1 (877) 789-8816 marketing@aaalendings.com
វិបផតថល TPO
U.S.

មជ្ឈមណ្ឌលផលិតផល

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ការរៀបចំផែនការអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងដៃគូកម្ចីដ៏ត្រឹមត្រូវ ហើយនៅ AAA LENDINGS យើងប្តេជ្ញាជួយអ្នកឱ្យសម្រេចក្តីសុបិនរបស់អ្នក។ យើងយល់ថាការធ្វើដំណើរឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះអាចជារឿងគួរឱ្យរំភើប ប៉ុន្តែក៏គួរឱ្យខ្លាចដែរ។ អ្នកជំនាញតាមរដូវកាលរបស់យើងគឺច្រើនជាងអ្នកជំនាញខាងបញ្ចាំ។ ពួកគេគឺជាសម្ព័ន្ធមិត្តហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ពួកគេអាចរកបានដើម្បីពិភាក្សាអំពីគោលដៅរបស់អ្នក វាយតម្លៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងផ្តល់ការណែនាំផ្ទាល់ខ្លួនដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នក។ យើង​មាន​មោទនភាព​ក្នុង​ការ​ក្លាយ​ជា​អ្នក​ដឹកនាំ​ដែល​ផ្តល់​អំណាច​ឱ្យ​អ្នក​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ដោយ​មាន​ព័ត៌មាន​អំពី​អនាគត​របស់​អ្នក។អ្នកខ្ចីកំពូលនៅកាលីហ្វ័រញ៉ា,ប្រាក់កម្ចីមិនធម្មតាជាមួយនឹងឥណទានមិនល្អ,អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ Zillowនៅពេលនិយាយអំពីអត្រាការប្រាក់ AAA LENDINGS ប្តេជ្ញាផ្តល់ជម្រើសប្រកួតប្រជែង និងតម្លៃសមរម្យ។ យើងដឹងថាការធានាកម្ចីទិញផ្ទះមិនគ្រាន់តែជាការស្វែងរកផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធានាថាវានៅតែជាការវិនិយោគដែលមានតម្លៃសមរម្យផងដែរ។ ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងក្នុងការផ្តល់ជូននូវអត្រាប្រកួតប្រជែងមានន័យថាអ្នកអាចចាប់ផ្តើមដំណើរឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដោយទំនុកចិត្ត ដោយដឹងថាអ្នកបានធានាប្រាក់កម្ចីដែលសាកសមនឹងថវិការបស់អ្នក។
- ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA ដែលមិនមែនជា QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ - ATR-In-Full - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចី AAA៖

គ្មានចំណងជើង-៩

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

កម្មវិធីទ្រព្យសម្បត្តិពេញនិយម។ អ្នកខ្ចីមានចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ ដែលអាចគ្របដណ្តប់លើតម្លៃទិញ ឬចំនួនប្រាក់កម្ចី និងថ្លៃបិទ។ គ្មានព័ត៌មានការងារ; គ្មាន DTI ។

ព័ត៌មានលម្អិត

1) រហូតដល់ 75% LTV;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) លំនៅដ្ឋានបឋមតែប៉ុណ្ណោះ;
4) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
5) ទុនបម្រុងយ៉ាងតិច 6 ខែពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី។

តើកម្មវិធីនេះជាអ្វី?

កម្មវិធី ATR-In-Full ក៏ជាកម្មវិធីទ្រព្យសកម្មផងដែរ ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តែទ្រព្យសកម្មប៉ុណ្ណោះ។ ជម្រើសដ៏ល្អនៃប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ។
AAA Lendings នឹងមិនគណនា DTI សម្រាប់បេក្ខជនដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដោយការបញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិតែប៉ុណ្ណោះ (“ATR-In-Full”)។ តាមយន្តការ ប្រាក់ចំណូល ឬការងារណាមួយដែលបានរាយបញ្ជីនៅលើពាក្យសុំនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាគ្មានប្រយោជន៍ចំពោះអ្នកធានា ហើយអាចទុកចន្លោះទទេ។ ប្រសិនបើការងារ និងប្រាក់ចំណូលត្រូវបានតំណាងនៅលើពាក្យសុំ នោះ DTI មិនគួរត្រូវបានគណនាទេ។

តើអ្នកដឹងដោយរបៀបណាថាអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីនេះ?

ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនា៖
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញ ទ្រព្យសកម្មសរុបដែលអាចអនុញ្ញាតបានត្រូវតែផ្គូផ្គងនឹងតម្លៃទិញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទទាំងអស់។
ទ្រព្យសកម្ម >= តម្លៃទិញ + ថ្លៃបិទទាំងអស់។
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី refinance ទ្រព្យសកម្មសរុបដែលអាចអនុញ្ញាតបានត្រូវតែផ្គូផ្គងចំនួនប្រាក់កម្ចីពេញលេញ បូកនឹងថ្លៃបិទ។
ទ្រព្យសកម្ម >= ចំនួនប្រាក់កម្ចី + តម្លៃបិទ

សូមមើលលក្ខខណ្ឌខាងក្រោម លក្ខណៈសម្បតិ្ត អ្នកអាចយោងទៅលើវិធីសាស្ត្រគណនា ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមុនសិន មុននឹងស្នើសុំប្រាក់កម្ចីជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី៖

សេណារីយ៉ូទី 1៖ តម្លៃទិញបូកតម្លៃបិទ = $768,500 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $700,000 (សន្សំ) បូក $45,000 (50% នៃ IRA) = $748,000 ។ ខ្លី 20,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងមាន $700,000 + $54,000 (60% នៃ IRA) = $754,000 និងខ្លី $14,500 ។
 
សេណារីយ៉ូទី 2៖ ចំនួនប្រាក់កម្ចីបូកនឹងតម្លៃបិទ = 518,500 ដុល្លារ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $370,000 (សន្សំ) + $100,000 (50% នៃ IRA) = $470,000 ។ តម្លៃខ្លី 48,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិមានសិទ្ធិ = $370,000 + $120,000 (60% នៃ IRA) = $490,000 និងខ្លី $28,500 ។

តើអ្វីជាទ្រព្យសកម្មដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់កម្មវិធីនេះ?

សាច់ប្រាក់ ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល និងទ្រព្យសម្បត្តិរាវផ្ទាល់ខ្លួន (គ្មានទ្រព្យសម្បត្តិ) = 100%
គណនីចូលនិវត្តន៍ = 50% ប្រសិនបើអាយុ 59 ឆ្នាំ ឬក្មេងជាងនេះ និង 60% ប្រសិនបើចាស់
គ្មានមូលនិធិអាជីវកម្ម

តើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?

នាទី ការកក់ទុក 6 ខែ

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

- AAA Lendings Non-QM ជាជម្រើសតែមួយគត់នៃទ្រព្យសកម្មដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ - ATR-In-Full - AAA Lendings រូបភាពលម្អិត

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖
តម្លាភាពគឺជាស្នូលនៃប្រតិបត្តិការរបស់យើង។ យើងមានមោទនភាពក្នុងការទំនាក់ទំនងបើកចំហ និងស្មោះត្រង់ជាមួយអតិថិជនរបស់យើង។ គ្មានថ្លៃលាក់កំបាំង គ្មានការភ្ញាក់ផ្អើល។ យើងផ្តល់ព័ត៌មានច្បាស់លាស់ និងត្រង់អំពីជម្រើសនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នក ដោយធានាថាអ្នកមានការពិតទាំងអស់ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មាន។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីកសាងទំនុកចិត្តជាមួយអតិថិជនរបស់យើងដោយមានភាពច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាព ធ្វើឱ្យបទពិសោធន៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកមានភាពរលូនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ - AAA Lendings Non-QM ជាជម្រើសតែមួយគត់នៃទ្រព្យសកម្មដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ - ATR-In-Full - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ Botswana, Vietnam, Stuttgart, ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានអារម្មណ៍ដោយឥតគិតថ្លៃក្នុងការផ្ញើមកយើងនូវតម្រូវការរបស់អ្នក ហើយយើងនឹងឆ្លើយតបសម្រាប់អ្នកឱ្យបានឆាប់។ ឥឡូវនេះយើងមានក្រុមវិស្វកម្មជំនាញ ដើម្បីបម្រើជូនលោកអ្នកនូវរាល់តម្រូវការលម្អិត។ គំរូដោយមិនគិតថ្លៃអាចត្រូវបានផ្ញើទៅឱ្យសមស្របតាមតម្រូវការរបស់អ្នកផ្ទាល់ ដើម្បីស្វែងយល់ព័ត៌មានបន្ថែម។ ក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នក ត្រូវប្រាកដថាមានអារម្មណ៍ដោយឥតគិតថ្លៃក្នុងការទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ។ អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលមកយើង ហើយទាក់ទងមកយើងដោយផ្ទាល់។ ជាងនេះទៅទៀត យើងស្វាគមន៍ការមកកាន់រោងចក្ររបស់យើងពីជុំវិញពិភពលោក សម្រាប់ការទទួលស្គាល់អង្គភាពរបស់យើងកាន់តែប្រសើរឡើង។ nd វត្ថុ។ នៅក្នុងពាណិជ្ជកម្មរបស់យើងជាមួយពាណិជ្ជករនៃប្រទេសជាច្រើន ជាធម្មតាយើងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍សមភាព និងផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។ វាពិតជាក្តីសង្ឃឹមរបស់យើងក្នុងការធ្វើទីផ្សារ តាមរយៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នា ពាណិជ្ជកម្មនីមួយៗ និងមិត្តភាព ដើម្បីផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមករបស់យើង។ យើងទន្ទឹងរង់ចាំដើម្បីទទួលបានការសាកសួររបស់អ្នក។
    • បុគ្គលិកផ្នែកសេវាកម្មអតិថិជន និងបុគ្គលិកផ្នែកលក់មានភាពអត់ធ្មត់ខ្លាំង ហើយពួកគេសុទ្ធតែចេះភាសាអង់គ្លេស ការមកដល់របស់ផលិតផលក៏ទាន់ពេលវេលាផងដែរ ដែលជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដ៏ល្អ។
    ផ្កាយ 5ដោយ Iris ពីប្រទេសណាមីប៊ី - 2018.07.12 12:19
    អ្នកផ្គត់ផ្គង់ប្រកាន់ខ្ជាប់នូវទ្រឹស្ដីគុណភាពជាមូលដ្ឋាន ជឿជាក់លើដំបូង និងគ្រប់គ្រងកម្រិតខ្ពស់ ដូច្នេះពួកគេអាចធានាបាននូវគុណភាពផលិតផលដែលអាចទុកចិត្តបាន និងអតិថិជនមានស្ថេរភាព។
    ផ្កាយ 5ដោយ Judy មកពីប្រទេសប៉េរូ - 2018.12.10 19:03

    ពាក់ព័ន្ធផលិតផល

    ចុច Enter ដើម្បីស្វែងរក ឬ ESC ដើម្បីបិទ