ការលក់ដុំ - ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ – ATR-In-Full – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

AAA LENDINGS មានមោទនភាពចំពោះការចូលរួមរបស់សហគមន៍ និងទំនួលខុសត្រូវសង្គមរបស់យើង។ យើងជឿថាការក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានទំនួលខុសត្រូវមានន័យថាការផ្តល់ត្រឡប់ទៅសហគមន៍ដែលយើងបម្រើ។ ក្រុមរបស់យើងចូលរួមយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងគំនិតផ្តួចផ្តើមសប្បុរសធម៌ គាំទ្របុព្វហេតុក្នុងស្រុក និងការលើកកម្ពស់ចំណេះដឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ យើងមិនត្រឹមតែនៅក្នុងអាជីវកម្មនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប៉ុណ្ណោះទេ។ យើងត្រូវបានវិនិយោគក្នុងការបង្កើតផលវិជ្ជមានលើជីវិតរបស់អតិថិជនរបស់យើង និងសហគមន៍ដែលពួកគេហៅថាផ្ទះ។ការប្រៀបធៀបអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី,ឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះ ក្រុងម៉ៃអាមី,ឥណទានសាមញ្ញ 620 ពិន្ទុឥណទាននៅ AAA LENDINGS យើងលេចធ្លោចេញពីហ្វូងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយផ្តល់អាទិភាពទៅលើភាពបត់បែន និងសម្របខ្លួនក្នុងវិធីសាស្រ្តរបស់យើង។ យើងយល់ថាស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកខ្ចីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ ហើយយើងត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងពេញលេញក្នុងការរៀបចំដំណោះស្រាយដែលតម្រូវតាមតម្រូវការជាក់លាក់របស់អ្នក។ មិនថាអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ឬកំពុងស្វែងរកការកែលម្អឡើងវិញទេ ក្រុមអ្នកជំនាញរបស់យើងនៅទីនេះដើម្បីណែនាំអ្នកឱ្យឆ្លងកាត់ភាពស្មុគស្មាញនៃដំណើរការកម្ចីទិញផ្ទះ។ យើងជឿថាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនគួរជាការខិតខំប្រឹងប្រែងមួយទំហំសមគ្នានោះទេ ហើយនោះជាអ្វីដែលធ្វើឱ្យយើងដាច់ពីគ្នា។

- ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA ដែលមិនមែនជា QM ងាយស្រួលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសតែមួយគត់ - ATR-In-Full - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចី AAA៖

គ្មានចំណងជើង-៩

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

កម្មវិធីទ្រព្យសម្បត្តិពេញនិយម។ អ្នកខ្ចីមានចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ ដែលអាចគ្របដណ្តប់លើតម្លៃទិញ ឬចំនួនប្រាក់កម្ចី និងថ្លៃបិទ។ គ្មានព័ត៌មានការងារ; គ្មាន DTI ។

ព័ត៌មានលម្អិត

1) រហូតដល់ 75% LTV;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) លំនៅដ្ឋានបឋមតែប៉ុណ្ណោះ;
4) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
5) ទុនបម្រុងយ៉ាងតិច 6 ខែពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី។

តើកម្មវិធីនេះជាអ្វី?

កម្មវិធី ATR-In-Full ក៏ជាកម្មវិធីទ្រព្យសកម្មផងដែរ ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តែទ្រព្យសកម្មប៉ុណ្ណោះ។ ជម្រើសដ៏ល្អនៃប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ។
AAA Lendings នឹងមិនគណនា DTI សម្រាប់បេក្ខជនដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដោយការបញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិតែប៉ុណ្ណោះ (“ATR-In-Full”)។ តាមយន្តការ ប្រាក់ចំណូល ឬការងារណាមួយដែលបានរាយបញ្ជីនៅលើពាក្យសុំនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាគ្មានប្រយោជន៍ចំពោះអ្នកធានា ហើយអាចទុកចន្លោះទទេ។ ប្រសិនបើការងារ និងប្រាក់ចំណូលត្រូវបានតំណាងនៅលើពាក្យសុំ នោះ DTI មិនគួរត្រូវបានគណនាទេ។

តើអ្នកដឹងដោយរបៀបណាថាអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីនេះ?

ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនា៖
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញ ទ្រព្យសកម្មសរុបដែលអាចអនុញ្ញាតបានត្រូវតែផ្គូផ្គងនឹងតម្លៃទិញ បូកនឹងថ្លៃដើមបិទទាំងអស់។
ទ្រព្យសកម្ម >= តម្លៃទិញ + ថ្លៃបិទទាំងអស់។
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី refinance ទ្រព្យសកម្មសរុបដែលអាចអនុញ្ញាតបានត្រូវតែផ្គូផ្គងចំនួនប្រាក់កម្ចីពេញលេញ បូកនឹងថ្លៃបិទ។
ទ្រព្យសកម្ម >= ចំនួនប្រាក់កម្ចី + តម្លៃបិទ

សូមមើលលក្ខខណ្ឌខាងក្រោម លក្ខណៈសម្បតិ្ត អ្នកអាចយោងទៅលើវិធីសាស្ត្រគណនា ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមុនសិន មុននឹងស្នើសុំប្រាក់កម្ចីជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី៖

សេណារីយ៉ូទី 1៖ តម្លៃទិញបូកតម្លៃបិទ = $768,500 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $700,000 (សន្សំ) បូក $45,000 (50% នៃ IRA) = $748,000 ។ ខ្លី 20,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងមាន $700,000 + $54,000 (60% នៃ IRA) = $754,000 និងខ្លី $14,500 ។

សេណារីយ៉ូទី 2៖ ចំនួនប្រាក់កម្ចីបូកនឹងតម្លៃបិទ = 518,500 ដុល្លារ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាន = $370,000 (សន្សំ) + $100,000 (50% នៃ IRA) = $470,000 ។ តម្លៃខ្លី 48,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើ 59.5 ឬចាស់ជាងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិមានសិទ្ធិ = $370,000 + $120,000 (60% នៃ IRA) = $490,000 និងខ្លី $28,500 ។

តើអ្វីជាទ្រព្យសកម្មដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់កម្មវិធីនេះ?

សាច់ប្រាក់ ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល និងទ្រព្យសម្បត្តិរាវផ្ទាល់ខ្លួន (គ្មានទ្រព្យសម្បត្តិ) = 100%
គណនីចូលនិវត្តន៍ = 50% ប្រសិនបើអាយុ 59 ឆ្នាំ ឬក្មេងជាងនេះ និង 60% ប្រសិនបើចាស់
គ្មានមូលនិធិអាជីវកម្ម

តើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?

នាទី ការកក់ទុក 6 ខែ

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

ការច្នៃប្រឌិតគឺជាផ្នែកមួយនៃ DNA របស់យើង។ យើងបន្តស្វែងរកវិធីដើម្បីបង្កើនបទពិសោធន៍នៃការបញ្ចាំសម្រាប់អតិថិជនរបស់យើង។ ដំណើរការកម្មវិធីអនឡាញដ៏ទំនើបរបស់យើង ការគ្រប់គ្រងឯកសារប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងជម្រើសនៃការទំនាក់ទំនងតាមឌីជីថល ផ្តល់ជូននូវដំណើរនៃការបញ្ចាំដោយគ្មានក្រដាស់គ្មានថ្នេរ។ ជាមួយនឹង AAA LENDINGS អ្នកអាចរំពឹងថានឹងទទួលបាននូវបទពិសោធន៍កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ទំនើប ប្រសិទ្ធភាព និងសុវត្ថិភាព ដែលបន្តជាមួយនឹងពិភពបច្ចេកវិទ្យាដែលមានល្បឿនលឿន។ ភាពងាយស្រួល និងសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកគឺសំខាន់បំផុតសម្រាប់ពួកយើង។ - AAA Lendings Non-QM ជាជម្រើសតែមួយគត់នៃទ្រព្យសកម្មដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ - ATR-In-Full - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ Eindhoven អាហ្សង់ទីន បេនីន យើងបានអភិវឌ្ឍទីផ្សារធំនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនដូចជាអឺរ៉ុប និងសហរដ្ឋអាមេរិក អឺរ៉ុបខាងកើត និងអាស៊ីខាងកើត។ ទន្ទឹមនឹងនោះជាមួយនឹងភាពលេចធ្លោដ៏មានឥទ្ធិពលនៅក្នុងមនុស្សដែលមានសមត្ថភាព ការគ្រប់គ្រងផលិតកម្មដ៏តឹងរឹង និងគំនិតអាជីវកម្ម។ យើងបន្តការច្នៃប្រឌិតដោយខ្លួនឯង ការច្នៃប្រឌិតបច្ចេកវិទ្យា ការគ្រប់គ្រងការច្នៃប្រឌិត និងការច្នៃប្រឌិតគំនិតអាជីវកម្ម។ ដើម្បីធ្វើតាមម៉ូដទីផ្សារពិភពលោក ផលិតផលថ្មីត្រូវបានរក្សាទុកលើការស្រាវជ្រាវ និងការផ្តល់ដើម្បីធានានូវអត្ថប្រយោជន៍ប្រកួតប្រជែងរបស់យើងក្នុងរចនាប័ទ្ម គុណភាព តម្លៃ និងសេវាកម្ម។

- ប្រាក់កម្ចី AAA

ជាមួយនឹងអាកប្បកិរិយាជាវិជ្ជមាននៃការគោរពទីផ្សារ គិតពីទំនៀមទម្លាប់ ទាក់ទងនឹងវិទ្យាសាស្ត្រ ក្រុមហ៊ុនធ្វើការយ៉ាងសកម្មដើម្បីធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងការអភិវឌ្ឍន៍។ សង្ឃឹមថាយើងមានទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មនាពេលអនាគត និងសម្រេចបានជោគជ័យទៅវិញទៅមក។
ផ្កាយ 5