លក់ដុំ - AAA Lendings Portfolio Program - AAA Lendings lendings and investor

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះឧត្តមភាព និងការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអតិថិជនរបស់យើងបានជំរុញឱ្យយើងពង្រីកប្រតិបត្តិការរបស់យើងនៅទូទាំង 45 រដ្ឋ រួមទាំងអារីហ្សូណា កាលីហ្វ័រញ៉ា វ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី ផ្លរីដា រដ្ឋណេវ៉ាដា និងរដ្ឋតិចសាស់ ក្នុងចំណោមរដ្ឋដទៃទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពជោគជ័យរបស់យើងមិនត្រូវបានកំណត់ដោយលេខតែមួយនោះទេ។ ការពិនិត្យវិជ្ជមានរាប់មិនអស់ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះដ៏រឹងមាំមួយពីមាត់មួយដែលយើងទទួលបាន បម្រើជាសក្ខីភាពនៃភាពជឿជាក់ និងទំនុកចិត្តដែលទីផ្សារបានដាក់នៅក្នុងយើង។អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាល្អបំផុត,1 Year Tax Return អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ,ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ AAA LENDINGS ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះឧត្តមភាពពង្រីកដល់ក្រុមរបស់យើង។ យើងមានមោទនភាពដែលមានក្រុមអ្នកជំនាញដែលជាអ្នកជំនាញក្នុងឧស្សាហកម្មកម្ចីទិញផ្ទះ។ មន្ត្រីឥណទានរបស់យើងមិនគ្រាន់តែជាអ្នកជំនាញប៉ុណ្ណោះទេ។ ពួកគេគឺជាសម្ព័ន្ធមិត្តរបស់អ្នក។ ពួកគេនៅទីនេះដើម្បីណែនាំអ្នកអំពីដំណើរការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងមូល ចាប់ពីកម្មវិធីរហូតដល់ការបិទ។ យើងមានមោទនភាពចំពោះជំនាញរបស់ក្រុមរបស់យើង ដោយធានាថាអ្នកទទួលបានកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃសេវាកម្ម និងការគាំទ្រ។

- AAA Lendings Portfolio Program - AAA Lendings Detail:

កម្មវិធីផលប័ត្រ

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារ Portfolio
ផលប័ត្រ DSCR
ផលប័ត្របរទេសជាតិ DSCR

* លក់រាយតែប៉ុណ្ណោះ

ព័ត៌មានលម្អិត

1) 5/6 ARM 30 ថ្ងៃជាមធ្យម SOFR (5/1/5);
2) សមាមាត្រការទិញក្រោម par 1: 2;
3) ជួរនៃចំនួនប្រាក់កម្ចី $500,000 - $5,000,000 ។

* សមាមាត្រការទិញលើសពីតម្លៃមិនអាចទទួលយកបាន។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារ Portfolio

1) ថ្លៃសេវា UW $1495 & ថ្លៃដំណើរការ $845;

2) ថ្លៃសេវាពិនិត្យលើទំនុកចិត្ត/អង្គភាព $300 ប្រសិនបើអាច

3) របាយការណ៍ធនាគារប្រាក់ចំណូលអតិបរមា។ LTV 65%;

4) របាយការណ៍ធនាគារ - ការប្រាក់ត្រឹមតែអតិបរមា។ LTV 60%;

5) នាទី ចំនួនប្រាក់កម្ចី 500,000 ដុល្លារ;

6) សញ្ជាតិបរទេស - មិនមានសិទ្ធិ;

7) ប្រាក់ពិន័យមុន 18 ខែ ស្មើនឹងការប្រាក់ 6 ខែ;

៨) នាទី 12 ខែ PITIA លើទ្រព្យសម្បត្តិប្រធានបទជាទុនបំរុង;

9) ករណីលើកលែង៖ ករណីមួយករណីសម្រាប់ចំនួនប្រាក់កម្ចី ≤ $500k ជាមួយនឹង 0.5 កែតម្រូវតាមថ្លៃសេវា។

ផលប័ត្រ DSCR

1) ថ្លៃសេវា UW $1495 & ថ្លៃដំណើរការ $845;

2) ការត្រួតពិនិត្យការជឿទុកចិត្ត/អង្គភាព $300 ប្រសិនបើអាច

3) នាទី ចំនួនប្រាក់កម្ចី 500,000 ដុល្លារ;

4) សញ្ជាតិបរទេស - មិនមានសិទ្ធិ;

5) យ៉ាងហោចណាស់ DSCR 1,000;

6) ប្រាក់កម្ចីដែលធ្វើឡើងដល់បុគ្គលធម្មជាតិ - គ្មានអ្នកខ្ចីស្ថាប័ន;

7) 2-4 Unit Property មានសិទ្ធិ និង 5% កាត់បន្ថយអតិបរមា។ LTV/CLTVs នៅលើម៉ាទ្រីស;

8) ប្រាក់ពិន័យមុន 18 ខែ ស្មើនឹងការប្រាក់ 6 ខែ;

9) នាទី 12 ខែ PITIA លើទ្រព្យសម្បត្តិប្រធានបទជាទុនបំរុង;

10) ករណីលើកលែង៖ ករណីមួយករណីសម្រាប់ចំនួនប្រាក់កម្ចី ≤ $500k ជាមួយនឹង 0.5 កែតម្រូវតាមថ្លៃសេវា។

ផលប័ត្រ FN DSCR

1) ថ្លៃសេវា UW $1495 & ថ្លៃដំណើរការ $845;

2) ការត្រួតពិនិត្យការជឿទុកចិត្ត/អង្គភាព $300 ប្រសិនបើអាច

3) ការត្រួតពិនិត្យជាតិបរទេស $250;

4) នាទី ចំនួនប្រាក់កម្ចី 500,000 ដុល្លារ;

5) យ៉ាងហោចណាស់ DSCR 1,000;

6) ការប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ - មិនត្រូវបានអនុញ្ញាត;

7) អំណាចនៃមេធាវី - មិនត្រូវបានអនុញ្ញាត;

៨) ការផាកពិន័យលើការបង់ប្រាក់ជាមុន (សម្រាប់តែអ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះ) គឺ 18 ខែ និងស្មើនឹងការប្រាក់ 6 ខែ។

9) នាទី 12 ខែ PITIA លើទ្រព្យសម្បត្តិប្រធានបទជាទុនបំរុង;

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាផលប័ត្រ DSCR?

DSCR នឹងត្រូវគណនាដូចខាងក្រោម៖ DSCR = *ប្រាក់ចំណូលជួលសុទ្ធ ÷ ការទូទាត់ប្រចាំខែមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ (P និង I តែប៉ុណ្ណោះ);

* ប្រាក់ចំណូលជួលសុទ្ធ = ថ្លៃជួលសរុប * (1 – កត្តាចំណាយ);

កត្តាចំណាយ៖ អចលនទ្រព្យដោយគ្មាន HOA = 25%, ទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយ HOA = 30%;

ការជួលនឹងមានចំនួនតិចជាង៖ ចំណូលពីការជួលបច្ចុប្បន្ន ឬចំនួននៅលើ 1007 ដែលផ្តល់ដោយអ្នកវាយតម្លៃ ដែលបង្ហាញពីកាលវិភាគជួលទីផ្សារប៉ាន់ស្មាន។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

ការរុករកទិដ្ឋភាពកម្ចីទិញផ្ទះអាចមានភាពស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែ AAA LENDINGS សម្រួលដំណើរការ ដោយធ្វើឱ្យវាមានការចូលរួម និងមិនមានភាពតានតឹង។ យើងផ្តល់ជូននូវប្រព័ន្ធប្រមូលឯកសារច្បាស់លាស់ និងសង្ខេប ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកងាយស្រួលផ្ទុកឯកសារដែលត្រូវការតាមអ៊ីនធឺណិត។ យើងដឹងយ៉ាងច្បាស់ថាពេលវេលារបស់អ្នកមានតម្លៃ ហើយតាមរយៈការធ្វើឱ្យដំណើរការកាន់តែរលូន យើងរក្សាឱ្យអ្នកចូលរួមយ៉ាងសកម្ម និងគ្រប់គ្រងលើការធ្វើដំណើរប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ - AAA Lendings Portfolio Program - AAA Lendings ផលិតផលនេះនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ Naples, Greece, Guatemala ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អតិថិជនម្នាក់ៗសម្រាប់សេវាកម្មដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងផលិតផលដែលមានគុណភាពមានស្ថេរភាព។ យើងស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅចំពោះអតិថិជនជុំវិញពិភពលោកមកទស្សនាយើង ជាមួយនឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការពហុភាគីរបស់យើង និងរួមគ្នាអភិវឌ្ឍទីផ្សារថ្មី បង្កើតអនាគតដ៏ត្រចះត្រចង់!

- ប្រាក់កម្ចី AAA