- ប្រាក់កម្ចី AAA ប្រាក់កម្ចីមិនអនុលោមតាម AAA - ប្រាក់កម្ចី Jumbo (ចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់) - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីរបស់ AAA៖
ទិដ្ឋភាពទូទៅ
កម្រិតប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ជាងកម្ចីធម្មតារបស់ភ្នាក់ងារ។
ព័ត៌មានលម្អិត
1) DTI អតិបរមា 43%;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $2M;
3) អតិបរមា 80% LTV;
4) ការបង់ពន្ធរយៈពេល 2 ឆ្នាំត្រូវបានទាមទារ;
5) គ្មាន MI (ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ);
6) ពិន្ទុឥណទាន 720 ឬច្រើនជាងនេះ;
7) ការបម្រុងទុក 12 ខែឬច្រើនជាងនេះ;
8) SFRs, 2-4 Units, PUDs, Condos;
9) ផលិតផលដែលមិនមែនជារបស់ AUS ។
តើកម្ចី Jumbo ជាអ្វី?
ប្រាក់កម្ចី jumbo គឺជាប្រភេទហិរញ្ញប្បទានដែលលើសពីដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធលំនៅដ្ឋាន ហើយមិនអាចទិញ ធានា ឬធានាដោយ Fannie Mae ឬ Freddie Mac បានទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែឆ្លងកាត់តម្រូវការឥណទានយ៉ាងម៉ត់ចត់ជាងអ្នកដែលស្នើសុំប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ ប្រាក់កម្ចី Jumbo អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យមានតម្លៃថ្លៃ។ ប្រាក់កម្ចី jumbo មិនត្រូវបានគាំទ្រដោយ Fannie Mae ឬ Freddie Mac ទេ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកំណត់ Jumbo Loan?
នៅឆ្នាំ 2022 FHFA ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទប្រាក់កម្ចី ជាពិសេស Jumbo Loans ។ សូមយោងទៅក្រោមដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីឆ្នាំ 2022 នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ប្រសិនបើចំនួនប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកលើសពី $970,800 អ្នកគឺសមរម្យសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី Jumbo ។ អ្នកក៏អាចស្វែងរកដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីឆ្នាំ 2022 នៅក្នុងខោនធីផ្សេងៗផងដែរ។
ដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីខោនធីកាលីហ្វ័រញ៉ា 2022៖
| ខោនធី | ១-គ្រួសារ | ២-គ្រួសារ | ៣-គ្រួសារ | ៤- គ្រួសារ |
| អាឡាមេដា | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| អាល់ភីន | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| អាម៉ាដ័រ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ប៊ុតធី | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| កាឡាវេរ៉ាស | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| COLUSA | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ប្រឆាំងនឹងឆ្នេរសមុទ្រ | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ខាងជើង | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ដូរ៉ាដូ | ៦៧៥.០៥០ ដុល្លារ | ៨៦៤,២០០ ដុល្លារ | ១,០៤៤,៦០០ ដុល្លារ | $1,298,200 |
| ហ្វ្រេសណូ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| GLENN | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| HUMBOLDT | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| IMPERIAL | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| អ្នក | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ខេន | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ស្តេច | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| បឹង | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| អនុញ្ញាត | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ឡូសអេនជឺលេស | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ឈើ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ម៉ារិន | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ម៉ារីប៉ូសា | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| មេនដូស៊ីណូ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ក្រុមហ៊ុន MERCED | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| MODOC | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| MONO | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ម៉ុងតេរី | ៨៥៤ ៤៥០ ដុល្លារ | $1,093,850 | $1,322,200 | ១,៦៤៣,២០០ ដុល្លារ |
| ណាប៉ា | ៨៩៧ ០០០ ដុល្លារ | ១.១៤៨.៣៥០ ដុល្លារ | ១,៣៨៨,០៥០ ដុល្លារ | $1,725,050 |
| នេវ៉ាដា | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| ពណ៌ទឹកក្រូច | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ទីកន្លែង | ៦៧៥.០៥០ ដុល្លារ | ៨៦៤,២០០ ដុល្លារ | ១,០៤៤,៦០០ ដុល្លារ | $1,298,200 |
| រោម | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| មាត់ទន្លេ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| សាក្រាម៉ង់ | ៦៧៥.០៥០ ដុល្លារ | ៨៦៤,២០០ ដុល្លារ | ១,០៤៤,៦០០ ដុល្លារ | $1,298,200 |
| លោក Saint Benedict | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| សាន ប៊ែរណាឌីណូ | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| សាន់ឌីហ្គោ | ៨៧៩.៧៥០ ដុល្លារ | $1,126,250 | ១.៣៦១.៣៥០ ដុល្លារ | ១,៦៩១,៨៥០ ដុល្លារ |
| សាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| សាន ចូកឃ្វីន | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| សាន លូស អូប៊ីស្ប៉ូ | ៨០៥,០០០ ដុល្លារ | $1,030,550 | ១.២៤៥.៧០០ ដុល្លារ | ១.៥៤៨.១០០ ដុល្លារ |
| សាំង ម៉ាថាយ | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| សាំង បាបារ៉ា | ៧៨៣,១៥០ ដុល្លារ | $1,002,600 | $1,211,900 | $1,506,100 |
| សាន់តា ក្លារ៉ា | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| ឈើឆ្កាងបរិសុទ្ធ | ៩៧០,៨០០ ដុល្លារ | ១,២៤៣,០៥០ ដុល្លារ | ១.៥០២.៤៧៥ ដុល្លារ | ១,៨៦៧,២៧៥ ដុល្លារ |
| សាស្តា | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
| សៀរ៉ា | ៦៤៧ ២០០ ដុល្លារ | ៨២៨ ៧០០ ដុល្លារ | $1,001,650 | ១,២៤៤,៨៥០ ដុល្លារ |
រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖
ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖
យើងយល់ថាកម្ចីទិញផ្ទះមិនមែនគ្រាន់តែជាប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់សម្រាប់ជីវិត។ ការផ្តោតអារម្មណ៍របស់យើងលើការផ្តោតអតិថិជនជាកណ្តាលមានន័យថាយើងមិនគិតតែពីចំនួននោះទេ។ យើងពិចារណារឿងតែមួយគត់ សេចក្តីប្រាថ្នា និងគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ អ្នកជំនាញការបញ្ចាំរបស់យើងចំណាយពេលវេលាដើម្បីស្វែងយល់ពីដំណើរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ដោយធានាថាអ្នកទទួលបានដំណោះស្រាយកម្ចីទិញផ្ទះដែលស្របតាមចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកសម្រាប់ពេលអនាគត។ - AAA Lendings AAA Non-Conforming Loan - Jumbo Loan (ចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់) - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោក ដូចជា៖ Honduras, Qatar, Jakarta, បេសកកម្មរបស់យើងគឺផ្តល់ទំនិញជាមួយនឹងគុណភាពដែលអាចទុកចិត្តបាន និងតម្លៃសមរម្យ។ យើងស្វាគមន៍អតិថិជនមកពីគ្រប់ទិសទីនៃពិភពលោកដើម្បីទាក់ទងមកយើងសម្រាប់ទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មនាពេលអនាគតនិងទទួលបានភាពជោគជ័យទៅវិញទៅមក!
ដោយ Erin ពី Florence - 2017.12.19 11:10 វាអាចនិយាយបានថានេះគឺជាអ្នកផលិតដ៏ល្អបំផុតដែលយើងបានជួបប្រទះនៅក្នុងប្រទេសចិននៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ យើងមានអារម្មណ៍ថាមានសំណាងដែលបានធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុនផលិតដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។
ដោយ Cherry ពី Borussia Dortmund - 2018.12.10 19:03 
