-
តើ APR ជាអ្វី?
នៅពេលអ្នកកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ ឬដកប្រាក់កម្ចី សូមចងចាំថាអត្រាការប្រាក់ដែលបានផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមិនដូចគ្នានឹងអត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ (APR) នៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទេ។អ្វីដែលជាភាពខុសគ្នា?● អត្រាការប្រាក់សំដៅទៅលើថ្លៃដើមប្រចាំឆ្នាំនៃប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកខ្ចី ហើយត្រូវបានបង្ហាញជា perc...អានបន្ថែម -
តើ IRA ជាអ្វី?
តើ IRA ជាអ្វី?IRA គឺជាគណនីមួយដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុដែលអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលម្នាក់សន្សំប្រាក់សម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ជាមួយនឹងកំណើនដោយមិនបង់ពន្ធ ឬនៅលើមូលដ្ឋានពន្យាពន្ធ។ប្រភេទនៃ IRAs មាន 3 ប្រភេទសំខាន់ៗនៃ IRA...អានបន្ថែម -
អ្វីទៅជាកិច្ចព្រមព្រៀងអនុគ្រោះ
កិច្ចព្រមព្រៀងអនុរក្សគឺជាឯកសារផ្លូវច្បាប់ដែលបង្កើតបំណុលមួយជាលំដាប់នៅពីក្រោយមួយទៀតនៅក្នុងអាទិភាពសម្រាប់ការប្រមូលសងបំណុលពីកូនបំណុល។ថ្វីបើឈ្មោះរបស់វាមានលក្ខណៈបច្ចេកទេសក៏ដោយ កិច្ចព្រមព្រៀងអនុរក្សមានគោលបំណងសាមញ្ញមួយ។វាកំណត់ការបញ្ចាំថ្មីរបស់អ្នកទៅ ...អានបន្ថែម -
តើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាអ្វី?
ប្រាក់កម្ចីសមធម៌គេហដ្ឋាន - ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាប្រាក់កម្ចីសមធម៌ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសមធម៌ ឬកម្ចីទិញផ្ទះទីពីរ - គឺជាប្រភេទបំណុលអតិថិជន។ប្រាក់កម្ចីសមធម៌គេហដ្ឋាន អនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះខ្ចីប្រាក់ធៀបនឹងភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ចំនួនប្រាក់កម្ចីគឺផ្អែកលើភាពខុសគ្នារវាង curr របស់ផ្ទះ ...អានបន្ថែម -
តើអ្វីទៅជាគណនីប្តូរប្រាក់ 1031
នៅសហរដ្ឋអាមេរិក វិនិយោគិនជាច្រើនតែងតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងជំនួសផ្ទះវិនិយោគដែលនឹងផលិតពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលមូលធនក្នុងដំណើរការជួញដូរ ដែលមិនមានសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ IRS បានចេញគោលនយោបាយនៃការជៀសវាងពន្ធស្របច្បាប់នៅពេលដែល b...អានបន្ថែម -
តើអ្វីទៅជា "គ្មានសមាមាត្រ" DSCR?
គ្មានសមាមាត្រ DSCR មានន័យថាសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែនៃការជួលទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់សងប្រចាំខែនៃផ្ទះ ពន្ធ ធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺស្មើនឹង "0" ពោលគឺអ្នកអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំផលិតផលប្រាក់កម្ចី DSCR ជាមួយ " សូន្យ" សមាមាត្រ។នៅក្នុងកម្ចីពីមុនរបស់យើង...អានបន្ថែម -
ចុះបើខ្ញុំមិនអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងកម្ចីធម្មតា?
ប្រាក់កម្ចីសាមញ្ញមានតម្រូវការកម្រិតនៃសមាមាត្រ DTI / ទុនបម្រុង / LTV / ស្ថានភាពឥណទាន។ជាទូទៅ អ្នកខ្ចីភាគច្រើនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាប្រាក់កម្ចីធម្មតាដែលមានប្រាក់ចំណូល និងពិន្ទុឥណទានខ្ពស់ជាង។ខណៈពេលដែលសម្រាប់អ្នកខ្ចីមួយចំនួន ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទាបជាង ឬមានប្រភេទផ្សេងគ្នានៃ i...អានបន្ថែម -
ប្រភេទផលិតផលកម្ចីដែលយើងអាចផ្តល់ជូនអ្នក។
ការវិនិយោគ AAA Capital បានរចនាប្រភេទផលិតផលកម្ចីផ្សេងៗ ដើម្បីជួយអ្នកទិញអចលនទ្រព្យដែលអ្នកចង់បាន។1- ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM- ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកដោយគ្មានពិន្ទុឥណទានល្អ និងប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាព។មិនត្រូវការដើមប្រាក់ ឬ W2 របស់អ្នកទេ។យើងមានផលិតផលរាប់សិបមុខ ហើយតែងតែមានមួយសម្រាប់...អានបន្ថែម -
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការឈប់សម្រាកបណ្តោះអាសន្ន?
ការឈប់សម្រាកបណ្ដោះអាសន្នដោយសារជំងឺកូវីដ-១៩ ពីនិយោជកអាចរួមបញ្ចូលកាលៈទេសៈផ្សេងៗ (ឧទាហរណ៍៖ គ្រួសារ និងផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត ពិការភាពរយៈពេលខ្លី មាតុភាព ការឈប់សម្រាកបណ្តោះអាសន្នផ្សេងទៀតដោយមាន ឬគ្មានប្រាក់ឈ្នួល)។ក្នុងអំឡុងពេលឈប់សម្រាកបណ្តោះអាសន្ន ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចីអាចនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយ និង/ឬទាំងស្រុងនៅក្នុង...អានបន្ថែម -
ការណែនាំអំពីការបង់ពន្ធ
ពាក្យគន្លឹះ៖ បង់ពន្ធ;ការបន្ថែមការបង់ពន្ធ IRS;បរទេសតើអ្នកមានអារម្មណ៍ច្របូកច្របល់នៅពេលដែលការបង់ពន្ធគួរត្រូវប្រើដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីរបស់អ្នក?តើឆ្នាំណានៃការបង់ពន្ធរបស់អ្នកគួរត្រូវបានផ្តល់?អានបន្ថែម -
តម្រូវការភ្នាក់ងារអំពីកម្មសិទ្ធិតិចជាង 25%
ពាក្យគន្លឹះ៖ Fannie Mae;ការងារដោយខ្លួនឯង;កម្មសិទ្ធិតិចជាង 25% ខាងក្រោមនេះជាតម្រូវការគោលការណ៍ណែនាំរបស់ទីភ្នាក់ងារអំពីកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកខ្ចីតិចជាង 25% នៅក្នុងអាជីវកម្ម សូមអានដោយប្រុងប្រយ័ត្ន គូសបញ្ជាក់ជាពិសេស៖...អានបន្ថែម -
ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនមែន QM
ពាក្យគន្លឹះ៖ គ្មានប្រាក់បៀវត្សរ៍;គ្មាន W2;គ្មានការបង់ពន្ធ;លេខ 4506-T;គ្មានកម្ចី DU/LP Non-QM គឺជាជម្រើសមួយសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ (QM)។ពិសេសជាងនេះទៅទៀត កម្ចីមិនមែន QM គឺជាកម្ចីមួយដែលមិនត្រូវការដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ និងអ្នកប្រើប្រាស់...អានបន្ថែម