ការលក់ដុំ - ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ – ATR-In-Full – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

AAA LENDINGS មិនមែនគ្រាន់តែជាអ្នកអោយខ្ចីប៉ុណ្ណោះទេ យើងជាដៃគូហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ យើងចំណាយពេលស្តាប់គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុ និងសេចក្តីប្រាថ្នារបស់អ្នក ដោយផ្តល់ការណែនាំលើសពីដំណើរការដាក់ពាក្យ។ ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះសុខុមាលភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកពង្រីកលើសពីការបិទកិច្ចព្រមព្រៀង ហើយយើងប្តេជ្ញាជួយអ្នកឱ្យសម្រេចបាននូវគោលបំណងរយៈពេលវែងរបស់អ្នក មិនថានោះជាកម្មសិទ្ធិផ្ទះ ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ឬការបង្រួបបង្រួមបំណុលនោះទេ។បញ្ជីអ្នកខ្ចី,ឈ្មួញកណ្តាល ឬអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរដ្ឋមីនីសូតា,ប្រាក់កម្ចីនិស្សិតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 AAA LENDINGS គឺជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏លេចធ្លោមួយដែលមានប្រវត្តិដ៏សម្បូរបែបដែលមានរយៈពេលជាង 15 ឆ្នាំ។ យើងទទួលបានកិត្តិនាមសម្រាប់ការប្តេជ្ញាចិត្តឥតងាករេរបស់យើងក្នុងការផ្តល់នូវសេវាកម្មពិសេស និងភាពជឿជាក់នៅក្នុងពិភពនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ផលប័ត្រប្រាក់កម្ចីដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់របស់យើង គឺជាសក្ខីភាពមួយចំពោះបទពិសោធន៍ និងសមត្ថភាពរបស់យើង ជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសរុបដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលលើសពី 20 ពាន់លានដុល្លារ។ ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ សមត្ថភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនេះបានអនុញ្ញាតឱ្យយើងជួយដល់គ្រួសារជិត 50,000 ក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលបំណងនៃការខ្ចីប្រាក់របស់ពួកគេ ដោយធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្លាយជាការពិត។

- ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA ដែលមិនមែនជា QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ - ATR-In-Full - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចី AAA៖

គ្មានចំណងជើង-៩

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

កម្មវិធីទ្រព្យសម្បត្តិពេញនិយម។ អ្នកខ្ចីមានចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ ដែលអាចគ្របដណ្តប់លើតម្លៃទិញ ឬចំនួនប្រាក់កម្ចី និងថ្លៃបិទ។ គ្មានព័ត៌មានការងារ; គ្មាន DTI ។

ព័ត៌មានលម្អិត

1) រហូតដល់ 75% LTV;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) លំនៅដ្ឋានបឋមតែប៉ុណ្ណោះ;
4) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
5) ទុនបម្រុងយ៉ាងតិច 6 ខែពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី។

តើកម្មវិធីនេះជាអ្វី?

កម្មវិធី ATR-In-Full ក៏ជាកម្មវិធីទ្រព្យសកម្មផងដែរ ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តែទ្រព្យសកម្មប៉ុណ្ណោះ។ ជម្រើសដ៏ល្អនៃប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ។
AAA Lendings នឹងមិនគណនា DTI សម្រាប់បេក្ខជនដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដោយការបញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិតែប៉ុណ្ណោះ (“ATR-In-Full”)។ តាមយន្តការ ប្រាក់ចំណូល ឬការងារណាមួយដែលបានរាយបញ្ជីនៅលើពាក្យសុំនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាគ្មានប្រយោជន៍ចំពោះអ្នកធានា ហើយអាចទុកចន្លោះទទេ។ ប្រសិនបើការងារ និងប្រាក់ចំណូលត្រូវបានតំណាងនៅលើពាក្យសុំ នោះ DTI មិនគួរត្រូវបានគណនាទេ។

តើអ្នកដឹងដោយរបៀបណាថាអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីនេះ?

ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនា៖
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញ ទ្រព្យសកម្មសរុបដែលអាចអនុញ្ញាតបានត្រូវតែផ្គូផ្គងនឹងតម្លៃទិញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទទាំងអស់។
ទ្រព្យសកម្ម >= តម្លៃទិញ + ថ្លៃបិទទាំងអស់។
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី refinance ទ្រព្យសកម្មសរុបដែលអាចអនុញ្ញាតបានត្រូវតែផ្គូផ្គងចំនួនប្រាក់កម្ចីពេញលេញ បូកនឹងថ្លៃបិទ។
ទ្រព្យសកម្ម >= ចំនួនប្រាក់កម្ចី + តម្លៃបិទ

សូមមើលលក្ខខណ្ឌខាងក្រោម លក្ខណៈសម្បតិ្ត អ្នកអាចយោងទៅលើវិធីសាស្ត្រគណនា ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមុនសិន មុននឹងស្នើសុំប្រាក់កម្ចីជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី៖

សេណារីយ៉ូទី 1៖ តម្លៃទិញបូកតម្លៃបិទ = $768,500 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $700,000 (សន្សំ) បូក $45,000 (50% នៃ IRA) = $748,000 ។ ខ្លី 20,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងមាន $700,000 + $54,000 (60% នៃ IRA) = $754,000 និងខ្លី $14,500 ។

សេណារីយ៉ូទី 2៖ ចំនួនប្រាក់កម្ចីបូកនឹងតម្លៃបិទ = 518,500 ដុល្លារ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $370,000 (សន្សំ) + $100,000 (50% នៃ IRA) = $470,000 ។ តម្លៃខ្លី 48,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិមានសិទ្ធិ = $370,000 + $120,000 (60% នៃ IRA) = $490,000 និងខ្លី $28,500 ។

តើអ្វីជាទ្រព្យសកម្មដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់កម្មវិធីនេះ?

សាច់ប្រាក់ ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល និងទ្រព្យសម្បត្តិរាវផ្ទាល់ខ្លួន (គ្មានទ្រព្យសម្បត្តិ) = 100%
គណនីចូលនិវត្តន៍ = 50% ប្រសិនបើអាយុ 59 ឆ្នាំ ឬក្មេងជាងនេះ និង 60% ប្រសិនបើចាស់
គ្មានមូលនិធិអាជីវកម្ម

តើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?

នាទី ការកក់ទុក 6 ខែ

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

- ប្រាក់កម្ចី AAA

អ្នកគ្រប់គ្រងគណនីក្រុមហ៊ុនមានចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍ក្នុងឧស្សាហកម្មដ៏សម្បូរបែប គាត់អាចផ្តល់កម្មវិធីសមស្របតាមតម្រូវការរបស់យើង និងអាចនិយាយភាសាអង់គ្លេសបានយ៉ាងស្ទាត់ជំនាញ។
ផ្កាយ 5