លក់ដុំ - ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM DSCR (សមាមាត្រការគ្របដណ្តប់សេវាបំណុល) កម្មវិធី – អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងវិនិយោគិន AAA

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ក្តីសុបិននៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអ្នកទិញផ្ទះបែបបុរាណនោះទេ។ នៅ AAA LENDINGS យើងមានកម្មវិធីឯកទេសដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ដល់អ្នកខ្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណី។ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង មានប្រាក់ចំណូលប្រែប្រួល ឬប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុតែមួយគត់ ជម្រើសប្រាក់កម្ចីរបស់យើងអាចចាប់យកការប្រាក់របស់អ្នក។ យើងទទួលយកភាពសម្បូរបែបនៃអ្នកខ្ចី ហើយស្វែងរកយ៉ាងសកម្មនូវដំណោះស្រាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ដោយធានាថាការធ្វើដំណើររបស់អ្នកទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះនៅតែទាក់ទាញ ដោយមិនគិតពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំការអនុម័តជាមុន,កំពូលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅឡា,ក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំកំពូលនៅ AAA LENDINGS យើងលេចធ្លោចេញពីហ្វូងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយផ្តល់អាទិភាពទៅលើភាពបត់បែន និងសម្របខ្លួនក្នុងវិធីសាស្រ្តរបស់យើង។ យើងយល់ថាស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកខ្ចីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ ហើយយើងត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងពេញលេញក្នុងការរៀបចំដំណោះស្រាយដែលតម្រូវតាមតម្រូវការជាក់លាក់របស់អ្នក។ មិនថាអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ឬកំពុងស្វែងរកការកែលម្អឡើងវិញទេ ក្រុមអ្នកជំនាញរបស់យើងនៅទីនេះដើម្បីណែនាំអ្នកឱ្យឆ្លងកាត់ភាពស្មុគស្មាញនៃដំណើរការកម្ចីទិញផ្ទះ។ យើងជឿថាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនគួរជាការខិតខំប្រឹងប្រែងមួយទំហំសមគ្នានោះទេ ហើយនោះជាអ្វីដែលធ្វើឱ្យយើងដាច់ពីគ្នា។

- AAA Lendings Non-QM DSCR (Debt Service Ratio) កម្មវិធី - AAA Lendings Detail:

គ្មានចំណងជើង-៦

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

កម្មវិធី DSCR (សមាមាត្រការធានារ៉ាប់រងបំណុល) ។

នេះគឺជាកម្មវិធីងាយស្រួលបំផុតក្នុងចំណោមកម្មវិធី Non-QM ទាំងអស់។

ប្រាក់ចំណូល / ស្ថានភាពការងារ / ការបង់ពន្ធមិនត្រូវបានទាមទារទេ។

ការរំលេចកម្មវិធី

1) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $2M;
2) រហូតដល់ 75% LTV;
3) ពិន្ទុឥណទាន 660 ឬខ្ពស់ជាងនេះ;
4) អាចបិទនៅក្នុងអង្គភាព;
5) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
6) SFRs, 2-4 Units, Condo, Townhomes, Condotel, and Non-warrantable Condos មាន។

តើ DSCR ជាអ្វី?

តើអ្នកដឹងពីរបៀបធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកម្ចីទិញផ្ទះដោយមិនមានព័ត៌មានការងារ និងចំណូលទេ?
តើអ្នកមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាមែនទេ?
តើអ្នកដឹងថាកម្មវិធីកម្ចីមួយណាជាផលិតផលងាយស្រួលជាងគេ?
តើអ្នកចង់ដឹងពីរបៀបប្រើឯកសារកាត់បន្ថយដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការខ្ចីប្រាក់ទេ?
តើវាពិបាកណាស់សម្រាប់អ្នកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងឧស្សាហកម្មរបស់អ្នកមែនទេ?

យើងផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីកម្ចីដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីបំពេញនូវកត្តាសំខាន់ៗខាងលើ – កម្មវិធី DSCR ។ វាគឺជាផលិតផល Non-QM ដែលពេញនិយមបំផុតនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ និងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកខ្ចីដោយផ្អែកលើលំហូរសាច់ប្រាក់តែមួយគត់ពីអចលនទ្រព្យដើម្បីវិភាគកម្រិតហានិភ័យនៃការវិនិយោគ។ ថ្ងៃនេះ យើងផ្តោតលើការយល់ដឹងអំពីនិយមន័យនៃ DSCR និងបង្ហាញពីអាថ៌កំបាំងនៃកម្មវិធី DSCR ពីទស្សនៈនៃការវិនិយោគលើកម្ចីទិញផ្ទះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនា DSCR?

សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ DSCR សំដៅលើសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលជួលប្រចាំខែនៃផ្ទះវិនិយោគទៅនឹងការចំណាយលើលំនៅដ្ឋានសរុប (ដូចជា ប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ពន្ធលើដី ការធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃគ្រប់គ្រង (ប្រសិនបើការចំណាយមួយចំនួនមិនត្រូវបានកើតឡើងទេ វានឹងត្រូវបានកត់ត្រាជា 0))។ សមាមាត្រកាន់តែទាប ហានិភ័យនៃប្រាក់កម្ចីកាន់តែធំ។ វាអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដូចខាងក្រោម:

លម្អិត

យើងផ្តល់ជូន "គ្មានសមាមាត្រ DSCR" សម្រាប់អតិថិជនរបស់យើង ដែលមានន័យថាសមាមាត្រអាចធ្លាក់ចុះដល់ "0" ។ នៅក្នុងផលិតផលប្រាក់កម្ចីធម្មតារបស់យើង យើងត្រូវប្រៀបធៀបប្រាក់ចំណូលរបស់យើងជាមួយនឹង PITIA (គោលការណ៍/ការប្រាក់/ពន្ធ/ការធានារ៉ាប់រង/ HOA) និងបំណុលផ្សេងទៀតនៃផ្ទះដែលដាក់បញ្ចាំ ដើម្បីសម្រេចថាតើប្រាក់កម្ចីអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដែរឬទេ។

DSCR

អត្ថប្រយោជន៍នៃ DSCR

គ្មានសមាមាត្រ DSCR ដែលជាផលិតផលប្រាក់កម្ចីដែលមិនផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូល មិនមានតម្រូវការសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចីទេព្រោះវាមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការគណនា DTI ទេ។ ហើយសមាមាត្រ DSCR អប្បបរមាអាចទាបដល់ទៅ 0។ ទោះបីជាចំណូលពីការជួលទាបក៏ដោយ ក៏យើងនៅតែអាចធ្វើបាន! នេះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ឬបំណុលច្រើន។

ក្រៅពីនេះ ជនបរទេសអាចទទួលយកបានសម្រាប់កម្មវិធីនេះផងដែរ ជាពិសេសជាមួយនឹងទិដ្ឋាការ F1។ ប្រសិនបើអ្នកជាជនបរទេស ហើយមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតា សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ និងទទួលបានសេណារីយ៉ូប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

នៅក្នុងពិភពនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ភាពងាយស្រួលគឺជាគន្លឹះ។ វេទិកាបញ្ចាំឌីជីថលរបស់យើងត្រូវបានរចនាឡើងជាមួយនឹងភាពងាយស្រួលរបស់អ្នកនៅក្នុងចិត្ត។ អ្នកអាចស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ បង្ហោះឯកសារ និងតាមដានវឌ្ឍនភាពប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកតាមអ៊ីនធឺណិត ទាំងអស់ពីភាពងាយស្រួលនៃផ្ទះរបស់អ្នក។ យើងបានបង្កើតបទពិសោធន៍ឌីជីថលដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ ដែលដាក់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រង ដោយធានាថាអ្នកអាចគ្រប់គ្រងកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកតាមល្បឿនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក 24/7 ។ - AAA Lendings Non-QM DSCR (Debt Service Ratio) Program – AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោក ដូចជា៖ កាលីហ្វ័រញ៉ា ម៉ាល់តា អាល់ហ្សេរី យើងទន្ទឹងរង់ចាំស្តាប់ពីអ្នក មិនថាអ្នកជាអតិថិជនដែលត្រលប់មកវិញ ឬអ្នកថ្មី។ យើងសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងរកឃើញអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកនៅទីនេះ ប្រសិនបើមិនមានទេ សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំភ្លាមៗ។ ពួកយើងមានមោទនភាពចំពោះសេវាកម្មអតិថិជន និងការឆ្លើយតបកំពូល សូមអរគុណសម្រាប់អាជីវកម្ម និងការគាំទ្ររបស់អ្នក!

- ប្រាក់កម្ចី AAA