ការលក់ដុំ - ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ – ATR-In-Full – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

សម្រាប់អតិថិជនជាច្រើនរបស់យើង ការបញ្ចាំគឺច្រើនជាងគ្រាន់តែជាប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះ។ វាជាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់មួយក្នុងជីវិត។ មិនថាអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ឬជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានរដូវកាលនោះទេ យើងចូលទៅជិតកម្មវិធីនីមួយៗដោយការយកចិត្តទុកដាក់ និងការយកចិត្តទុកដាក់ដែលវាសមនឹងទទួលបាន។ យើងចំណាយពេលដើម្បីស្វែងយល់ពីគោលដៅ និងសេចក្តីប្រាថ្នារបស់អ្នក ដោយធានាថាការបញ្ចាំរបស់អ្នកស្របនឹងចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកសម្រាប់អនាគតរបស់អ្នក។ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកំពូលទាំង 10,កម្មវិធីបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ,ប្រាក់ចំណូលដែលបានបញ្ជាក់នៅពេលនិយាយអំពីអត្រាការប្រាក់ AAA LENDINGS ប្តេជ្ញាផ្តល់ជម្រើសប្រកួតប្រជែង និងតម្លៃសមរម្យ។ យើងដឹងថាការធានាកម្ចីទិញផ្ទះមិនគ្រាន់តែជាការស្វែងរកផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធានាថាវានៅតែជាការវិនិយោគដែលមានតម្លៃសមរម្យផងដែរ។ ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងក្នុងការផ្តល់ជូននូវអត្រាប្រកួតប្រជែងមានន័យថាអ្នកអាចចាប់ផ្តើមដំណើរឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដោយទំនុកចិត្ត ដោយដឹងថាអ្នកបានធានាប្រាក់កម្ចីដែលសាកសមនឹងថវិការបស់អ្នក។

- ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA ដែលមិនមែនជា QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ - ATR-In-Full - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចី AAA៖

គ្មានចំណងជើង-៩

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

កម្មវិធីទ្រព្យសម្បត្តិពេញនិយម។ អ្នកខ្ចីមានទ្រព្យសកម្មមួយចំនួន ដែលអាចគ្របដណ្តប់លើតម្លៃទិញ ឬចំនួនប្រាក់កម្ចី និងថ្លៃដើមបិទ។ មិនត្រូវការព័ត៌មានការងារ; គ្មាន DTI ។

ការរំលេចកម្មវិធី

1) រហូតដល់ 75% LTV;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) លំនៅដ្ឋានបឋមតែប៉ុណ្ណោះ;
4) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
5) ទុនបម្រុងយ៉ាងតិច 6 ខែពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី។

តើ ATR-In-Full ជាអ្វី?

កម្មវិធី ATR-In-Full ក៏ជាកម្មវិធីទ្រព្យសកម្មផងដែរ ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តែទ្រព្យសកម្មប៉ុណ្ណោះ។

យើងនឹងមិនគណនា DTI សម្រាប់បេក្ខជនដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយការបញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិតែប៉ុណ្ណោះ (“ATR-In-Full”) ទេ។ សម្រាប់កម្មវិធីនេះ អ្នកអាចទុកផ្នែកចំណូលឱ្យនៅទទេនៅលើពាក្យសុំកម្ចី ព្រោះវាមិនអនុវត្តចំពោះកម្មវិធីនេះទេ។

គុណវុឌ្ឍិ

ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនា៖
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចអនុញ្ញាតបានសរុបត្រូវតែផ្គូផ្គងនឹងតម្លៃទិញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទទាំងអស់។
ទ្រព្យសកម្ម >= តម្លៃទិញ + ថ្លៃបិទទាំងអស់។
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីបន្ត ទ្រព្យសកម្មដែលអាចអនុញ្ញាតបានសរុបត្រូវតែផ្គូផ្គងចំនួនប្រាក់កម្ចីពេញលេញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទ។
ទ្រព្យសកម្ម >= ចំនួនប្រាក់កម្ចី + តម្លៃបិទ

សូមមើលលក្ខខណ្ឌខាងក្រោម លក្ខណៈសម្បតិ្ត អ្នកអាចយោងទៅលើវិធីសាស្ត្រគណនា ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមុនសិន មុននឹងស្នើសុំប្រាក់កម្ចីជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី៖

សេណារីយ៉ូទី 1៖ តម្លៃទិញបូកតម្លៃបិទ = $768,500 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $700,000 (សន្សំ) បូក $45,000 (50% នៃ IRA) = $748,000 ។ ខ្លី 20,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងមាន $700,000 + $54,000 (60% នៃ IRA) = $754,000 និងខ្លី $14,500 ។

សេណារីយ៉ូទី 2៖ ចំនួនប្រាក់កម្ចីបូកនឹងតម្លៃបិទ = 518,500 ដុល្លារ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $370,000 (សន្សំ) + $100,000 (50% នៃ IRA) = $470,000 ។ តម្លៃខ្លី 48,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ = $370,000 + $120,000 (60% នៃ IRA) = $490,000 និងខ្លី $28,500។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសិទ្ធិ

សាច់ប្រាក់ ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល និងទ្រព្យសម្បត្តិរាវផ្ទាល់ខ្លួន (គ្មានទ្រព្យសម្បត្តិ) = 100% ។
គណនីចូលនិវត្តន៍ = 50% ប្រសិនបើអាយុ 59 ឆ្នាំ ឬក្មេងជាងនេះ និង 60% ប្រសិនបើចាស់។
គ្មានមូលនិធិអាជីវកម្ម។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

ការរៀបចំផែនការអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងដៃគូកម្ចីដ៏ត្រឹមត្រូវ ហើយនៅ AAA LENDINGS យើងប្តេជ្ញាជួយអ្នកឱ្យសម្រេចក្តីសុបិនរបស់អ្នក។ យើងយល់ថាការធ្វើដំណើរឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះអាចជារឿងគួរឱ្យរំភើប ប៉ុន្តែក៏គួរឱ្យខ្លាចដែរ។ អ្នកជំនាញតាមរដូវកាលរបស់យើងគឺច្រើនជាងអ្នកជំនាញខាងបញ្ចាំ។ ពួកគេគឺជាសម្ព័ន្ធមិត្តហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ពួកគេអាចរកបានដើម្បីពិភាក្សាអំពីគោលដៅរបស់អ្នក វាយតម្លៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងផ្តល់ការណែនាំផ្ទាល់ខ្លួនដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នក។ យើងមានមោទនភាពក្នុងការក្លាយជាអ្នកដឹកនាំដែលផ្តល់អំណាចឱ្យអ្នកក្នុងការធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយមានព័ត៌មានអំពីអនាគតរបស់អ្នក។ - AAA Lendings Non-QM ជាជម្រើសតែមួយគត់នៃទ្រព្យសកម្មដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ - ATR-In-Full - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ Hyderabad, Barcelona, Hungary, ដំណោះស្រាយជាច្រើនប្រភេទមានសម្រាប់អ្នកជ្រើសរើស អ្នកអាចធ្វើការទិញទំនិញបានតែមួយកន្លែងនៅទីនេះ។ ហើយការបញ្ជាទិញតាមតម្រូវការគឺអាចទទួលយកបាន។ អាជីវកម្មពិតប្រាកដគឺដើម្បីទទួលបានស្ថានភាពឈ្នះ-ឈ្នះ ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន យើងចង់ផ្តល់ការគាំទ្របន្ថែមទៀតសម្រាប់អតិថិជន។ សូមស្វាគមន៍អតិថិជនល្អទាំងអស់ ទំនាក់ទំនងព័ត៌មានលម្អិតនៃដំណោះស្រាយជាមួយយើងខ្ញុំ!!

- ប្រាក់កម្ចី AAA

រោងចក្រមានឧបករណ៍ទំនើបៗ បុគ្គលិកដែលមានបទពិសោធន៍ និងកម្រិតគ្រប់គ្រងល្អ ដូច្នេះគុណភាពផលិតផលមានការធានា កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះមានភាពធូរស្រាល និងរីករាយណាស់!
ផ្កាយ 5

ដោយ Eudora ពីទីក្រុង Hamburg - 2017.08.16 13:39

អ្នកគ្រប់គ្រងមានចក្ខុវិស័យ ពួកគេមានគំនិតនៃផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក ការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់ និងការច្នៃប្រឌិត យើងមានការសន្ទនាដ៏រីករាយ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ។
ផ្កាយ 5

ដោយ Nicci Hackner មកពី Atlanta - 2017.06.19 13:51