ការលក់ដុំ - ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ – ATR-In-Full – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ការរុករកទិដ្ឋភាពកម្ចីទិញផ្ទះអាចមានភាពស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែ AAA LENDINGS សម្រួលដំណើរការ ដោយធ្វើឱ្យវាមានការចូលរួម និងមិនមានភាពតានតឹង។ យើងផ្តល់ជូននូវប្រព័ន្ធប្រមូលឯកសារច្បាស់លាស់ និងសង្ខេប ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកងាយស្រួលផ្ទុកឯកសារដែលត្រូវការតាមអ៊ីនធឺណិត។ យើងដឹងយ៉ាងច្បាស់ថាពេលវេលារបស់អ្នកមានតម្លៃ ហើយតាមរយៈការធ្វើឱ្យដំណើរការកាន់តែរលូន យើងរក្សាឱ្យអ្នកចូលរួមយ៉ាងសកម្ម និងគ្រប់គ្រងលើការធ្វើដំណើរប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ប្រវត្តិការទូទាត់,ចំណូលពីការជួល,បន្ទាត់ឥណទាន, យើងជឿជាក់លើការផ្តល់អំណាចដល់អតិថិជនរបស់យើងតាមរយៈចំណេះដឹង។ នៅ AAA LENDINGS យើងផ្តល់ធនធាន និងសម្ភារៈអប់រំជាច្រើន ដើម្បីលុបបំបាត់ពិភពនៃការបញ្ចាំ។ ពីអត្ថបទ និងមគ្គុទ្ទេសក៍នៅលើគេហទំព័ររបស់យើង ដល់សិក្ខាសាលាដែលផ្តល់ព័ត៌មាន យើងធានាថាអ្នកមានសិទ្ធិចូលប្រើព័ត៌មានដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹងអំពីហិរញ្ញប្បទានផ្ទះរបស់អ្នក។ ការធ្វើដំណើររបស់អ្នកទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះគួរតែជាទំនុកចិត្តមួយ ហើយយើងនៅទីនេះដើម្បីផ្តល់ចំណេះដឹងដើម្បីធ្វើឱ្យវាក្លាយជាការពិត។

- ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA ដែលមិនមែនជា QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ - ATR-In-Full - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចី AAA៖

គ្មានចំណងជើង-៩

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

កម្មវិធីទ្រព្យសម្បត្តិពេញនិយម។ អ្នកខ្ចីមានទ្រព្យសកម្មមួយចំនួន ដែលអាចគ្របដណ្តប់លើតម្លៃទិញ ឬចំនួនប្រាក់កម្ចី និងថ្លៃដើមបិទ។ មិនត្រូវការព័ត៌មានការងារ; គ្មាន DTI ។

ការរំលេចកម្មវិធី

1) រហូតដល់ 75% LTV;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) លំនៅដ្ឋានបឋមតែប៉ុណ្ណោះ;
4) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
5) ទុនបម្រុងយ៉ាងតិច 6 ខែពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី។

តើ ATR-In-Full ជាអ្វី?

កម្មវិធី ATR-In-Full ក៏ជាកម្មវិធីទ្រព្យសកម្មផងដែរ ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តែទ្រព្យសកម្មប៉ុណ្ណោះ។

យើងនឹងមិនគណនា DTI សម្រាប់បេក្ខជនដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយការបញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិតែប៉ុណ្ណោះ (“ATR-In-Full”) ទេ។ សម្រាប់កម្មវិធីនេះ អ្នកអាចទុកផ្នែកចំណូលឱ្យនៅទទេនៅលើពាក្យសុំកម្ចី ព្រោះវាមិនអនុវត្តចំពោះកម្មវិធីនេះទេ។

គុណវុឌ្ឍិ

ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនា៖
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចអនុញ្ញាតបានសរុបត្រូវតែផ្គូផ្គងនឹងតម្លៃទិញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទទាំងអស់។
ទ្រព្យសកម្ម >= តម្លៃទិញ + ថ្លៃបិទទាំងអស់។
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីបន្ត ទ្រព្យសកម្មដែលអាចអនុញ្ញាតបានសរុបត្រូវតែផ្គូផ្គងចំនួនប្រាក់កម្ចីពេញលេញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទ។
ទ្រព្យសកម្ម >= ចំនួនប្រាក់កម្ចី + តម្លៃបិទ

សូមមើលលក្ខខណ្ឌខាងក្រោម លក្ខណៈសម្បតិ្ត អ្នកអាចយោងទៅលើវិធីសាស្ត្រគណនា ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមុនសិន មុននឹងស្នើសុំប្រាក់កម្ចីជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី៖

សេណារីយ៉ូទី 1៖ តម្លៃទិញបូកតម្លៃបិទ = $768,500 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $700,000 (សន្សំ) បូក $45,000 (50% នៃ IRA) = $748,000 ។ ខ្លី 20,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងមាន $700,000 + $54,000 (60% នៃ IRA) = $754,000 និងខ្លី $14,500 ។

សេណារីយ៉ូទី 2៖ ចំនួនប្រាក់កម្ចីបូកនឹងតម្លៃបិទ = 518,500 ដុល្លារ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $370,000 (សន្សំ) + $100,000 (50% នៃ IRA) = $470,000 ។ តម្លៃខ្លី 48,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ = $370,000 + $120,000 (60% នៃ IRA) = $490,000 និងខ្លី $28,500។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសិទ្ធិ

សាច់ប្រាក់ ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល និងទ្រព្យសម្បត្តិរាវផ្ទាល់ខ្លួន (គ្មានទ្រព្យសម្បត្តិ) = 100% ។
គណនីចូលនិវត្តន៍ = 50% ប្រសិនបើអាយុ 59 ឆ្នាំ ឬក្មេងជាងនេះ និង 60% ប្រសិនបើចាស់។
គ្មានមូលនិធិអាជីវកម្ម។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

សម្រាប់អតិថិជនជាច្រើនរបស់យើង ការបញ្ចាំគឺច្រើនជាងគ្រាន់តែជាប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះ។ វាជាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់មួយក្នុងជីវិត។ មិនថាអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ឬជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានរដូវកាលនោះទេ យើងចូលទៅជិតកម្មវិធីនីមួយៗដោយការយកចិត្តទុកដាក់ និងការយកចិត្តទុកដាក់ដែលវាសមនឹងទទួលបាន។ យើងចំណាយពេលដើម្បីស្វែងយល់ពីគោលដៅ និងសេចក្តីប្រាថ្នារបស់អ្នក ដោយធានាថាការបញ្ចាំរបស់អ្នកស្របនឹងចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកសម្រាប់អនាគតរបស់អ្នក។ - AAA Lendings Non-QM ជាជម្រើសតែមួយគត់ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ - ATR-In-Full - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោក ដូចជា៖ Auckland នីហ្សេរីយ៉ា ម៉ាសេដូនៀ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ និងការពង្រីកអតិថិជនដ៏ធំនៅបរទេស ឥឡូវនេះយើងបានបង្កើតទំនាក់ទំនងសហប្រតិបត្តិការជាមួយម៉ាកធំៗជាច្រើន។ យើងមានរោងចក្រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើង ហើយក៏មានរោងចក្រដែលអាចទុកចិត្តបាន និងសហការល្អជាច្រើននៅក្នុងវិស័យនេះ។ ប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគុណភាពជាដំបូង អតិថិជនជាដំបូង យើងកំពុងផ្តល់នូវទំនិញដែលមានគុណភាពខ្ពស់ តម្លៃទាប និងសេវាកម្មលំដាប់ថ្នាក់ដំបូងដល់អតិថិជន។ យើងសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំក្នុងការបង្កើតទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មជាមួយអតិថិជនមកពីជុំវិញពិភពលោក ដោយផ្អែកលើគុណភាព ផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។ យើងស្វាគមន៍គម្រោង OEM និងការរចនា។

- ប្រាក់កម្ចី AAA