លក់ដុំ - កម្ចី AAA មិនមែន QM កម្មវិធីចាប់អារម្មណ៍ – Diamond Jumbo (ស្រដៀងនឹងកម្ចីធម្មតា) – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ក្តីសុបិននៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអ្នកទិញផ្ទះបែបបុរាណនោះទេ។ នៅ AAA LENDINGS យើងមានកម្មវិធីឯកទេសដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ដល់អ្នកខ្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណី។ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង មានប្រាក់ចំណូលប្រែប្រួល ឬប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុតែមួយគត់ ជម្រើសប្រាក់កម្ចីរបស់យើងអាចចាប់យកការប្រាក់របស់អ្នក។ យើងទទួលយកភាពសម្បូរបែបនៃអ្នកខ្ចី ហើយស្វែងរកយ៉ាងសកម្មនូវដំណោះស្រាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ដោយធានាថាការធ្វើដំណើររបស់អ្នកទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះនៅតែទាក់ទាញ ដោយមិនគិតពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ,កំពូលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែន Qm,មន្ត្រីឥណទានពាណិជ្ជកម្មលើសពីផលិតផលកម្ចីទិញផ្ទះបែបប្រពៃណី យើងផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេសជាច្រើន ដែលបំពេញតម្រូវការអតិថិជនជាក់លាក់។ ផលិតផលកម្ចី 'Non-QM' របស់យើងត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់សេណារីយ៉ូហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនមានលក្ខណៈធម្មតា ដែលធ្វើឲ្យយើងក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមិនសមនឹងទម្រង់បែបប្រពៃណី។ យើងជឿថាមានការបញ្ចាំសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា ហើយជម្រើសកម្ចីឯកទេសរបស់យើងបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះការដាក់បញ្ចូល។

- កម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM - Diamond Jumbo (ស្រដៀងនឹងប្រាក់កម្ចីធម្មតា) - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីរបស់ AAA៖

គ្មានចំណងជើង-8

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

Diamond Jumbo សម្រាប់អ្នកខ្ចីមិនអាចធ្វើ Non-agency Jumbo. ចំនួនប្រាក់កម្ចីបន្ថែម / DTI ខ្ពស់ / LTV ខ្ពស់ / ទ្រព្យសម្បត្តិហិរញ្ញវត្ថុគ្មានដែនកំណត់។

ព័ត៌មានលម្អិត

1) DTI អតិបរមា 55%;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) រហូតដល់ 90% LTV;
4) គ្មាន MI (ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ);
5) ពិន្ទុឥណទាន 660 ឬច្រើនជាងនេះ;
6) ទុនបម្រុង 6 ខែឬច្រើនជាងនេះ;
7) ការបង់ពន្ធរយៈពេល 1 ឆ្នាំអាចរកបាន។

តើកម្មវិធីនេះជាអ្វី?

តើអ្នកធ្លាប់ជួបស្ថានភាពខាងក្រោមទេ?
• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនអាចអនុញ្ញាតការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីខ្ពស់របស់អ្នកបានទេ?
• តើអ្នកមិនអាចទៅដល់ LTV ខ្ពស់ដែលអ្នកចង់បានទេ?
• មិនអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាភ្នាក់ងារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឱ្យអ្នកបានទេ?
• តើអ្នកអោយខ្ចីតម្រូវឱ្យអ្នកទិញ MI (Mortgage Insurance) ដែរឬទេ?
ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់ជួបស្ថានភាពដ៏អាម៉ាស់ទាំងនេះ នោះកុំបារម្ភអី។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ក៏មានកម្មវិធីបែបនេះដែរ ស្រដៀងនឹងកម្ចីភ្នាក់ងារដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ជាមួយនឹងផលិតផលកម្ចី {Full Docs} មានដែនកំណត់ទាបជាងផលិតផលកម្ចីឯកសារពេញលេញ។ អ្នកមានជម្រើសប្រសើរជាងឥឡូវនេះ។ ចំណុចសំខាន់មួយដែលអ្នកអាចយកចិត្តទុកដាក់គឺ៖ អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំកម្មវិធីនេះបានលុះត្រាតែអ្នកមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចី FNMA ឬ FHMLC ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នានៃកម្មវិធីឯកសារពេញលេញដែលមិនមែនជា QM ជាមួយភ្នាក់ងារកម្មវិធីពេញសិទ្ធិ?

ជាទូទៅ អ្នកដាក់ពាក្យភាគច្រើនអាចស្នើសុំកម្ចី Jumbo ធម្មតាសម្រាប់គោលបំណងនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមបទពិសោធន៍របស់យើង កម្មវិធី Jumbo សាមញ្ញមិនងាយស្រួលបិទនោះទេ។ កម្មវិធីនេះបានដាក់កម្រិតលើតម្រូវការជាជាងកម្ចីភ្នាក់ងារ ហើយមានពេលវេនវែងផងដែរ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្រោមកាលៈទេសៈមួយចំនួន បេក្ខជនមិនអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ឬបន្តជាមួយកម្មវិធី Jumbo ធម្មតាបានទេ ជាលទ្ធផលពួកគេអាចធ្វើតែផលិតផល Non-QM ដើម្បីបំពេញគោលបំណងរបស់ពួកគេ ដូចជាចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់/សាច់ប្រាក់ចេញ/ LTV/ ពិន្ទុឥណទានជាដើម។

ឯកសារប្រាក់ចំណូលពេញលេញដែលមិនមែនជា QM របស់យើងមានសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានប្រាក់កម្ចី jumbo និងប្រាក់កម្ចីដែលស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលស្ថិតនៅខាងក្រៅប៉ារ៉ាម៉ែត្រសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងកម្មវិធីនេះមិនត្រូវមានសិទ្ធិលក់ទៅឱ្យទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលណាមួយឡើយ។

តើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?

បន្ទាប់ពីបានអានពាក្យខាងលើហើយ ខាងក្រោមនេះជាសេចក្តីសង្ខេបនៃអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ព័ត៌មានរបស់អ្នក៖

ចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ ច្រើនជាងប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារ។
សមាមាត្រ DTI ខ្ពស់ ដែនកំណត់ទាប;
មិនត្រូវការ MI (ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចី) ។
ការដកប្រាក់ត្រូវបានអនុញ្ញាត;
LTV ខ្ពស់ ខ្ពស់ជាងប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារ។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

ក្តីសុបិននៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអ្នកទិញផ្ទះបែបបុរាណនោះទេ។ នៅ AAA LENDINGS យើងមានកម្មវិធីឯកទេសដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ដល់អ្នកខ្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណី។ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង មានប្រាក់ចំណូលប្រែប្រួល ឬប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុតែមួយគត់ ជម្រើសប្រាក់កម្ចីរបស់យើងអាចចាប់យកការប្រាក់របស់អ្នក។ យើងទទួលយកភាពសម្បូរបែបនៃអ្នកខ្ចី ហើយស្វែងរកយ៉ាងសកម្មនូវដំណោះស្រាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ដោយធានាថាការធ្វើដំណើររបស់អ្នកទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះនៅតែទាក់ទាញ ដោយមិនគិតពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ – AAA Lendings Non-QM កម្មវិធីចាប់អារម្មណ៍ – Diamond Jumbo (ស្រដៀងនឹងកម្ចីធម្មតា) – AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ Southampton អាហ្សង់ទីន បែលហ្សិក យើងរំពឹងថានឹងផ្តល់ទំនិញ និងសេវាកម្មដល់អ្នកប្រើប្រាស់កាន់តែច្រើននៅក្នុងទីផ្សារក្រោយទីផ្សារសកល។ យើងបានដាក់ចេញនូវយុទ្ធសាស្រ្តម៉ាកយីហោជាសាកលរបស់យើង ដោយផ្តល់នូវផលិតផល និងដំណោះស្រាយដ៏ល្អរបស់យើងនៅជុំវិញពិភពលោក ដោយគុណធម៌នៃដៃគូដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អរបស់យើង ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ទូទាំងពិភពលោករក្សាល្បឿនជាមួយនឹងការច្នៃប្រឌិតបច្ចេកវិទ្យា និងសមិទ្ធិផលជាមួយយើង។

- ប្រាក់កម្ចី AAA

កម្មកររោងចក្រមានស្មារតីជាក្រុមល្អ ដូច្នេះហើយយើងបានទទួលផលិតផលដែលមានគុណភាពខ្ពស់យ៉ាងឆាប់រហ័ស លើសពីនេះតម្លៃក៏សមរម្យផងដែរ នេះជាក្រុមហ៊ុនផលិតរបស់ចិនដែលល្អ និងអាចទុកចិត្តបាន។
ផ្កាយ 5

ដោយ ម៉ូណា មកពីហុងកុង - 2018.03.03 13:09

សហគ្រាសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះមានភាពរឹងមាំ និងប្រកួតប្រជែង ឈានទៅមុខជាមួយនឹងពេលវេលា និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព យើងមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយណាស់ក្នុងការមានឱកាសសហការ!
ផ្កាយ 5

ដោយ Rosemary ពីម៉ិកស៊ិក - 2018.02.04 14:13