លក់ដុំ - កម្ចី AAA មិនមែន QM កម្មវិធីចាប់អារម្មណ៍ – Diamond Jumbo (ស្រដៀងនឹងកម្ចីធម្មតា) – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ការរៀបចំផែនការអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងដៃគូកម្ចីដ៏ត្រឹមត្រូវ ហើយនៅ AAA LENDINGS យើងប្តេជ្ញាជួយអ្នកឱ្យសម្រេចក្តីសុបិនរបស់អ្នក។ យើងយល់ថាការធ្វើដំណើរឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះអាចជារឿងគួរឱ្យរំភើប ប៉ុន្តែក៏គួរឱ្យខ្លាចដែរ។ អ្នកជំនាញតាមរដូវកាលរបស់យើងគឺច្រើនជាងអ្នកជំនាញខាងបញ្ចាំ។ ពួកគេគឺជាសម្ព័ន្ធមិត្តហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ពួកគេអាចរកបានដើម្បីពិភាក្សាអំពីគោលដៅរបស់អ្នក វាយតម្លៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងផ្តល់ការណែនាំផ្ទាល់ខ្លួនដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នក។ យើងមានមោទនភាពក្នុងការក្លាយជាអ្នកដឹកនាំដែលផ្តល់អំណាចឱ្យអ្នកក្នុងការធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយមានព័ត៌មានអំពីអនាគតរបស់អ្នក។ប្រាក់ចំណូលបរទេស,អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី វ៉ា,អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកំពូល 2021ទិដ្ឋភាពសំខាន់នៃការទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកគឺល្បឿនដែលអ្នកអាចទទួលបានព័ត៌មានសំខាន់នៃការបញ្ចាំ។ គេហទំព័ររបស់យើងមានមជ្ឈមណ្ឌលចំណេះដឹង ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាប្រចាំជាមួយនឹងអត្ថបទលើប្រធានបទជាច្រើនទាក់ទងនឹងការបញ្ចាំ។ ចាប់ពីការយល់ដឹងអំពីពិន្ទុឥណទានរហូតដល់ការបដិសេធការចំណាយលើការបិទ ធនធានទាំងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីចូលរួម និងអប់រំអ្នកតាមល្បឿនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើររបស់អ្នកកាន់តែគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងផ្តល់ព័ត៌មាន។

- កម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM - Diamond Jumbo (ស្រដៀងនឹងប្រាក់កម្ចីធម្មតា) - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីរបស់ AAA៖

គ្មានចំណងជើង-8

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

Diamond Jumbo សម្រាប់អ្នកខ្ចីមិនអាចធ្វើ Non-agency Jumbo. ចំនួនប្រាក់កម្ចីបន្ថែម / DTI ខ្ពស់ / LTV ខ្ពស់ / ទ្រព្យសម្បត្តិហិរញ្ញវត្ថុគ្មានដែនកំណត់។

ព័ត៌មានលម្អិត

1) DTI អតិបរមា 55%;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) រហូតដល់ 90% LTV;
4) គ្មាន MI (ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ);
5) ពិន្ទុឥណទាន 660 ឬច្រើនជាងនេះ;
6) ទុនបម្រុង 6 ខែឬច្រើនជាងនេះ;
7) ការបង់ពន្ធរយៈពេល 1 ឆ្នាំអាចរកបាន។

តើកម្មវិធីនេះជាអ្វី?

តើអ្នកធ្លាប់ជួបស្ថានភាពខាងក្រោមទេ?
• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនអាចអនុញ្ញាតការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីខ្ពស់របស់អ្នកបានទេ?
• តើអ្នកមិនអាចទៅដល់ LTV ខ្ពស់ដែលអ្នកចង់បានទេ?
• មិនអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាភ្នាក់ងារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឱ្យអ្នកបានទេ?
• តើអ្នកអោយខ្ចីតម្រូវឱ្យអ្នកទិញ MI (Mortgage Insurance) ដែរឬទេ?
ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់ជួបស្ថានភាពដ៏អាម៉ាស់ទាំងនេះ នោះកុំបារម្ភអី។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ក៏មានកម្មវិធីបែបនេះដែរ ស្រដៀងនឹងកម្ចីភ្នាក់ងារដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ជាមួយនឹងផលិតផលកម្ចី {Full Docs} មានដែនកំណត់ទាបជាងផលិតផលកម្ចីឯកសារពេញលេញ។ អ្នកមានជម្រើសប្រសើរជាងឥឡូវនេះ។ ចំណុចសំខាន់មួយដែលអ្នកអាចយកចិត្តទុកដាក់គឺ៖ អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំកម្មវិធីនេះបានលុះត្រាតែអ្នកមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចី FNMA ឬ FHMLC ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នានៃកម្មវិធីឯកសារពេញលេញដែលមិនមែនជា QM ជាមួយភ្នាក់ងារកម្មវិធីពេញសិទ្ធិ?

ជាទូទៅ អ្នកដាក់ពាក្យភាគច្រើនអាចស្នើសុំកម្ចី Jumbo ធម្មតាសម្រាប់គោលបំណងនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមបទពិសោធន៍របស់យើង កម្មវិធី Jumbo សាមញ្ញមិនងាយស្រួលបិទនោះទេ។ កម្មវិធីនេះបានដាក់កម្រិតលើតម្រូវការជាជាងកម្ចីភ្នាក់ងារ ហើយមានពេលវេនវែងផងដែរ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្រោមកាលៈទេសៈមួយចំនួន បេក្ខជនមិនអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ឬបន្តជាមួយកម្មវិធី Jumbo ធម្មតាបានទេ ជាលទ្ធផលពួកគេអាចធ្វើតែផលិតផល Non-QM ដើម្បីបំពេញគោលបំណងរបស់ពួកគេ ដូចជាចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់/សាច់ប្រាក់ចេញ/ LTV/ ពិន្ទុឥណទានជាដើម។

ឯកសារប្រាក់ចំណូលពេញលេញដែលមិនមែនជា QM របស់យើងមានសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានប្រាក់កម្ចី jumbo និងប្រាក់កម្ចីដែលស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលស្ថិតនៅខាងក្រៅប៉ារ៉ាម៉ែត្រសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងកម្មវិធីនេះមិនត្រូវមានសិទ្ធិលក់ទៅឱ្យទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលណាមួយឡើយ។

តើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?

បន្ទាប់ពីបានអានពាក្យខាងលើហើយ ខាងក្រោមនេះជាសេចក្តីសង្ខេបនៃអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ព័ត៌មានរបស់អ្នក៖

ចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ ច្រើនជាងប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារ។
សមាមាត្រ DTI ខ្ពស់ ដែនកំណត់ទាប;
មិនត្រូវការ MI (ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចី) ។
ការដកប្រាក់ត្រូវបានអនុញ្ញាត;
LTV ខ្ពស់ ខ្ពស់ជាងប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារ។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

សម្រាប់អតិថិជនជាច្រើនរបស់យើង ការបញ្ចាំគឺច្រើនជាងគ្រាន់តែជាប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះ។ វាជាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់មួយក្នុងជីវិត។ មិនថាអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ឬជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានរដូវកាលនោះទេ យើងចូលទៅជិតកម្មវិធីនីមួយៗដោយការយកចិត្តទុកដាក់ និងការយកចិត្តទុកដាក់ដែលវាសមនឹងទទួលបាន។ យើងចំណាយពេលដើម្បីស្វែងយល់ពីគោលដៅ និងសេចក្តីប្រាថ្នារបស់អ្នក ដោយធានាថាការបញ្ចាំរបស់អ្នកស្របនឹងចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកសម្រាប់អនាគតរបស់អ្នក។ - AAA Lendings Non-QM កម្មវិធីចាប់អារម្មណ៍ - Diamond Jumbo (ស្រដៀងនឹងកម្ចីធម្មតា) - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ Egypt, Switzerland, UK, ដោយការរួមបញ្ចូលការផលិតជាមួយវិស័យពាណិជ្ជកម្មបរទេស យើងអាចបង្ហាញដំណោះស្រាយអតិថិជនសរុបដោយធានាការដឹកជញ្ជូនទំនិញត្រឹមត្រូវទៅកន្លែងត្រឹមត្រូវ ដែលអាចគាំទ្រផលិតកម្មបានត្រឹមត្រូវតាមពេលវេលា។ គុណភាព ផលិតផលចម្រុះ និងការគ្រប់គ្រងនិន្នាការឧស្សាហកម្ម ក៏ដូចជាភាពចាស់ទុំរបស់យើងមុន និងក្រោយសេវាកម្មលក់។ យើងចង់ចែករំលែកគំនិតរបស់យើងជាមួយអ្នក ហើយស្វាគមន៍មតិយោបល់ និងសំណួររបស់អ្នក។

- ប្រាក់កម្ចី AAA

ក្រុមហ៊ុននេះមានគំនិតនៃគុណភាពប្រសើរជាងមុន ការចំណាយលើដំណើរការទាប តម្លៃកាន់តែសមរម្យ ដូច្នេះពួកគេមានគុណភាពផលិតផល និងតម្លៃប្រកួតប្រជែង នោះហើយជាហេតុផលចម្បងដែលយើងជ្រើសរើសសហការ។
ផ្កាយ 5

ដោយ ផ្កាថ្ម ពីប្រទេសជប៉ុន - 2017.08.28 16:02

រោងចក្រអាចបំពេញតម្រូវការសេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់ ដូច្នេះផលិតផលរបស់ពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ និងជឿជាក់យ៉ាងទូលំទូលាយ ហើយនោះជាមូលហេតុដែលយើងជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុននេះ។
ផ្កាយ 5

ដោយ Laura មកពីប្រទេសបេឡារុស្ស - 2018.10.01 14:14