កម្មវិធីបញ្ចាំ
បានលោតនៅក្នុងការស្ទង់មតិចុងក្រោយ MBA ប្រចាំសប្តាហ៍
០៥/០៥/២០២២
យោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតពីការស្ទង់មតិពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំសប្តាហ៍របស់សមាគមអ្នកធនាគារ (MBA) សម្រាប់សប្តាហ៍ដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 29 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022 កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 2.5% ពីមួយសប្តាហ៍មុន បន្ទាប់ពីនិន្នាការធ្លាក់ចុះរយៈពេលប្រាំបីសប្តាហ៍។
ខណៈពេលដែលសន្ទស្សន៍សមាសធាតុទីផ្សារ ដែលជារង្វាស់នៃបរិមាណកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ បង្ហាញពីការកើនឡើងដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាល ចំនួននៃកម្មវិធីដែលមិនមានការកែតម្រូវបានកើនឡើងបើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន។
ចំណែកនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញនៅក្នុងសកម្មភាពកម្ចីទិញផ្ទះបានបង្កើនចំនួនកម្មវិធីសរុបពីសប្តាហ៍មុន។ចំនួនសរុបនៃកម្មវិធីសម្រាប់ចំណែកនៃសកម្មភាពបញ្ចាំអត្រាការប្រាក់ដែលអាចកែតម្រូវបាន (ARM) បានកើនឡើង។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ កម្មវិធីសរុបនៃ FHA និង VA ចំណែកនៃកម្មវិធីសរុបក៏ថយចុះផងដែរ។
អត្រាកិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីបានកើនឡើង ហើយចំនុចនៃប្រាក់កម្ចីធៀបនឹងតម្លៃ (LTV) មានការថយចុះ។អត្រាការប្រាក់ដែលមានប្រសិទ្ធភាពបានកើនឡើងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។
អត្រាកិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចី jumbo បានកើនឡើង ហើយពិន្ទុសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី LTV បានថយចុះ។អត្រាប្រសិទ្ធភាពក៏បានកើនឡើងនាពេលថ្មីៗនេះផងដែរ។
ដូចដែលលោក Joel Kan អនុប្រធានផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងឧស្សាហកម្មព្យាករណ៍របស់ MBA ធ្លាប់បាននិយាយថា អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះភាគច្រើននៅក្នុងការស្ទង់មតិ MBA បានបន្តកើនឡើង ដោយអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែមីនា ឆ្នាំ 2020 នៅ 3.78% ។ទោះបីជាមានការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ក៏ដោយ ក៏ការស្នើសុំឥណទាននៅតែកើនឡើងដោយសារតែការកើនឡើងនៃកម្មវិធីធម្មតា។ចំនួននៃកម្មវិធីអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានភាពប្រែប្រួលនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយសារសប្តាហ៍ដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយថ្ងៃឈប់សម្រាក និងអ្នកខ្ចីកំពុងព្យាយាមទទួលបានឥណទានឡើងវិញ មុនពេលអត្រាការប្រាក់កើនឡើងខ្ពស់។
កម្មវិធីទិញក៏កើនឡើងដែរ ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងឆ្នាំមុន។ទំហំប្រាក់កម្ចីទិញជាមធ្យមបានឈានដល់ការស្ទង់មតិថ្មីកម្រិតខ្ពស់ម្តងទៀត។កម្រិតសារពើភ័ណ្ឌទាបដ៏រឹងចចេស និងកំណើនតម្លៃផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័សបានបន្តជំរុញឱ្យទំហំប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមខ្ពស់ជាង។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍៖ អត្ថបទនេះត្រូវបានកែសម្រួលដោយ AAA LENDINGS;វីដេអូមួយចំនួនត្រូវបានថតចេញពីអ៊ីនធឺណិត ទីតាំងនៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានតំណាង និងអាចមិនត្រូវបានបោះពុម្ពឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។មានហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយការវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។អត្ថបទនេះមិនបង្កើតជាការណែនាំអំពីការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ហើយក៏មិនគិតពីគោលបំណងវិនិយោគជាក់លាក់ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗដែរ។អ្នកប្រើគួរពិចារណាថាតើមតិយោបល់ឬការសន្និដ្ឋានណាមួយដែលមាននៅទីនេះគឺសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់លាក់របស់ពួកគេ។វិនិយោគទៅតាមហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
ពេលវេលាផ្សាយ៖ ឧសភា-០៦-២០២២