលបាន។

ដំណឹងល្អគឺថា AAA LENDINGS បានក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលសហការគ្នាសម្រាប់កម្មវិធីនេះ!

សូមចងចាំថា គម្រោងដែលផ្តល់មូលនិធិដោយរដ្ឋាភិបាលគឺស្ថិតនៅលើមូលដ្ឋានបម្រើមុនគេ និងបញ្ឈប់នៅពេលដែលថវិកាអស់!

 

ដូច្នេះ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​មាន​លក្ខណៈសម្បត្តិ​គ្រប់គ្រាន់ សូម​កុំ​ឲ្យ​ឱកាស​នេះ​កន្លង​ផុត​ទៅ។ប្រញាប់ឡើង ហើយទាក់ទងមកយើងសម្រាប់ការអនុម័តជាមុន!