ការលក់ដុំ - ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ – ATR-In-Full – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះតម្លាភាពលើសពីដំណាក់កាលដំបូងនៃដំណើរការដាក់បញ្ចាំ។ យើងធានាថាអ្នកមានការយល់ដឹងច្បាស់លាស់អំពីលក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នក រួមទាំងអត្រាការប្រាក់ ថ្លៃសេវា និងថ្លៃបិទ។ មិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលទេនៅថ្ងៃបិទ។ យើងឧទ្ទិសដល់ការផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការពន្យល់ដោយត្រង់ៗ ដោយគ្មានពាក្យចចាមអារ៉ាម ដូច្នេះអ្នកអាចរុករកទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃការទិញផ្ទះរបស់អ្នក ឬការកែលម្អដោយទំនុកចិត្ត។អ្នកធានាលើផ្ទៃតុល្អ។,ឈ្មួញកណ្តាល ឬអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងរដ្ឋ Illinois,វគ្គសិក្សាឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះAAA LENDINGS ប្តេជ្ញាធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកក្លាយជាបទពិសោធន៍ដែលផ្តល់អំណាចឱ្យអ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ។ យើងយល់ថាការរំពឹងទុកនៃការធានាកម្ចីទិញផ្ទះអាចជាការគួរឱ្យរំភើប និងគួរឱ្យភ័យខ្លាច។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបានបង្កើតវិធីសាស្រ្តផ្តោតលើអ្នកខ្ចី ដែលមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យដំណើរការងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងចូលរួមយ៉ាងសកម្ម និងអប់រំអ្នកនៅគ្រប់ជំហានផងដែរ។ គោលបំណងរបស់យើងគឺធ្វើឱ្យក្តីសុបិនរបស់ម្ចាស់គេហដ្ឋានរបស់អ្នកក្លាយជាការពិត ខណៈពេលដែលធ្វើឱ្យអ្នកទទួលបានព័ត៌មាន និងរំភើបអំពីដំណើរការនេះ។

- ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA ដែលមិនមែនជា QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ - ATR-In-Full - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចី AAA៖

គ្មានចំណងជើង-៩

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

កម្មវិធីទ្រព្យសម្បត្តិពេញនិយម។ អ្នកខ្ចីមានទ្រព្យសកម្មមួយចំនួន ដែលអាចគ្របដណ្តប់លើតម្លៃទិញ ឬចំនួនប្រាក់កម្ចី និងថ្លៃដើមបិទ។ មិនត្រូវការព័ត៌មានការងារ; គ្មាន DTI ។

ការរំលេចកម្មវិធី

1) រហូតដល់ 75% LTV;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) លំនៅដ្ឋានបឋមតែប៉ុណ្ណោះ;
4) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
5) ទុនបម្រុងយ៉ាងតិច 6 ខែពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី។

តើ ATR-In-Full ជាអ្វី?

កម្មវិធី ATR-In-Full ក៏ជាកម្មវិធីទ្រព្យសកម្មផងដែរ ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តែទ្រព្យសកម្មប៉ុណ្ណោះ។

យើងនឹងមិនគណនា DTI សម្រាប់បេក្ខជនដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយការបញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិតែប៉ុណ្ណោះ (“ATR-In-Full”) ទេ។ តាមយន្តការ ប្រាក់ចំណូល ឬការងារណាមួយដែលបានរាយបញ្ជីនៅលើពាក្យសុំនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តានាំអោយចំពោះអ្នកធានាទិញ។ ជាជម្រើស អាចត្រូវបានទុកចោល។

គុណវុឌ្ឍិ

ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនា៖
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចអនុញ្ញាតបានសរុបត្រូវតែផ្គូផ្គងនឹងតម្លៃទិញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទទាំងអស់។
ទ្រព្យសកម្ម >= តម្លៃទិញ + ថ្លៃបិទទាំងអស់។
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីបន្ត ទ្រព្យសកម្មដែលអាចអនុញ្ញាតបានសរុបត្រូវតែផ្គូផ្គងចំនួនប្រាក់កម្ចីពេញលេញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទ។
ទ្រព្យសកម្ម >= ចំនួនប្រាក់កម្ចី + តម្លៃបិទ

សូមមើលលក្ខខណ្ឌខាងក្រោម លក្ខណៈសម្បតិ្ត អ្នកអាចយោងទៅលើវិធីសាស្ត្រគណនា ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមុនសិន មុននឹងស្នើសុំប្រាក់កម្ចីជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី៖

សេណារីយ៉ូទី 1៖ តម្លៃទិញបូកតម្លៃបិទ = $768,500 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $700,000 (សន្សំ) បូក $45,000 (50% នៃ IRA) = $748,000 ។ ខ្លី 20,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងមាន $700,000 + $54,000 (60% នៃ IRA) = $754,000 និងខ្លី $14,500 ។

សេណារីយ៉ូទី 2៖ ចំនួនប្រាក់កម្ចីបូកនឹងតម្លៃបិទ = 518,500 ដុល្លារ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $370,000 (សន្សំ) + $100,000 (50% នៃ IRA) = $470,000 ។ តម្លៃខ្លី 48,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ = $370,000 + $120,000 (60% នៃ IRA) = $490,000 និងខ្លី $28,500។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសិទ្ធិ

សាច់ប្រាក់ ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល និងទ្រព្យសម្បត្តិរាវផ្ទាល់ខ្លួន (គ្មានទ្រព្យសម្បត្តិ) = 100% ។
គណនីចូលនិវត្តន៍ = 50% ប្រសិនបើអាយុ 59 ឆ្នាំ ឬក្មេងជាងនេះ និង 60% ប្រសិនបើចាស់។
គ្មានមូលនិធិអាជីវកម្ម។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

ក្តីសុបិននៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអ្នកទិញផ្ទះបែបបុរាណនោះទេ។ នៅ AAA LENDINGS យើងមានកម្មវិធីឯកទេសដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ដល់អ្នកខ្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណី។ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង មានប្រាក់ចំណូលប្រែប្រួល ឬប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុតែមួយគត់ ជម្រើសប្រាក់កម្ចីរបស់យើងអាចចាប់យកការប្រាក់របស់អ្នក។ យើងទទួលយកភាពសម្បូរបែបនៃអ្នកខ្ចី ហើយស្វែងរកយ៉ាងសកម្មនូវដំណោះស្រាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ដោយធានាថាការធ្វើដំណើររបស់អ្នកទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះនៅតែទាក់ទាញ ដោយមិនគិតពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ - AAA Lendings Non-QM ជាជម្រើសតែមួយគត់នៃទ្រព្យសកម្មដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ - ATR-In-Full - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោក ដូចជា៖ Bahamas ម៉ាឡាវី បង់ក្លាដែស ពួកវាជាគំរូជាប់លាប់ និងការផ្សព្វផ្សាយបានយ៉ាងល្អទូទាំងពិភពលោក។ មិនស្ថិតក្រោមកាលៈទេសៈណាដែលបាត់មុខងារសំខាន់ៗក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីនោះទេ វាជាកត្តាចាំបាច់សម្រាប់ខ្លួនអ្នកផ្ទាល់ប្រកបដោយគុណភាពដ៏អស្ចារ្យ។ ដឹកនាំដោយគោលការណ៍ប្រុងប្រយ័ត្ន ប្រសិទ្ធភាព សហភាព និងការច្នៃប្រឌិត។ អាជីវកម្មធ្វើឱ្យកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏អស្ចារ្យដើម្បីពង្រីកពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិរបស់ខ្លួន បង្កើនសហគ្រាសរបស់ខ្លួន។ ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវទំហំនាំចេញរបស់វា។ យើងមានទំនុកចិត្តថាយើងនឹងមានការរំពឹងទុកដ៏រស់រវើក និងត្រូវបានចែកចាយទូទាំងពិភពលោកក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។

- ប្រាក់កម្ចី AAA

អ្នកគ្រប់គ្រងមានចក្ខុវិស័យ ពួកគេមានគំនិតនៃផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក ការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់ និងការច្នៃប្រឌិត យើងមានការសន្ទនាដ៏រីករាយ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ។
ផ្កាយ 5

ដោយ Beulah ពី Grenada - 2017.09.09 10:18

យើងមានអារម្មណ៍ថាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការសហការជាមួយក្រុមហ៊ុននេះ អ្នកផ្គត់ផ្គង់មានទំនួលខុសត្រូវខ្ពស់ អរគុណ។ នឹងមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត។
ផ្កាយ 5

ដោយ Ida មកពីលីប៊ី - 2017.09.16 13:44