លក់ដុំ - ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM DSCR (សមាមាត្រការគ្របដណ្តប់សេវាបំណុល) កម្មវិធី – អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងវិនិយោគិន AAA

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ការរៀបចំផែនការអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងដៃគូកម្ចីដ៏ត្រឹមត្រូវ ហើយនៅ AAA LENDINGS យើងប្តេជ្ញាជួយអ្នកឱ្យសម្រេចក្តីសុបិនរបស់អ្នក។ យើងយល់ថាការធ្វើដំណើរឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះអាចជារឿងគួរឱ្យរំភើប ប៉ុន្តែក៏គួរឱ្យខ្លាចដែរ។ អ្នកជំនាញតាមរដូវកាលរបស់យើងគឺច្រើនជាងអ្នកជំនាញខាងបញ្ចាំ។ ពួកគេគឺជាសម្ព័ន្ធមិត្តហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ពួកគេអាចរកបានដើម្បីពិភាក្សាអំពីគោលដៅរបស់អ្នក វាយតម្លៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងផ្តល់ការណែនាំផ្ទាល់ខ្លួនដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នក។ យើងមានមោទនភាពក្នុងការក្លាយជាអ្នកដឹកនាំដែលផ្តល់អំណាចឱ្យអ្នកក្នុងការធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយមានព័ត៌មានអំពីអនាគតរបស់អ្នក។តម្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះ,ក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំកំពូលៗនៅក្នុងពួកយើង,ប្រាក់កម្ចីធម្មតាដោយគ្មាន Pmiដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 AAA LENDINGS គឺជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏លេចធ្លោមួយដែលមានប្រវត្តិដ៏សម្បូរបែបដែលមានរយៈពេលជាង 15 ឆ្នាំ។ យើងទទួលបានកិត្តិនាមសម្រាប់ការប្តេជ្ញាចិត្តឥតងាករេរបស់យើងក្នុងការផ្តល់នូវសេវាកម្មពិសេស និងភាពជឿជាក់នៅក្នុងពិភពនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ផលប័ត្រប្រាក់កម្ចីដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់របស់យើង គឺជាសក្ខីភាពមួយចំពោះបទពិសោធន៍ និងសមត្ថភាពរបស់យើង ជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសរុបដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលលើសពី 20 ពាន់លានដុល្លារ។ ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ សមត្ថភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនេះបានអនុញ្ញាតឱ្យយើងជួយដល់គ្រួសារជិត 50,000 ក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលបំណងនៃការខ្ចីប្រាក់របស់ពួកគេ ដោយធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្លាយជាការពិត។

- AAA Lendings Non-QM DSCR (Debt Service Ratio) កម្មវិធី - AAA Lendings Detail:

គ្មានចំណងជើង-៦

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

កម្មវិធី DSCR (សមាមាត្រការធានារ៉ាប់រងបំណុល) ។

នេះគឺជាកម្មវិធីងាយស្រួលបំផុតក្នុងចំណោមកម្មវិធី Non-QM ទាំងអស់។

ប្រាក់ចំណូល / ស្ថានភាពការងារ / ការបង់ពន្ធមិនត្រូវបានទាមទារទេ។

ការរំលេចកម្មវិធី

1) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $2M;
2) រហូតដល់ 75% LTV;
3) ពិន្ទុឥណទាន 660 ឬខ្ពស់ជាងនេះ;
4) អាចបិទនៅក្នុងអង្គភាព;
5) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
6) SFRs, 2-4 Units, Condo, Townhomes, Condotel, and Non-warrantable Condos មាន។

តើ DSCR ជាអ្វី?

តើអ្នកដឹងពីរបៀបធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកម្ចីទិញផ្ទះដោយមិនមានព័ត៌មានការងារ និងចំណូលទេ?
តើអ្នកមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាមែនទេ?
តើអ្នកដឹងថាកម្មវិធីកម្ចីមួយណាជាផលិតផលងាយស្រួលជាងគេ?
តើអ្នកចង់ដឹងពីរបៀបប្រើឯកសារកាត់បន្ថយដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការខ្ចីប្រាក់ទេ?
តើវាពិបាកណាស់សម្រាប់អ្នកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងឧស្សាហកម្មរបស់អ្នកមែនទេ?

យើងផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីកម្ចីដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីបំពេញនូវកត្តាសំខាន់ៗខាងលើ – កម្មវិធី DSCR ។ វាគឺជាផលិតផល Non-QM ដែលពេញនិយមបំផុតនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ និងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកខ្ចីដោយផ្អែកលើលំហូរសាច់ប្រាក់តែមួយគត់ពីអចលនទ្រព្យដើម្បីវិភាគកម្រិតហានិភ័យនៃការវិនិយោគ។ ថ្ងៃនេះ យើងផ្តោតលើការយល់ដឹងអំពីនិយមន័យនៃ DSCR និងបង្ហាញពីអាថ៌កំបាំងនៃកម្មវិធី DSCR ពីទស្សនៈនៃការវិនិយោគលើកម្ចីទិញផ្ទះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនា DSCR?

សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ DSCR សំដៅលើសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលជួលប្រចាំខែនៃផ្ទះវិនិយោគទៅនឹងការចំណាយលើលំនៅដ្ឋានសរុប (ដូចជា ប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ពន្ធលើដី ការធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃគ្រប់គ្រង (ប្រសិនបើការចំណាយមួយចំនួនមិនត្រូវបានកើតឡើងទេ វានឹងត្រូវបានកត់ត្រាជា 0))។ សមាមាត្រកាន់តែទាប ហានិភ័យនៃប្រាក់កម្ចីកាន់តែធំ។ វាអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដូចខាងក្រោម:

លម្អិត

យើងផ្តល់ជូន "គ្មានសមាមាត្រ DSCR" សម្រាប់អតិថិជនរបស់យើង ដែលមានន័យថាសមាមាត្រអាចធ្លាក់ចុះដល់ "0" ។ នៅក្នុងផលិតផលប្រាក់កម្ចីធម្មតារបស់យើង យើងត្រូវប្រៀបធៀបប្រាក់ចំណូលរបស់យើងជាមួយនឹង PITIA (គោលការណ៍/ការប្រាក់/ពន្ធ/ការធានារ៉ាប់រង/ HOA) និងបំណុលផ្សេងទៀតនៃផ្ទះដែលដាក់បញ្ចាំ ដើម្បីសម្រេចថាតើប្រាក់កម្ចីអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដែរឬទេ។

DSCR

អត្ថប្រយោជន៍នៃ DSCR

គ្មានសមាមាត្រ DSCR ដែលជាផលិតផលប្រាក់កម្ចីដែលមិនផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូល មិនមានតម្រូវការសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចីទេព្រោះវាមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការគណនា DTI ទេ។ ហើយសមាមាត្រ DSCR អប្បបរមាអាចទាបដល់ទៅ 0។ ទោះបីជាចំណូលពីការជួលទាបក៏ដោយ ក៏យើងនៅតែអាចធ្វើបាន! នេះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ឬបំណុលច្រើន។

ក្រៅពីនេះ ជនបរទេសអាចទទួលយកបានសម្រាប់កម្មវិធីនេះផងដែរ ជាពិសេសជាមួយនឹងទិដ្ឋាការ F1។ ប្រសិនបើអ្នកជាជនបរទេស ហើយមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតា សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ និងទទួលបានសេណារីយ៉ូប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

នៅ AAA LENDINGS យើងជឿជាក់លើការផ្តល់មកវិញដល់អតិថិជនដ៏មានតម្លៃរបស់យើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីភាពស្មោះត្រង់ដែលផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកសម្រាប់ការជឿទុកចិត្តរបស់អ្នក និងភាពជាដៃគូដែលកំពុងបន្តជាមួយយើង។ កម្មវិធីភក្ដីភាពរបស់យើងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីរក្សាអ្នកឱ្យជាប់ពាក់ព័ន្ធ និងកោតសរសើរ ដោយផ្តល់ជូននូវអត្ថប្រយោជន៍ និងការបញ្ចុះតម្លៃផ្តាច់មុខសម្រាប់អតិថិជនដែលត្រលប់មកវិញរបស់យើង។ ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកចំពោះប្រាក់កម្ចី AAA ត្រូវបានទទួលស្គាល់ និងផ្តល់រង្វាន់ ហើយយើងខិតខំធ្វើឱ្យមានចំណាប់អារម្មណ៍បន្តរបស់អ្នកចំពោះសេវាកម្មរបស់យើងជាបទពិសោធន៍ដ៏រីករាយ។ - AAA Lendings Non-QM DSCR (Debt Service Ratio Coverage Ratio) Program – AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ Barbados, Germany, Portland, ស្មោះត្រង់ចំពោះអតិថិជនគ្រប់រូបត្រូវបានស្នើសុំរបស់យើង! សេវាកម្មលំដាប់ទីមួយ គុណភាពល្អបំផុត តម្លៃល្អបំផុត និងកាលបរិច្ឆេទដឹកជញ្ជូនលឿនបំផុត គឺជាអត្ថប្រយោជន៍របស់យើង! ផ្តល់សេវាកម្មល្អដល់អតិថិជនគ្រប់រូប គឺជាគោលការណ៍របស់យើង! នេះធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនរបស់យើងទទួលបានការពេញចិត្តពីអតិថិជន និងការគាំទ្រ! សូមស្វាគមន៍អតិថិជនទូទាំងពិភពលោកផ្ញើការសាកសួរមកយើង ហើយទន្ទឹងរង់ចាំកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដ៏ល្អរបស់អ្នក !សូមការសាកសួររបស់អ្នកសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម ឬស្នើសុំការចែកចាយនៅក្នុងតំបន់ដែលបានជ្រើសរើស។

- ប្រាក់កម្ចី AAA

នៅក្នុងប្រទេសចិនយើងបានទិញច្រើនដងហើយលើកនេះគឺជោគជ័យបំផុតនិងពេញចិត្តបំផុតដែលជាក្រុមហ៊ុនផលិតរបស់ចិនដោយស្មោះនិងពិតប្រាកដ!
ផ្កាយ 5

ដោយ Donna ពីទីក្រុងម៉ូស្គូ - 2017.08.18 11:04

ទោះបីជាយើងជាក្រុមហ៊ុនតូចក៏ដោយ ក៏យើងត្រូវបានគេគោរពផងដែរ។ គុណភាពដែលអាចទុកចិត្តបាន សេវាកម្មស្មោះត្រង់ និងឥណទានល្អ យើងមានកិត្តិយសដែលអាចធ្វើការជាមួយអ្នក!
ផ្កាយ 5

ដោយ Jessie ពី New York - 2017.11.20 15:58