- AAA Lendings Non-QM DSCR (Debt Service Ratio) កម្មវិធី - AAA Lendings Detail:
ទិដ្ឋភាពទូទៅ
ផលិតផលសាមញ្ញបំផុតនៅក្នុងប្រភេទនៃកម្មវិធី Non-QM ។
គ្មានប្រាក់ចំណូល / គ្មានការងារធ្វើ / គ្មានការបង់ពន្ធ ទាំងមិនប្រៀបធៀបសមាមាត្រ DTI ដូចជាប្រាក់កម្ចីសាមញ្ញ។ លុះត្រាតែទ្រព្យកម្មវត្ថុជាទ្រព្យវិនិយោគ។
ព័ត៌មានលម្អិត
1) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 2M;
2) អតិបរមា 80% LTV;
3) ពិន្ទុឥណទាន 660 ឬច្រើនជាងនេះ;
4) អាចបិទនៅក្នុងអង្គភាព;
5) គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
6) SFRs, 2-4 Units, Condo, Townhomes, Condotel, and Non-warrantable Condos។
កម្មវិធី DSCR
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ និងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកខ្ចីដោយផ្អែកលើលំហូរសាច់ប្រាក់តែមួយគត់ពីអចលនទ្រព្យដើម្បីវិភាគកម្រិតហានិភ័យនៃការវិនិយោគ។ ថ្ងៃនេះ យើងផ្តោតលើការយល់ដឹងអំពីនិយមន័យនៃ DSCR និងបង្ហាញពីអាថ៌កំបាំងនៃកម្មវិធី DSCR ពីទស្សនៈនៃការវិនិយោគលើកម្ចីទិញផ្ទះ។ បន្ទាប់មកយើងចូលទៅក្នុងកម្មវិធី DSCR ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនា DSCR?
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ DSCR សំដៅលើសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលជួលប្រចាំខែនៃផ្ទះវិនិយោគទៅនឹងការចំណាយលើលំនៅដ្ឋានសរុប (ដូចជា ប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ពន្ធលើដី ការធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃគ្រប់គ្រង (ប្រសិនបើការចំណាយមួយចំនួនមិនត្រូវបានកើតឡើងទេ វានឹងត្រូវបានកត់ត្រាជា 0))។ សមាមាត្រកាន់តែទាប ហានិភ័យនៃប្រាក់កម្ចីកាន់តែធំ។ វាអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដូចខាងក្រោម:
ឥឡូវនេះយើងផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA ផ្តល់ជូន "គ្មានសមាមាត្រ DSCR" សម្រាប់អតិថិជនរបស់យើង ដែលមានន័យថាសមាមាត្រអាចធ្លាក់ចុះដល់ "0" ។ នៅក្នុងផលិតផលកម្ចីអនុសញ្ញារបស់យើង យើងត្រូវប្រៀបធៀបប្រាក់ចំណូលរបស់យើងជាមួយនឹង PITIA (គោលការណ៍/ការប្រាក់/ពន្ធ/ការធានារ៉ាប់រង/ HOA) និងបំណុលផ្សេងទៀតនៃផ្ទះដែលដាក់បញ្ចាំ ដើម្បីសម្រេចថាតើប្រាក់កម្ចីអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដែរឬទេ។
តើ DSCR ជាអ្វី?
តើអ្នកដឹងពីរបៀបធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកម្ចីទិញផ្ទះដោយមិនមានព័ត៌មានការងារ និងចំណូលទេ?
តើអ្នកមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាមែនទេ?
តើអ្នកដឹងថាកម្មវិធីកម្ចីមួយណាជាផលិតផលងាយស្រួលជាងគេ?
តើអ្នកចង់ដឹងពីរបៀបប្រើឯកសារកាត់បន្ថយដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការខ្ចីប្រាក់ទេ?
តើវាពិបាកណាស់សម្រាប់អ្នកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងឧស្សាហកម្មរបស់អ្នកមែនទេ?
យើងផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដ៏ល្អឥតខ្ចោះមួយ ដើម្បីបំពេញនូវកត្តាសំខាន់ៗខាងលើ នោះគឺជាកម្មវិធី DSCR ដែលជាផលិតផល Non-QM ដ៏ពេញនិយមបំផុតនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ និងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកខ្ចីដោយផ្អែកលើលំហូរសាច់ប្រាក់តែមួយគត់ពីអចលនទ្រព្យដើម្បីវិភាគកម្រិតហានិភ័យនៃការវិនិយោគ។ ថ្ងៃនេះ យើងផ្តោតលើការយល់ដឹងអំពីនិយមន័យនៃ DSCR និងបង្ហាញពីអាថ៌កំបាំងនៃកម្មវិធី DSCR ពីទស្សនៈនៃការវិនិយោគលើកម្ចីទិញផ្ទះ។ បន្ទាប់មកយើងចូលទៅក្នុងកម្មវិធី DSCR ។
តើកម្មវិធី DSCR មានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?
គ្មានសមាមាត្រ DSCR ដែលជាផលិតផលប្រាក់កម្ចីដែលមិនពិនិត្យប្រាក់ចំណូល មិនមានតម្រូវការសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់ភ្ញៀវទេ ព្រោះផលិតផលកម្ចីនេះមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការគណនា DTI ទេ។ ហើយសមាមាត្រ DSCR អប្បបរមាអាចទាបដល់ទៅ 0។ ទោះបីជាតម្លៃជួលផ្ទះទាបក៏ដោយ ក៏យើងនៅតែអាចធ្វើបាន! នេះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់ភ្ញៀវដែលមានចំណូលទាប ឬបំណុលច្រើន។
ក្រៅពីនេះ ជនបរទេសអាចទទួលយកបានសម្រាប់កម្មវិធីនេះផងដែរ ជាពិសេសជាមួយនឹងទិដ្ឋាការ F1។ ប្រសិនបើអ្នកជាជនបរទេស ហើយមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតា សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ និងទទួលបានសេណារីយ៉ូប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។
គោលការណ៍ណែនាំរបស់យើងមានភាពបត់បែន ហើយប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកសមហេតុផល យើងនឹងជួយអ្នកឱ្យបិទវាបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ យើងមានការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាយ៉ាងរលូន និងទទួលបានប្រាក់ចំនេញរហ័សសម្រាប់កម្ចី Non-QM សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ ប្រសិនបើអ្នកមានតម្រូវការណាមួយ។
អ្នករកលុយបានកាន់តែច្រើន! ការបញ្ជូនជាមធ្យមរបស់យើងក្នុងការបិទគឺតិចជាង 3 សប្តាហ៍ ហើយយើងបិទដោយគ្មានការរំខាន។ ស្រមៃមើលពីរបៀបដែលការបញ្ជូនបន្តរបស់អ្នកនឹងកើនឡើង។
រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖
ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖
នៅ AAA LENDINGS យើងជឿជាក់លើការផ្តល់មកវិញដល់អតិថិជនដ៏មានតម្លៃរបស់យើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីភាពស្មោះត្រង់ដែលផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកសម្រាប់ការជឿទុកចិត្តរបស់អ្នក និងភាពជាដៃគូដែលកំពុងបន្តជាមួយយើង។ កម្មវិធីភក្ដីភាពរបស់យើងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីរក្សាអ្នកឱ្យជាប់ពាក់ព័ន្ធ និងកោតសរសើរ ដោយផ្តល់ជូននូវអត្ថប្រយោជន៍ និងការបញ្ចុះតម្លៃផ្តាច់មុខសម្រាប់អតិថិជនដែលត្រលប់មកវិញរបស់យើង។ ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកចំពោះប្រាក់កម្ចី AAA ត្រូវបានទទួលស្គាល់ និងផ្តល់រង្វាន់ ហើយយើងខិតខំធ្វើឱ្យមានចំណាប់អារម្មណ៍បន្តរបស់អ្នកចំពោះសេវាកម្មរបស់យើងជាបទពិសោធន៍ដ៏រីករាយ។ - AAA Lendings Non-QM DSCR (Debt Service Ratio Coverage Ratio) Program – AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ Orlando, Mozambique, Benin, គុណភាពល្អបំផុត និងដើមសម្រាប់គ្រឿងបន្លាស់គឺជាកត្តាសំខាន់បំផុតសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន។ យើងអាចនឹងបន្តការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកដើមនិងមានគុណភាពល្អ ទោះបីជាប្រាក់ចំណេញតិចតួចក៏ដោយ។ ព្រះនឹងប្រទានពរឲ្យយើងធ្វើជំនួញដោយសប្បុរសជារៀងរហូត។
ដោយ Maud ពី Istanbul - 2018.06.21 17:11 ដោយប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍អាជីវកម្មនៃផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក យើងមានប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុភមង្គល និងជោគជ័យ យើងគិតថាយើងនឹងក្លាយជាដៃគូអាជីវកម្មដ៏ល្អបំផុត។
ដោយ Christine ពី Anguilla - 2018.12.28 15:18 
