លក់ដុំ - កម្ចី AAA មិនមែន QM កម្មវិធីចាប់អារម្មណ៍ – ឯកសារពេញ (ស្រដៀងនឹងកម្ចីធម្មតា) – AAA Lendings អ្នកអោយខ្ចី និងអ្នកវិនិយោគ

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីផលិតផល

ការអប់រំអតិថិជនគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃបេសកកម្មរបស់ AAA LENDINGS ។ យើងជឿថាអ្នកខ្ចីដែលមានព័ត៌មានគឺជាអ្នកខ្ចីដែលមានអំណាច។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងឈានទៅមុខបន្ថែមទៀតដើម្បីផ្តល់ធនធានអប់រំ និងការណែនាំដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការរុករកភាពស្មុគស្មាញនៃដំណើរការកម្ចីទិញផ្ទះ។ ក្រុមរបស់យើងប្តេជ្ញាឆ្លើយសំណួររបស់អ្នក ពន្យល់ពីភាពស្មុគ្រស្មាញនៃអត្រាការប្រាក់ ជម្រើសប្រាក់កម្ចី និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត ដោយធានាថាអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយព័ត៌មាន។ ចំណេះដឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកមានសារៈសំខាន់ចំពោះយើង។អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ,ទម្រង់ Irs W-9,ការចំណាយលើការបិទប្រាក់កម្ចីសាមញ្ញនៅ AAA LENDINGS យើងជឿថា ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះគួរតែជាបទពិសោធន៍ដ៏រីករាយ និងបំពេញ។ ដើម្បីចូលរួម និងធ្វើឱ្យអ្នករំភើបក្នុងការធ្វើដំណើរនេះ យើងផ្តល់សិទ្ធិផ្តាច់មុខទៅកាន់សហគមន៍របស់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់យើង។ ភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកផ្សេងទៀតនៅលើផ្លូវដូចគ្នា ចែករំលែកបទពិសោធន៍ និងស្វែងរកការយល់ដឹងដ៏មានតម្លៃ ដើម្បីធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើររបស់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមានភាពទាក់ទាញ និងអន្តរកម្ម។ ផ្ទះរបស់អ្នកមិនគ្រាន់តែជាទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះទេ វាជាសហគមន៍ និងរបៀបរស់នៅ ហើយយើងនៅទីនេះដើម្បីធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរនោះកាន់តែទាក់ទាញ។

- កម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី AAA មិនមែន QM - ឯកសារពេញលេញ (ស្រដៀងនឹងប្រាក់កម្ចីធម្មតា) - ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីរបស់ AAA៖

ចំណងជើង - FD

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

Full Docs សម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមិនអាចធ្វើ Non-agency Jumbo។ ចំនួនប្រាក់កម្ចីបន្ថែម / DTI ខ្ពស់ / LTV ខ្ពស់ / ទ្រព្យសម្បត្តិហិរញ្ញវត្ថុគ្មានដែនកំណត់។

ព័ត៌មានលម្អិត

1) អតិបរមា។ DTI 55%;
2) ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $ 4M;
3) រហូតដល់ 80% LTV;
4) គ្មាន MI (ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ);
5) ពិន្ទុឥណទាន 660 ឬខ្ពស់ជាងនេះ;
6) ទុនបម្រុង 6 ខែឬច្រើនជាងនេះ;
7) ការបង់ពន្ធរយៈពេល 1 ឆ្នាំ។

តើឯកសារពេញលេញនេះជាអ្វី?

តើអ្នកធ្លាប់ជួបស្ថានភាពខាងក្រោមទេ?
• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យសំណើក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ខ្ពស់របស់អ្នកបានទេ។
• តើអ្នកមិនអាចទៅដល់ LTV ដែលអ្នកចង់បានទេ?
• មិនអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាភ្នាក់ងារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឱ្យអ្នកបានទេ?
• តើអ្នកអោយខ្ចីតម្រូវឱ្យអ្នកទិញ MI (Mortgage Insurance) ដែរឬទេ?
ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់ជួបស្ថានភាពដ៏អាម៉ាស់ទាំងនេះ នោះកុំបារម្ភអី។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ក៏មានកម្មវិធីបែបនេះដែរ ស្រដៀងនឹងកម្ចីភ្នាក់ងារដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM ជាមួយនឹងផលិតផលកម្ចី {Full Docs} មានដែនកំណត់ទាបជាងផលិតផលកម្ចីឯកសារពេញលេញ។ អ្នកមានជម្រើសប្រសើរជាងឥឡូវនេះ។ ចំណុចសំខាន់មួយដែលអ្នកអាចយកចិត្តទុកដាក់នោះគឺថាអ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំកម្មវិធីនេះបានលុះត្រាតែអ្នកមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចី FNMA ឬ FHMLC ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាង Non-QM Full Docs និង Full Qualify Program?

ជាទូទៅ អ្នកដាក់ពាក្យភាគច្រើនអាចស្នើសុំកម្ចី Jumbo ធម្មតាសម្រាប់គោលបំណងនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមបទពិសោធន៍របស់យើង កម្មវិធី Jumbo ធម្មតាមិនងាយស្រួលបិទនោះទេ។ កម្មវិធីនេះបានដាក់កម្រិតលើតម្រូវការជាជាងកម្ចីភ្នាក់ងារ ហើយមានពេលវេនវែងផងដែរ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្រោមកាលៈទេសៈមួយចំនួន បេក្ខជនមិនអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ឬបន្តកម្មវិធី Jumbo ធម្មតាបានទេ ជាលទ្ធផលពួកគេអាចធ្វើតែផលិតផល Non-QM ដើម្បីបំពេញគោលបំណងរបស់ពួកគេ ដូចជាចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់/សាច់ប្រាក់ចេញ/ LTV/ ពិន្ទុឥណទានជាដើម។

ឯកសារប្រាក់ចំណូលពេញលេញដែលមិនមែនជា QM របស់យើងមានសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានប្រាក់កម្ចី jumbo និងប្រាក់កម្ចីដែលស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលស្ថិតនៅខាងក្រៅប៉ារ៉ាម៉ែត្រសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងកម្មវិធីនេះមិនត្រូវមានសិទ្ធិលក់ទៅឱ្យទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលណាមួយឡើយ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃឯកសារពេញ

ចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ជាងប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារ;
សមាមាត្រ DTI ខ្ពស់ ដែនកំណត់ទាប;
មិនត្រូវការ MI (ធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីទិញផ្ទះ)
ការដកប្រាក់ត្រូវបានអនុញ្ញាត;
LTV ខ្ពស់ជាងប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារ។

រូបភាពលម្អិតផលិតផល៖

ការណែនាំអំពីផលិតផលដែលពាក់ព័ន្ធ៖

ការរៀបចំផែនការអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងដៃគូកម្ចីដ៏ត្រឹមត្រូវ ហើយនៅ AAA LENDINGS យើងប្តេជ្ញាជួយអ្នកឱ្យសម្រេចក្តីសុបិនរបស់អ្នក។ យើងយល់ថាការធ្វើដំណើរឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះអាចជារឿងគួរឱ្យរំភើប ប៉ុន្តែក៏គួរឱ្យខ្លាចដែរ។ អ្នកជំនាញតាមរដូវកាលរបស់យើងគឺច្រើនជាងអ្នកជំនាញខាងបញ្ចាំ។ ពួកគេគឺជាសម្ព័ន្ធមិត្តហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ពួកគេអាចរកបានដើម្បីពិភាក្សាអំពីគោលដៅរបស់អ្នក វាយតម្លៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងផ្តល់ការណែនាំផ្ទាល់ខ្លួនដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នក។ យើងមានមោទនភាពក្នុងការក្លាយជាអ្នកដឹកនាំដែលផ្តល់អំណាចឱ្យអ្នកក្នុងការធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយមានព័ត៌មានអំពីអនាគតរបស់អ្នក។ - AAA Lendings Non-QM កម្មវិធីចាប់អារម្មណ៍ - ឯកសារពេញលេញ (ស្រដៀងនឹងប្រាក់កម្ចីធម្មតា) - AAA Lendings ផលិតផលនឹងផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទូទាំងពិភពលោកដូចជា៖ ចក្រភពអង់គ្លេស ព័រទុយហ្គាល់ ហ្គាណា ជាមួយនឹងការគាំទ្រទាំងអស់នេះ យើងអាចបម្រើអតិថិជនគ្រប់រូបជាមួយនឹងផលិតផលដែលមានគុណភាព និងការដឹកជញ្ជូនទាន់ពេលវេលាជាមួយនឹងការទទួលខុសត្រូវខ្ពស់។ ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងរីកចម្រើនវ័យក្មេង យើងប្រហែលជាមិនល្អបំផុតទេ ប៉ុន្តែយើងកំពុងព្យាយាមអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីក្លាយជាដៃគូដ៏ល្អរបស់អ្នក។

- ប្រាក់កម្ចី AAA