លក់ដុំ - កម្ចី AAA មិនមែន QM កម្មវិធីចាប់អារម្មណ៍ – Diamond Jumbo (ស្រដៀងនឹងកម្ចីធម្មតា) – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ពេលវេលារបស់អ្នកមានតម្លៃណាស់ ហើយយើងគោរពវា។ នៅ AAA LENDINGS យើងប្តេជ្ញាធ្វើឱ្យដំណើរការនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានភាពប្រសើរឡើង ដើម្បីសន្សំពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។ កម្មវិធីអនឡាញរបស់យើងគឺងាយស្រួលប្រើ និងត្រូវបានរចនាឡើងដោយភាពងាយស្រួលរបស់អ្នក។ អ្នកអាចបំពេញពាក្យសុំតាមល្បឿនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ពីភាពងាយស្រួលនៃផ្ទះ ឬការិយាល័យរបស់អ្នក។ យើងដឹងថាអ្នកមានជីវិតដ៏មមាញឹក ហើយយើងមានបំណងធ្វើឱ្យដំណើរការដាក់បញ្ចាំប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ប្រសិទ្ធភាព និងសន្សំសំចៃពេលវេលា។ការប្រាក់រួម,ប្រាក់កម្ចីសាមញ្ញអតិបរមា 2022,កម្មវិធីសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 AAA LENDINGS គឺជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏លេចធ្លោមួយដែលមានប្រវត្តិដ៏សម្បូរបែបដែលមានរយៈពេលជាង 15 ឆ្នាំ។ យើងទទួលបានកិត្តិនាមសម្រាប់ការប្តេជ្ញាចិត្តឥតងាករេរបស់យើងក្នុងការផ្តល់នូវសេវាកម្មពិសេស និងភាពជឿជាក់នៅក្នុងពិភពនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ផលប័ត្រប្រាក់កម្ចីដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់របស់យើង គឺជាសក្ខីភាពមួយចំពោះបទពិសោធន៍ និងសមត្ថភាពរបស់យើង ជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសរុបដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលលើសពី 20 ពាន់លានដុល្លារ។ ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ សមត្ថភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនេះបានអនុញ្ញាតឱ្យយើងជួយដល់គ្រួសារជិត 50,000 ក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលបំណងនៃការខ្ចីប្រាក់របស់ពួកគេ ដោយធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្លាយជាការពិត។

- កម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM - Diamond Jumbo (ស្រដៀងនឹងប្រាក់កម្ចីធម្មតា) - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីរបស់ AAA៖

គ្មានចំណងជើង-8

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

Diamond Jumbo សម្រាប់អ្នកខ្ចីមិនអាចធ្វើ Non-agency Jumbo. ចំនួនប្រាក់កម្ចីបន្ថែម / DTI ខ្ពស់ / LTV ខ្ពស់ / ទ្រព្យសម្បត្តិហិរញ្ញវត្ថុគ្មានដែនកំណត់។

ព័ត៌មានលម្អិត

1) DTI អតិបរមា 55%;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) រហូតដល់ 90% LTV;
4) គ្មាន MI (ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ);
5) ពិន្ទុឥណទាន 660 ឬច្រើនជាងនេះ;
6) ទុនបម្រុង 6 ខែឬច្រើនជាងនេះ;
7) ការបង់ពន្ធរយៈពេល 1 ឆ្នាំអាចរកបាន។

តើកម្មវិធីនេះជាអ្វី?

តើអ្នកធ្លាប់ជួបស្ថានភាពខាងក្រោមទេ?
• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនអាចអនុញ្ញាតការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីខ្ពស់របស់អ្នកបានទេ?
• តើអ្នកមិនអាចទៅដល់ LTV ខ្ពស់ដែលអ្នកចង់បានទេ?
• មិនអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាភ្នាក់ងារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឱ្យអ្នកបានទេ?
• តើអ្នកអោយខ្ចីតម្រូវឱ្យអ្នកទិញ MI (Mortgage Insurance) ដែរឬទេ?
ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់ជួបស្ថានភាពដ៏អាម៉ាស់ទាំងនេះ នោះកុំបារម្ភអី។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ក៏មានកម្មវិធីបែបនេះដែរ ស្រដៀងនឹងកម្ចីភ្នាក់ងារដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ជាមួយនឹងផលិតផលកម្ចី {Full Docs} មានដែនកំណត់ទាបជាងផលិតផលកម្ចីឯកសារពេញលេញ។ អ្នកមានជម្រើសប្រសើរជាងឥឡូវនេះ។ ចំណុចសំខាន់មួយដែលអ្នកអាចយកចិត្តទុកដាក់គឺ៖ អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំកម្មវិធីនេះបានលុះត្រាតែអ្នកមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចី FNMA ឬ FHMLC ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នានៃកម្មវិធីឯកសារពេញលេញដែលមិនមែនជា QM ជាមួយភ្នាក់ងារកម្មវិធីពេញសិទ្ធិ?

ជាទូទៅ អ្នកដាក់ពាក្យភាគច្រើនអាចស្នើសុំកម្ចី Jumbo ធម្មតាសម្រាប់គោលបំណងនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមបទពិសោធន៍របស់យើង កម្មវិធី Jumbo សាមញ្ញមិនងាយស្រួលបិទនោះទេ។ កម្មវិធីនេះបានដាក់កម្រិតលើតម្រូវការជាជាងកម្ចីភ្នាក់ងារ ហើយមានពេលវេនវែងផងដែរ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្រោមកាលៈទេសៈមួយចំនួន បេក្ខជនមិនអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ឬបន្តជាមួយកម្មវិធី Jumbo ធម្មតាបានទេ ជាលទ្ធផលពួកគេអាចធ្វើតែផលិតផល Non-QM ដើម្បីបំពេញគោលបំណងរបស់ពួកគេ ដូចជាចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់/សាច់ប្រាក់ចេញ/ LTV/ ពិន្ទុឥណទានជាដើម។

ឯកសារប្រាក់ចំណូលពេញលេញដែលមិនមែនជា QM របស់យើងមានសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានប្រាក់កម្ចី jumbo និងប្រាក់កម្ចីដែលស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលស្ថិតនៅខាងក្រៅប៉ារ៉ាម៉ែត្រសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងកម្មវិធីនេះមិនត្រូវមានសិទ្ធិលក់ទៅឱ្យទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលណាមួយឡើយ។

តើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?

បន្ទាប់ពីបានអានពាក្យខាងលើហើយ ខាងក្រោមនេះជាសេចក្តីសង្ខេបនៃអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ព័ត៌មានរបស់អ្នក៖

ចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ ច្រើនជាងប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារ។
សមាមាត្រ DTI ខ្ពស់ ដែនកំណត់ទាប;
មិនត្រូវការ MI (ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចី) ។
ការដកប្រាក់ត្រូវបានអនុញ្ញាត;
LTV ខ្ពស់ ខ្ពស់ជាងប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារ។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

សម្រាប់អតិថិជនជាច្រើនរបស់យើង ការបញ្ចាំគឺច្រើនជាងគ្រាន់តែជាប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះ។ វាជាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់មួយក្នុងជីវិត។ មិនថាអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ឬជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានរដូវកាលនោះទេ យើងចូលទៅជិតកម្មវិធីនីមួយៗដោយការយកចិត្តទុកដាក់ និងការយកចិត្តទុកដាក់ដែលវាសមនឹងទទួលបាន។ យើងចំណាយពេលដើម្បីស្វែងយល់ពីគោលដៅ និងសេចក្តីប្រាថ្នារបស់អ្នក ដោយធានាថាការបញ្ចាំរបស់អ្នកស្របនឹងចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកសម្រាប់អនាគតរបស់អ្នក។ - AAA Lendings Non-QM កម្មវិធីចាប់អារម្មណ៍ - Diamond Jumbo (ស្រដៀងនឹងកម្ចីធម្មតា) - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ រូម៉ានី បែលហ្សិក អ៊ុយរូហ្គាយ ជាមួយនឹងការគាំទ្រទាំងអស់នេះ យើងអាចបម្រើអតិថិជនគ្រប់រូបជាមួយនឹងផលិតផលដែលមានគុណភាព និងការដឹកជញ្ជូនទាន់ពេលវេលាជាមួយនឹងការទទួលខុសត្រូវខ្ពស់។ ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងរីកចម្រើនវ័យក្មេង យើងប្រហែលជាមិនល្អបំផុតនោះទេ ប៉ុន្តែយើងកំពុងព្យាយាមអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីក្លាយជាដៃគូដ៏ល្អរបស់អ្នក។

- ប្រាក់កម្ចី AAA