10/18/2023

ចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលខែកក្កដា បន្ទាប់ពីពួកយើងបានចែករំលែកព័ត៌មានចុងក្រោយអំពីកម្មវិធីជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម 20% Dream for All Program in California យើងបានទទួលការសាកសួរពីអតិថិជនជាច្រើនជាបន្តបន្ទាប់។ពួកគេមានការព្រួយបារម្ភអំពីថាតើកម្មវិធីនេះនឹងចាប់ផ្តើមឡើងវិញនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះឆ្នាំនេះដែរឬទេ ប្រសិនបើមានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗ និងថាតើពួកគេអាចដាក់ពាក្យសុំរន្ធដោតអាទិភាពមុនការអនុម័តដែរឬទេ។អតិថិជន​មួយ​ចំនួន​ថែម​ទាំង​និយាយ​ថា “ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​រង់​ចាំ​ផលិតផល​នេះ​ចេញ​មុន​ពេល​ទិញ​ផ្ទះ”។

ជាការពិត នៅពេលព័ត៌មានត្រូវបានប្រកាស យើងបានពន្យល់ដល់អតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍ថា ផលិតផលនេះទើបតែត្រូវបានរំពឹងថានឹងប្រកាសកាលវិភាគនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ដែលមិនមានន័យថាគម្រោងបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញរួចហើយ ឬនឹងចាប់ផ្តើមឡើងវិញនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ។ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យើងក៏បានទាក់ទងទៅបុគ្គលិកនៃទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុលំនៅដ្ឋានកាលីហ្វ័រញ៉ា (CalHFA) នៅឱកាសដំបូងដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ ហើយជាការពិត វាមិនមានការជូនដំណឹងអំពីការចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញនោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីព័ត៌មាននេះត្រូវបានចេញផ្សាយមក អ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនបានធ្វើឱ្យភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ និងធនាគារកម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនមិនអាចទប់ចិត្តបាន។ពួកគេបានអះអាងនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមថាគម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមរួចហើយ ពួកគេមានទំនាក់ទំនងផ្ទៃក្នុងមួយចំនួនដើម្បីតម្រង់ជួរ និងធានារន្ធទុកជាមុន ហើយពួកគេថែមទាំងអាចផ្តល់ការយល់ព្រមជាមុនសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី ដែលនាំឱ្យមានការសង្ស័យពីអតិថិជន។ស្ថានភាពនេះកាន់តែខ្លាំងឡើងជាមួយនឹងការមកដល់នៃរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ។

ទីបំផុត បញ្ហានេះបានរីករាលដាលដល់ចំណុចដែល CalHFA មិនអាចព្រងើយកន្តើយបាន។

ថ្មីៗនេះ CalHFA បានចេញវីដេអូអំពីកម្មវិធីជំនួយ “Dream for All”។ពួកគេបានបញ្ជាក់ពីពាក្យចចាមអារ៉ាមមិនពិតមួយចំនួននាពេលថ្មីៗនេះ ហើយក៏បានប្រកាសពីទិដ្ឋភាពថ្មីនៃកម្មវិធីជំនួយ "Dream for All" ផងដែរ។ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ តារាងពេលវេលារដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចេញផ្សាយនៅចុងខែនេះ ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាតារាងពេលវេលាប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាផែនការគម្រោងពេញលេញនោះទេ។

ដំណឹងល្អគឺថាកម្មវិធីជំនួយ "Dream for All" ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមជាផ្លូវការនៅឆ្នាំក្រោយ ហើយដំណើរការដាក់ពាក្យនឹងខុសគ្នាទាំងស្រុងពីខែមេសាឆ្នាំនេះ។ឥលូវ​នេះ​យើង​ទៅ​មើល​ចំណុច​ពិសេស​ថ្មី​នៃ​កម្មវិធី​នេះ​!

ដំណើរការអាប់ដេត៖ ទោះបីជាវាមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ 100% ក៏ដោយ CalHFA គ្រោងនឹងបញ្ចេញប្រព័ន្ធចុះឈ្មោះជាមុនដាច់ដោយឡែកមួយនៅពេលដែលគម្រោងចាប់ផ្តើម។ផែនការលម្អិតនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងជាមុនសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការបង្ហោះឯកសារដែលត្រូវការនៅលើគេហទំព័រ។គេហទំព័រនឹងបើកសម្រាប់ការចុះឈ្មោះក្នុងអំឡុងពេលដែលបានកំណត់ហើយបន្ទាប់មកបិទ។

ការទិញសិទ្ធិ៖ ដោយសារតែមូលនិធិសម្រាប់កម្មវិធីនេះមានកំណត់ ដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ភាពយុត្តិធម៌ គម្រោងនេះនឹងឆ្លងកាត់ការពិនិត្យមើលជាមុន ហើយបន្ទាប់មកចែកចាយគូប៉ុងដល់អតិថិជនដែលមានសិទ្ធិដោយចៃដន្យ ស្រដៀងទៅនឹងឆ្នោត ដោយផ្អែកលើទីតាំងភូមិសាស្រ្តរបស់ពួកគេ។ទោះបីជាអតិថិជនទទួលបានគូប៉ុងដោយជោគជ័យសម្រាប់កម្មវិធីនេះក៏ដោយ ពួកគេនឹងមានពេលវេលាជាក់លាក់មួយដើម្បីទិញផ្ទះថ្មី ដូច្នេះពួកគេមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភប្រសិនបើពួកគេមិនទាន់រកឃើញអចលនទ្រព្យសមរម្យនៅឡើយ។

វាមានតម្លៃក្នុងការនិយាយថា ប្រសិនបើអតិថិជនមិនអាចរង់ចាំកម្មវិធីជំនួយ “Dream for All” ដើម្បីចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ពួកគេក៏អាចពិចារណាកម្មវិធីជំនួយ MyHome របស់ CalHFA ផងដែរ។កម្មវិធីនេះក៏ជាការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ហើយអតិថិជនអាចរក្សាបាននូវតម្លៃដ៏មានតម្លៃទាំងអស់របស់អចលនទ្រព្យដោយមិនចាំបាច់ចែករំលែកវា។ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍កម្មវិធីនេះ សូមកុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ!

សេចក្តីថ្លែងការណ៍៖ អត្ថបទនេះត្រូវបានកែសម្រួលដោយ AAA LENDINGS;វីដេអូមួយចំនួនត្រូវបានថតចេញពីអ៊ីនធឺណិត ទីតាំងនៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានតំណាង និងអាចមិនត្រូវបានបោះពុម្ពឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។មានហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយការវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។អត្ថបទនេះមិនបង្កើតជាការណែនាំអំពីការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ហើយក៏មិនគិតពីគោលបំណងវិនិយោគជាក់លាក់ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗដែរ។អ្នក​ប្រើ​គួរ​ពិចារណា​ថា​តើ​មតិ​យោបល់​ឬ​ការ​សន្និដ្ឋាន​ណា​មួយ​ដែល​មាន​នៅ​ទីនេះ​គឺ​សមស្រប​នឹង​ស្ថានភាព​ជាក់លាក់​របស់​ពួកគេ​។វិនិយោគទៅតាមហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។