ការលក់ដុំ - ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ – ATR-In-Full – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

នៅក្នុងពិភពនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ភាពងាយស្រួលគឺជាគន្លឹះ។ វេទិកាបញ្ចាំឌីជីថលរបស់យើងត្រូវបានរចនាឡើងជាមួយនឹងភាពងាយស្រួលរបស់អ្នកនៅក្នុងចិត្ត។ អ្នកអាចស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ បង្ហោះឯកសារ និងតាមដានវឌ្ឍនភាពប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកតាមអ៊ីនធឺណិត ទាំងអស់ពីភាពងាយស្រួលនៃផ្ទះរបស់អ្នក។ យើងបានបង្កើតបទពិសោធន៍ឌីជីថលដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ ដែលដាក់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រង ដោយធានាថាអ្នកអាចគ្រប់គ្រងកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកតាមល្បឿនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក 24/7 ។ក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំកំពូល,ការពិពណ៌នាការងារអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ,ភ្នាក់ងារបញ្ចាំ ប្រាក់បៀវត្សរ៍រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា, យើងយល់ថាភាពស័ក្តិសិទ្ធិអាចជាកង្វល់សម្រាប់អ្នកខ្ចីជាច្រើន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មប្រឹក្សាឥណទាន ដើម្បីជួយអ្នកកែលម្អពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក និងធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌកម្ចីកាន់តែប្រសើរ។ តាមរយៈការផ្តល់នូវការយល់ដឹងដ៏មានតម្លៃ និងការណែនាំដែលសមស្រប យើងមានគោលបំណងចូលរួមជាមួយអ្នកខ្ចីដែលមានសក្តានុពល ដែលពីដំបូងប្រហែលជាមិនប្រាកដអំពីសិទ្ធិទទួលបានរបស់ពួកគេ។ យើងនៅទីនេះដើម្បីផ្តល់អំណាចឱ្យអ្នកក្នុងការគ្រប់គ្រងអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។

- ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA ដែលមិនមែនជា QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ - ATR-In-Full - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចី AAA៖

គ្មានចំណងជើង-៩

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

កម្មវិធីទ្រព្យសម្បត្តិពេញនិយម។ អ្នកខ្ចីមានទ្រព្យសកម្មមួយចំនួន ដែលអាចគ្របដណ្តប់លើតម្លៃទិញ ឬចំនួនប្រាក់កម្ចី និងថ្លៃដើមបិទ។ មិនត្រូវការព័ត៌មានការងារ; គ្មាន DTI ។

ការរំលេចកម្មវិធី

1) រហូតដល់ 75% LTV;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) លំនៅដ្ឋានបឋមតែប៉ុណ្ណោះ;
4) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
5) ទុនបម្រុងយ៉ាងតិច 6 ខែពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី។

តើ ATR-In-Full ជាអ្វី?

កម្មវិធី ATR-In-Full ក៏ជាកម្មវិធីទ្រព្យសកម្មផងដែរ ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តែទ្រព្យសកម្មប៉ុណ្ណោះ។

យើងនឹងមិនគណនា DTI សម្រាប់បេក្ខជនដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយការបញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិតែប៉ុណ្ណោះ (“ATR-In-Full”) ទេ។ សម្រាប់កម្មវិធីនេះ អ្នកអាចទុកផ្នែកចំណូលឱ្យនៅទទេនៅលើពាក្យសុំកម្ចី ព្រោះវាមិនអនុវត្តចំពោះកម្មវិធីនេះទេ។

គុណវុឌ្ឍិ

ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនា៖
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចអនុញ្ញាតបានសរុបត្រូវតែផ្គូផ្គងនឹងតម្លៃទិញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទទាំងអស់។
ទ្រព្យសកម្ម >= តម្លៃទិញ + ថ្លៃបិទទាំងអស់។
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីបន្ត ទ្រព្យសកម្មដែលអាចអនុញ្ញាតបានសរុបត្រូវតែផ្គូផ្គងចំនួនប្រាក់កម្ចីពេញលេញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទ។
ទ្រព្យសកម្ម >= ចំនួនប្រាក់កម្ចី + តម្លៃបិទ

សូមមើលលក្ខខណ្ឌខាងក្រោម លក្ខណៈសម្បតិ្ត អ្នកអាចយោងទៅលើវិធីសាស្ត្រគណនា ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមុនសិន មុននឹងស្នើសុំប្រាក់កម្ចីជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី៖

សេណារីយ៉ូទី 1៖ តម្លៃទិញបូកតម្លៃបិទ = $768,500 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $700,000 (សន្សំ) បូក $45,000 (50% នៃ IRA) = $748,000 ។ ខ្លី 20,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងមាន $700,000 + $54,000 (60% នៃ IRA) = $754,000 និងខ្លី $14,500 ។

សេណារីយ៉ូទី 2៖ ចំនួនប្រាក់កម្ចីបូកនឹងតម្លៃបិទ = 518,500 ដុល្លារ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $370,000 (សន្សំ) + $100,000 (50% នៃ IRA) = $470,000 ។ តម្លៃខ្លី 48,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ = $370,000 + $120,000 (60% នៃ IRA) = $490,000 និងខ្លី $28,500។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសិទ្ធិ

សាច់ប្រាក់ ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល និងទ្រព្យសម្បត្តិរាវផ្ទាល់ខ្លួន (គ្មានទ្រព្យសម្បត្តិ) = 100% ។
គណនីចូលនិវត្តន៍ = 50% ប្រសិនបើអាយុ 59 ឆ្នាំ ឬក្មេងជាងនេះ និង 60% ប្រសិនបើចាស់។
គ្មានមូលនិធិអាជីវកម្ម។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

ខណៈពេលដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនបានកំណត់វិសាលភាពរបស់ពួកគេ យើងបន្តពង្រីកវត្តមានរបស់យើងនៅទូទាំងរដ្ឋផ្សេងៗ ដោយបម្រើអ្នកខ្ចីក្នុងរដ្ឋចំនួន 45 រួមទាំងទីផ្សារដែលមានថាមពលខ្លាំងបំផុតមួយចំនួនដូចជា កាលីហ្វ័រញ៉ា និងតិចសាស់។ ការឈានទៅដល់ការពង្រីករបស់យើងអនុញ្ញាតឱ្យយើងយល់ និងសម្របខ្លួនទៅនឹងភាពខុសប្លែកគ្នាក្នុងតំបន់ ដោយធានាថាអតិថិជនរបស់យើងនៅក្នុងរដ្ឋផ្សេងៗគ្នាទទួលបានការគាំទ្រក្នុងស្រុកខណៈពេលដែលនៅតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីអ្នកជំនាញទូទាំងប្រទេសរបស់យើង។ - AAA Lendings Non-QM ជាជម្រើសតែមួយគត់ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ - ATR-In-Full - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ Ecuador, Turin, Doha, ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំជាមួយនឹងផលិតផលដែលមានគុណភាពខ្ពស់ សេវាកម្មលំដាប់ទីមួយ តម្លៃទាបបំផុតដែលយើងទទួលបានទំនុកចិត្ត និងការពេញចិត្តរបស់អតិថិជន។ សព្វថ្ងៃផលិតផលរបស់យើងលក់ដាច់ទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេស។ អរគុណសម្រាប់ការគាំទ្រជាប្រចាំ និងថ្មីរបស់អតិថិជន។ យើងផ្តល់ជូននូវផលិតផលដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងតម្លៃប្រកួតប្រជែង សូមស្វាគមន៍អតិថិជនទៀងទាត់ និងថ្មីសហការជាមួយយើង!

- ប្រាក់កម្ចី AAA

នេះគឺជាអ្នកលក់ដុំដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈខ្លាំង យើងតែងតែមករកក្រុមហ៊ុនរបស់ពួកគេសម្រាប់លទ្ធកម្ម គុណភាពល្អ និងតម្លៃថោក។
ផ្កាយ 5

ដោយ Olivia មកពីប្រទេសអារ៉ាប់រួម - 2018.06.18 19:26

ក្រុមហ៊ុនមានធនធានដ៏សម្បូរបែប គ្រឿងចក្រទំនើបៗ កម្មករដែលមានបទពិសោធន៍ និងសេវាកម្មដ៏ល្អឥតខ្ចោះ សង្ឃឹមថាអ្នកនឹងបន្តកែលម្អ និងធ្វើឱ្យផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់អ្នកកាន់តែល្អឥតខ្ចោះ សូមជូនពរឱ្យអ្នកកាន់តែប្រសើរឡើង!
ផ្កាយ 5

ដោយ Eartha ពី Johannesburg - 2017.08.16 13:39