- ប្រាក់កម្ចី AAA ប្រាក់កម្ចីមិនអនុលោមតាម AAA - ប្រាក់កម្ចី Jumbo (ចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់) - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីរបស់ AAA៖
ទិដ្ឋភាពទូទៅ
កម្រិតប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ជាងកម្ចីធម្មតារបស់ភ្នាក់ងារ។
30 ឆ្នាំ FRM / 15 ឆ្នាំ FRM / 10/6 ARM ដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីសមតុល្យខ្ពស់ Jumbo មិនអាចទទួលយកបានទេ។
7/6 ARM កម្រិតប្រាក់កម្ចីសមតុល្យខ្ពស់ JUMBO អាចទទួលយកបាន។
ព័ត៌មានលម្អិត
10/6 ARM
1) នាទី FICO 720;
2) នាទី ទុនបម្រុង 12 ខែនៅលើ PITIA;
3) LTV អតិបរមា 80%;
4) ចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមា $3.0M;
5) សាច់ប្រាក់អតិបរមា 350,000 ដុល្លារ;
6) 1-4 ឯកតា: បឋម;
7) 1 យូនីត: ផ្ទះទី 2 & អចលនទ្រព្យវិនិយោគ;
8) ការទិញ & R/T Refi & C/O Refi ។
7/6 ARM
1) នាទី FICO 700;
2) នាទី ទុនបម្រុង 6 ខែនៅលើ PITIA;
3) LTV អតិបរមា 89.99%;
4) ចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមា $2.5M;
5) សាច់ប្រាក់អតិបរមា $750,000;
6) 1 Unit & 2 Uuit;
7) ផ្ទះបឋម & ទី 2 ទ្រព្យសម្បត្តិ;
8) ការទិញ & R/T Refi & C/O Refi ។
តើកម្ចី Jumbo ជាអ្វី?
ប្រាក់កម្ចី jumbo គឺជាប្រភេទហិរញ្ញប្បទានដែលលើសពីដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធលំនៅដ្ឋាន ហើយមិនអាចទិញ ធានា ឬធានាដោយ Fannie Mae ឬ Freddie Mac បានទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែឆ្លងកាត់តម្រូវការឥណទានយ៉ាងម៉ត់ចត់ជាងអ្នកដែលស្នើសុំប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ ប្រាក់កម្ចី Jumbo អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យមានតម្លៃថ្លៃ។ ប្រាក់កម្ចី jumbo មិនត្រូវបានគាំទ្រដោយ Fannie Mae ឬ Freddie Mac ទេ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកំណត់ Jumbo Loan?
នៅឆ្នាំ 2022 FHFA ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទប្រាក់កម្ចី ជាពិសេស Jumbo Loans ។ សូមយោងទៅក្រោមដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីឆ្នាំ 2022 នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ប្រសិនបើចំនួនប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកលើសពី $970,800 អ្នកគឺសមរម្យសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី Jumbo ។ អ្នកក៏អាចស្វែងរកដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីឆ្នាំ 2022 នៅក្នុងខោនធីផ្សេងៗផងដែរ។
ដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីខោនធីកាលីហ្វ័រញ៉ា 2022៖
| ខោនធី | ១-គ្រួសារ | ២-គ្រួសារ | ៣-គ្រួសារ | ៤- គ្រួសារ |
| អាឡាមេដា | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| អាល់ភីន | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| អាម៉ាដ័រ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ប៊ុតធី | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| កាឡាវេរ៉ាស | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| COLUSA | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ប្រឆាំងនឹងឆ្នេរសមុទ្រ | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ខាងជើង | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ដូរ៉ាដូ | ៦៧៥.០៥០ ដុល្លារ | ៨៦៤,២០០ ដុល្លារ | ១,០៤៤,៦០០ ដុល្លារ | $1,298,200 |
| ហ្វ្រេសណូ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| GLENN | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| HUMBOLDT | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| IMPERIAL | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| អ្នក | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ខេន | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ស្តេច | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| បឹង | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| អនុញ្ញាត | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ឡូសអេនជឺលេស | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ឈើ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ម៉ារិន | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ម៉ារីប៉ូសា | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| មេនដូស៊ីណូ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ក្រុមហ៊ុន MERCED | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| MODOC | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| MONO | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ម៉ុងតេរី | ៨៥៤ ៤៥០ ដុល្លារ | $1,093,850 | $1,322,200 | ១,៦៤៣,២០០ ដុល្លារ |
| ណាប៉ា | ៨៩៧ ០០០ ដុល្លារ | ១.១៤៨.៣៥០ ដុល្លារ | ១,៣៨៨,០៥០ ដុល្លារ | $1,725,050 |
| នេវ៉ាដា | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ពណ៌ទឹកក្រូច | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ទីកន្លែង | ៦៧៥.០៥០ ដុល្លារ | ៨៦៤,២០០ ដុល្លារ | ១,០៤៤,៦០០ ដុល្លារ | $1,298,200 |
| រោម | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| មាត់ទន្លេ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| សាក្រាម៉ង់ | ៦៧៥.០៥០ ដុល្លារ | ៨៦៤,២០០ ដុល្លារ | ១,០៤៤,៦០០ ដុល្លារ | $1,298,200 |
| លោក Saint Benedict | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| សាន ប៊ែរណាឌីណូ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| សាន់ឌីហ្គោ | ៨៧៩.៧៥០ ដុល្លារ | $1,126,250 | ១.៣៦១.៣៥០ ដុល្លារ | ១,៦៩១,៨៥០ ដុល្លារ |
| សាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| សាន ចូកឃ្វីន | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| សាន លូស អូប៊ីស្ប៉ូ | ៨០៥,០០០ ដុល្លារ | $1,030,550 | ១.២៤៥.៧០០ ដុល្លារ | ១.៥៤៨.១០០ ដុល្លារ |
| សាំង ម៉ាថាយ | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| សាំង បាបារ៉ា | ៧៨៣,១៥០ ដុល្លារ | $1,002,600 | $1,211,900 | $1,506,100 |
| សាន់តា ក្លារ៉ា | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ឈើឆ្កាងបរិសុទ្ធ | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| សាស្តា | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| សៀរ៉ា | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖
ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖
AAA LENDINGS មានមោទនភាពចំពោះការចូលរួមរបស់សហគមន៍ និងទំនួលខុសត្រូវសង្គមរបស់យើង។ យើងជឿថាការក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានទំនួលខុសត្រូវមានន័យថាការផ្តល់ត្រឡប់ទៅសហគមន៍ដែលយើងបម្រើ។ ក្រុមរបស់យើងចូលរួមយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងគំនិតផ្តួចផ្តើមសប្បុរសធម៌ គាំទ្របុព្វហេតុក្នុងស្រុក និងការលើកកម្ពស់ចំណេះដឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ យើងមិនត្រឹមតែនៅក្នុងអាជីវកម្មនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប៉ុណ្ណោះទេ។ យើងត្រូវបានវិនិយោគក្នុងការបង្កើតផលវិជ្ជមានលើជីវិតរបស់អតិថិជនរបស់យើង និងសហគមន៍ដែលពួកគេហៅថាផ្ទះ។ - AAA Lendings AAA Non-Conforming Loan - Jumbo Loan(High Loan Amount) - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ United States, Iran, Israel, ផលិតផលនីមួយៗត្រូវបានផលិតដោយប្រុងប្រយ័ត្ន វានឹងធ្វើអោយអ្នកពេញចិត្ត។ ទំនិញរបស់យើងក្នុងដំណើរការផលិតត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ព្រោះវាគ្រាន់តែផ្គត់ផ្គង់ឱ្យអ្នកនូវគុណភាពខ្ពស់បំផុត យើងនឹងមានអារម្មណ៍ជឿជាក់។ តម្លៃផលិតកម្មខ្ពស់ ប៉ុន្តែតម្លៃទាបសម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការរយៈពេលវែងរបស់យើង។ អ្នកអាចមានជម្រើសផ្សេងៗគ្នា ហើយតម្លៃនៃគ្រប់ប្រភេទគឺអាចទុកចិត្តបានដូចគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយ សូមកុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការសួរពួកយើង។
ដោយ Adelaide ពី Burundi - 2017.08.21 14:13 នេះគឺជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ចិនដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងស្មោះត្រង់ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ យើងបានធ្លាក់ក្នុងអន្លង់ស្នេហ៍ជាមួយការផលិតរបស់ចិន។
ដោយ Kristin ពី Guatemala - 2018.12.05 13:53 
