មជ្ឈមណ្ឌលផលិតផល

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

ប្រើប្រាក់បញ្ញើ 6 ខែរបស់អ្នកខ្ចីនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែដើម្បីគាំទ្រប្រាក់ចំណូលដែលមានចែងក្នុង 1003 ។

* សញ្ជាតិបរទេស ឬសាច់ប្រាក់ចេញគឺមិនមានទេ។

ការរំលេចកម្មវិធី

7/6 ARM (5/1/5); 5/6 ARM (2/1/5)

1) មិនត្រូវការ P&L;
2) មិនត្រូវការ WVOE;
3) គ្មានការបង់ពន្ធដែលត្រូវការ;
4) គ្មាន 4506-T ត្រូវការ;
5) អំណោយដែលបានអនុញ្ញាត;
6) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 2.5M;
7) ការទិញ & R/T Refinance អាចរកបាន។

តើ Elite True Stateed Income គឺជាអ្វី?

• តើអ្នកដឹងពីរបៀបប្រើប្រាស់ទ្រព្យសកម្មគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកដែរឬទេ?
• តើអ្នកត្រូវបានផ្អាក ឬបដិសេធដោយអ្នកឱ្យខ្ចីសម្រាប់កម្មវិធី WVOE (ការផ្ទៀងផ្ទាត់ការងារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ) ដែរឬទេ?
• តើអ្នកមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ទេ នៅពេលអ្នកចង់ទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក?
• តើនិយោជករបស់អ្នកមិនចង់ផ្តល់ទម្រង់ WVOE ឬសហការទេ?

កម្មវិធីនេះគឺស្រដៀងគ្នាជាមួយកម្មវិធី {True Stated Income} វាត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អ្នកខ្ចីប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងអ្នកខ្ចីដែលមានការងារធ្វើដោយខ្លួនឯង។

តើ Elite True Stateed Income ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

ដូចនឹងឈ្មោះផលិតផលអ្វីដែរ កម្មវិធីនេះមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងទ្រព្យសកម្មផងដែរ។ សូមមើលខាងក្រោម៖

· Stateed Income មានន័យថាអ្នកខ្ចីបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្នដែលសមរម្យរបស់ពួកគេនៅក្នុងឆ្នាំ 1003

(ពាក្យសុំ) ។

· យើងផ្ទៀងផ្ទាត់ថាប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានគាំទ្រដោយទ្រព្យសកម្មរាវមុនពេលបិទ។

ការគណនា៖

ទ្រព្យសកម្ម / 6 ត្រូវតែធំជាងប្រាក់ចំណូលដែលបានបញ្ជាក់

· វេជ្ជបណ្ឌិតដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ $300,000 និងប្រាក់ចំណូល 1003 $20,000 ក្នុងមួយខែ?
បាទ សេណារីយ៉ូនេះមានសិទ្ធិ។ $300,000 / 6 = $50,000 ដែលធំជាង $20,000 ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែដែលបានរាយក្នុងកម្មវិធី។ យើងប្រើ $20,000 សម្រាប់គុណវុឌ្ឍិ។

· ប្រាក់ឈ្នួលដែលរកបាន Masseuse ដែលមានទ្រព្យសកម្ម $100,000 និងប្រាក់ចំណូលរដ្ឋ $15,000 ក្នុងមួយខែ?
ទេ សេណារីយ៉ូនេះមិនអាចទទួលយកបានទេ។ ទោះបីជា $100.000 / 6 = $16,666 > $15,000 ដែលជាចំណូលប្រចាំខែបានបញ្ជាក់។ វា​មិន​សម​ហេតុ​ផល​ទេ​សម្រាប់​ប្រាក់​ឈ្នួល​ដែល​អ្នក​ម៉ាស្សា​រក​បាន ១៥ ០០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ។

· សហគ្រិននាំចូល/នាំចេញដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងដែលមានទ្រព្យសកម្មចំនួន 500,000 ដុល្លារ និងប្រាក់ចំណូលដែលបានបញ្ជាក់ចំនួន 100,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ?
បាទ សេណារីយ៉ូនេះមានសិទ្ធិ។ $500,000 / 6 = $83,333 និងអ្នកខ្ចីរដ្ឋ $100,000 ក្នុងមួយខែ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមានតែ $83,333 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងគុណវុឌ្ឍិ។

ប្រសិនបើយើងជ្រើសរើស Elite True Stated Income អ្នកខ្ចីនឹងតម្រូវឱ្យផ្តល់ប្រាក់ចំណូលផ្អែកលើទ្រព្យសកម្មលើពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចី (1003) ប៉ុណ្ណោះ។ ប្រាក់ចំណូលនេះនឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីគណនាបំណុលដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ទៅនឹងសមាមាត្រប្រាក់ចំណូល។

តើអ្នកណាអាចដាក់ពាក្យសុំ Elite True Stateed Income?

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ មិនថាអ្នកជាអ្នកខ្ចីប្រាក់បៀវត្សរ៍ ឬអ្នកខ្ចីប្រាក់ធ្វើការដោយខ្លួនឯង អ្នកអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំ Elite True Stated Income។ សម្រាប់អ្នកខ្ចីប្រាក់បៀវត្សរ៍ ឯកសារពិសេសមិនចាំបាច់ទេ នៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យកម្ចីទិញផ្ទះថ្មីជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជា QM។ សម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង ឬអ្នកខ្ចី 1099 លិខិត CPA ត្រូវបានទាមទារ។