អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនអត្រាតាមរដូវកាល៖ ការណែនាំដ៏ទូលំទូលាយ
ការស្វែងរកអ្នកឱ្យខ្ចីលក់ដុំដែលត្រឹមត្រូវជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់តាមរដូវកាលអាចជាការផ្លាស់ប្តូរហ្គេមសម្រាប់ទាំងអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះផ្តល់នូវអត្រាការប្រាក់ប្រែប្រួលដោយផ្អែកលើរដូវកាលដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីធានានូវប្រាក់កម្ចីនៅពេលអំណោយផលបំផុត។នៅក្នុងការណែនាំដ៏ទូលំទូលាយនេះ យើងនឹងស្វែងយល់អំពីគំនិតរបស់អ្នកឱ្យខ្ចីលក់ដុំជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់តាមរដូវកាល អត្ថប្រយោជន៍ដែលពួកគេនាំមក និងរបៀបដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតពីឱកាសទាំងនេះ។
ការយល់ដឹងអំពីអ្នកឱ្យខ្ចីលក់ដុំជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់តាមរដូវកាល
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំជាមួយនឹងអត្រាតាមរដូវកាលផ្តល់ជូនអ្នកខ្ចីដែលស្វែងរកជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបាន និងមានប្រសិទ្ធភាព។អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះកែតម្រូវអត្រាការប្រាក់របស់ពួកគេតាមកាលកំណត់ ដោយគិតគូរពីកត្តាផ្សេងៗ រួមទាំងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ តម្រូវការ និងនិន្នាការតាមរដូវកាល។នេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹង៖
1. អត្រាប្រែប្រួលតាមរដូវ
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំអាចបន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់ពួកគេក្នុងរដូវជាក់លាក់ នៅពេលដែលតម្រូវការទិញផ្ទះមានកម្រិតទាប ជាធម្មតាក្នុងអំឡុងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ និងរដូវរងា។ផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេអាចនឹងបង្កើនអត្រាការប្រាក់នៅនិទាឃរដូវ និងរដូវក្តៅ នៅពេលដែលសកម្មភាពអចលនទ្រព្យមាននិន្នាការកើនឡើង។
2. អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកខ្ចី
- ការសន្សំថ្លៃដើម៖ អ្នកខ្ចីអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្រាទាបក្នុងអំឡុងពេលរដូវបិទរដូវ ដែលអាចសន្សំប្រាក់ឱ្យពួកគេពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ។
- លទ្ធភាពទិញបានកាន់តែច្រើន៖ អត្រាទាបអាចធ្វើឱ្យម្ចាស់គេហដ្ឋានកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យ និងជួយវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យទទួលបានអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃទាប។
- ការកំណត់ពេលវេលាទីផ្សារ៖ ការផ្តល់ជូនតាមរដូវកាលផ្តល់ឱកាសដល់ពេលវេលាទីផ្សារ និងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរជាយុទ្ធសាស្រ្តនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។
3. ប្រភេទប្រាក់កម្ចី
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនតាមអត្រាតាមរដូវកាលជាធម្មតាផ្តល់ជូននូវប្រភេទកម្ចីផ្សេងៗ រួមទាំងកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរ កម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចលៃតម្រូវបាន (ARMs) និងច្រើនទៀត។អ្នកខ្ចីអាចជ្រើសរើសប្រាក់កម្ចីដែលសាកសមបំផុតនឹងគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។
របៀបទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ជូនតម្លៃតាមរដូវកាល
ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតពីការផ្ដល់ជូនតាមរដូវកាលពីអ្នកឱ្យខ្ចីលក់ដុំ សូមពិចារណាពីយុទ្ធសាស្ត្រខាងក្រោម៖
1. កំណត់ពេលទិញរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះ សូមពិចារណាលើពេលវេលានៃការទិញរបស់អ្នកក្នុងអំឡុងរដូវបិទកំពូល នៅពេលដែលអត្រាទាបជាង។នេះអាចបណ្តាលឱ្យមានការសន្សំរយៈពេលវែងយ៉ាងច្រើន។
2. ឱកាសផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ
ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានស្រាប់អាចស្វែងយល់ពីជម្រើសនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញក្នុងអំឡុងពេលរដូវកាលនៅពេលដែលអត្រាទាបបំផុតរបស់ពួកគេដើម្បីកាត់បន្ថយការបង់រំលោះប្រចាំខែ ឬសងប្រាក់កម្ចីកាន់តែលឿន។
3. ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ
វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់តាមរដូវកាល ដើម្បីធានាបាននូវអចលនទ្រព្យវិនិយោគជាមួយនឹងការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់ទាប ដែលអាចបង្កើនផលចំណេញរបស់ពួកគេ។
4. ពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកបញ្ចាំ
ការធ្វើការជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានជំនាញច្បាស់លាស់ក្នុងនិន្នាការអត្រាតម្លៃតាមរដូវកាលអាចជួយអ្នករុករកទីផ្សារ និងធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មាន។
ការជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំត្រឹមត្រូវ។
នៅពេលជ្រើសរើសអ្នកឱ្យខ្ចីលក់ដុំជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនតម្លៃតាមរដូវកាល សូមពិចារណាកត្តាខាងក្រោម៖
1. កេរ្តិ៍ឈ្មោះ
ស្រាវជ្រាវកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកឱ្យខ្ចី និងការពិនិត្យឡើងវិញពីអ្នកខ្ចីពីមុន ដើម្បីធានាថាពួកគេមានប្រវត្តិនៃការផ្តល់ប្រាក់តាមការសន្យាតាមរដូវកាលរបស់ពួកគេ។
2. ភាពបត់បែន
ជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់ជូននូវផលិតផលកម្ចីជាច្រើនប្រភេទ និងលក្ខខណ្ឌដែលអាចបត់បែនបាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការពិសេសរបស់អ្នក។
3. តម្លាភាព
ជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់ព័ត៌មានច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាពអំពីការផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់តាមរដូវកាលរបស់ពួកគេ និងថ្លៃសេវាដែលពាក់ព័ន្ធ។
4. ការណែនាំពីអ្នកជំនាញ
ស្វែងរកការណែនាំពីអ្នកជំនាញខាងកម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចផ្តល់ការយល់ដឹងអំពីអ្នកឱ្យខ្ចីដ៏ល្អបំផុតជាមួយនឹងកម្មវិធីអត្រាតាមរដូវកាល។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
អ្នកឱ្យខ្ចីលក់ដុំជាមួយនឹងអត្រាការផ្តល់ជូនតាមរដូវកាលបង្កើតឱកាសសម្រាប់ការសន្សំថ្លៃដើម និងការផ្លាស់ប្តូរហិរញ្ញវត្ថុជាយុទ្ធសាស្រ្តសម្រាប់ទាំងអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។តាមរយៈការយល់ដឹងពីរបៀបដែលការប្រែប្រួលអត្រាការប្រាក់តាមរដូវកាលទាំងនេះដំណើរការ និងកំណត់ពេលការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកស្របតាមនោះ អ្នកអាចបង្កើនអត្ថប្រយោជន៍នៃការផ្តល់ជូនទាំងនេះ។ត្រូវប្រាកដថាជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ ហើយពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញដែលអាចជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មាននៅក្នុងពិភពដ៏ស្វាហាប់នៃការផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់តាមរដូវកាល។
ពេលវេលាផ្សាយ៖ ០២-វិច្ឆិកា-២០២៣