មជ្ឈមណ្ឌលផលិតផល

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

មិនមែនអ្នកខ្ចីទាំងអស់សមនឹងប្រអប់ដែលតម្រូវដោយអ្នកខ្ចីបែបប្រពៃណីនោះទេ។ អ្នកខ្ចីខ្លះជាអ្នកវិនិយោគ ធ្វើការដោយខ្លួនឯង សហគ្រិន ចូលនិវត្តន៍ ឬគ្រាន់តែរស់នៅក្រៅការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។ ពួកគេគឺជាមនុស្សដែលមានទំនួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ប៉ុន្តែពួកគេប្រហែលជាមិនមានប្រភពចំណូលដែលអាចគណនាបានយ៉ាងងាយស្រួលនោះទេ។

កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ AAA LENDINGS អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីប្រភេទទាំងនេះប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន និងអាជីវកម្មរបស់ពួកគេជាមធ្យោបាយដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចាំផ្ទះ។

ការរំលេចកម្មវិធី

1) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 2.5 លាន;
2) រហូតដល់ 80% LTV;
3) សមាមាត្រ DTI គឺ 50%;
4) ការដកប្រាក់គឺអាចទទួលយកបាន;
5) ព័ត៌មានការងារមិនត្រូវបានទាមទារនៅលើពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីទេ។

អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​បាត់បង់​ទ្រព្យសកម្ម?

• តើការងារ ឬប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកបរាជ័យក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមែនទេ?
• តើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកទេ?
• តើអ្នកទើបតែលក់អចលនទ្រព្យមួយ ហើយចង់ទិញផ្ទះមួយទៀតទេ?
• តើអ្នកមិនចង់ផ្តល់ឯកសារចំណូលច្រើនប្រភេទទេ?
• តើអ្នកឆ្ងល់ពីរបៀបដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអនុម័តប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដោយមិនគិតពីសមាមាត្រ DTI?

ការបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ / ការប្រើប្រាស់ជួយអ្នកដាក់ពាក្យទាំងនេះនៅពេលអ្នកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះ។ វាជាកម្មវិធីទូទៅដែលមិនមែនជា QM ដែលមានឈ្មោះថា "ទ្រព្យសកម្មតែប៉ុណ្ណោះ"។ អ្នកខ្ចីមិនចាំបាច់ផ្តល់ព័ត៌មានការងារ ឬឯកសារប្រាក់ចំណូលនៅពេលពួកគេដាក់ពាក្យស្នើសុំការលុបបំបាត់ទ្រព្យសកម្មនោះទេ។
វាអាចត្រូវបានគេប្រើជាប្រភពចំណូលតែមួយគត់សម្រាប់លក្ខណៈសម្បត្តិកម្ចី ឬដើម្បីបន្ថែមប្រភពចំណូលផ្សេងទៀត។ តម្រូវការទ្រព្យសកម្មអប្បបរមាក្រោមវិធីសាស្ត្រគុណវុឌ្ឍិត្រូវបានលើកលែងនៅពេលប្រើដើម្បីបន្ថែមប្រភពចំណូលផ្សេងទៀត។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ

1) មិនចាំបាច់ផ្តល់ឯកសារប្រាក់ចំណូលណាមួយ;
2) បឋមតែប៉ុណ្ណោះ;
3) ឯកសារតិចជាង;
4) ងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។

តម្រូវការទ្រព្យសម្បត្តិ

ទ្រព្យសកម្មត្រូវតែជាវត្ថុរាវ និងអាចរកបានដោយគ្មានការពិន័យ។ ឯកសារបន្ថែមអាចត្រូវបានស្នើសុំដើម្បីធ្វើសុពលភាពប្រភពដើមនៃមូលនិធិ៖
• 100% នៃគណនីត្រួតពិនិត្យ សន្សំ និងទីផ្សារប្រាក់;
• 70% នៃភាគហ៊ុន ប័ណ្ណបំណុល និងមូលនិធិទៅវិញទៅមក។
• 70% នៃទ្រព្យសម្បត្តិចូលនិវត្តន៍៖ មានសិទ្ធិប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានអាយុចូលនិវត្តន៍ (យ៉ាងហោចណាស់ 59 ½);
• 60% នៃទ្រព្យសម្បត្តិចូលនិវត្តន៍៖ មានសិទ្ធិប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនទាន់ដល់អាយុចូលនិវត្តន៍។

ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​មិន​មាន​សិទ្ធិ

សម្រាប់កម្មវិធីនេះ អ្នកខ្ចីគួរតែដឹងពីដែនកំណត់ខាងក្រោម។ ទ្រព្យសកម្មជាច្រើនប្រភេទមិនអាចប្រើបានទេ៖

• សមធម៌ក្នុងអចលនវត្ថុ;
• ភាគហ៊ុនដែលត្រូវបានជួញដូរដោយឯកជន ឬមានការរឹតបន្តឹង/មិនមានភាគហ៊ុន។
• ទ្រព្យសកម្មណាដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលបានរួមបញ្ចូលក្នុងការគណនាប្រាក់ចំណូលរួចហើយ៖
• ទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយដែលកាន់កាប់ក្នុងនាមអាជីវកម្ម។