ការរំលេចកម្មវិធី WVOE
7/6 ARM (5/1/5)
1) សញ្ជាតិបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាត;
2) គ្មាន Paystub / W2 / ការបង់ពន្ធ / 4506-C;
3) អំណោយដែលបានអនុញ្ញាត;
4) អតិបរមា។ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចី $2M;
5) អតិបរមា។LTV 70%;
6) នាទីFICO 700 ។
* ប្រសិនបើ FICO 680-699 សូមទូរស័ព្ទទៅករណីលើកលែង
តើ WVOE ជាអ្វី?
តើសំណើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពប្រាក់បៀវត្សរ៍ម្តងហើយម្តងទៀតដោយសារលក្ខខណ្ឌនៃការធានាដែរឬទេ?
តើអ្នកឱ្យខ្ចីបានគណនាប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកហើយប្រាប់អ្នកថាអ្នកមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបញ្ចាំឬ?
តើអ្នកមិនអាចស្វែងរក W2s ឬ paystubs របស់អ្នកបានទេ?
អ្នកខ្ចីប្រាក់បៀវត្សរ៍ទទួលបានប្រាក់បៀវត្សរ៍ស្របគ្នាឬប្រាក់ខែពីនិយោជកជាថ្នូរនឹងសេវាកម្មដែលផ្តល់ហើយមិនមានកម្មសិទ្ធិឬការប្រាក់តិចជាង 25% នៃកម្មសិទ្ធិនៅក្នុងអាជីវកម្ម។សំណងអាចផ្អែកលើមូលដ្ឋានប្រចាំម៉ោង ប្រចាំសប្តាហ៍ ពីរសប្តាហ៍ ប្រចាំខែ ឬពាក់កណ្តាលខែ។ប្រសិនបើរាល់ម៉ោង ចំនួនម៉ោងដែលបានកំណត់ត្រូវដោះស្រាយ។ប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រូវតែបំប្លែងទៅជាប្រាក់ដុល្លារប្រចាំខែសម្រាប់ប្រើប្រាស់លើកម្មវិធីផ្លូវការ (FNMA Form 1003)។តាមការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកធានាទិញ ឯកសារបន្ថែមនៃប្រាក់ចំណូលអាចត្រូវបានស្នើសុំ។
អត្ថប្រយោជន៍របស់ WVOE
ចំណុចសំខាន់នៃកម្មវិធីនេះគឺភាពសាមញ្ញរបស់វា។ឯកសារតែមួយគត់ដែលត្រូវការដើម្បីគណនាប្រាក់ចំណូលដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅក្រោមកម្មវិធីនេះគឺទម្រង់ WVOE ។នេះផ្តល់នូវដំណើរការដ៏សាមញ្ញ និងងាយស្រួលជាងមុនសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលសមនឹងទទួលបានឥណទាន ជាមួយនឹងសមត្ថភាពបង្ហាញក្នុងការទូទាត់សង ដែលប្រហែលជាទើបតែខកខានការណែនាំជាមួយកម្មវិធីភ្នាក់ងារ។
តើត្រូវគណនាប្រាក់ខែយ៉ាងដូចម្តេច?
- ប្រើប្រាស់ប្រាក់បៀវត្សរ៍មូលដ្ឋាន (ពាក់កណ្តាលខែ ពីរសប្តាហ៍ ឬអត្រាម៉ោងដូចដែលគាំទ្រដោយ YTD) ពី WVOE ។
ឧទាហរណ៍:
- ពាក់កណ្តាលខែ៖ ចំនួនពាក់កណ្តាលខែគុណនឹង 2 ស្មើនឹងចំណូលប្រចាំខែ។
- ប្រចាំសប្តាហ៍៖ ចំនួនពីរសប្តាហ៍គុណនឹង 26 ចែកនឹង 12 ស្មើនឹងចំណូលប្រចាំខែ។
- គ្រូបង់ ៩ ខែ៖ ប្រាក់ប្រចាំខែគុណនឹង ៩ ខែ ចែកនឹង ១២ ខែ ស្មើនឹងចំណូលប្រចាំខែ។
រំលឹកនិយោជកឱ្យបំពេញទម្រង់បែបបទ WVOE បន្ទាប់មកអ្នកឱ្យខ្ចីនឹងបន្តប្រាក់កម្ចីឱ្យបានឆាប់រហ័ស។
