CRA WVOE & CPA រៀបចំ P&L ទិដ្ឋភាពទូទៅ
CRA WVOE & CPA រៀបចំ P&Lផ្តល់ជូនការធានាដែលអាចបត់បែនបាន អត្រាប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ និងជម្រើសហិរញ្ញប្បទានអត្រាថេរ ឬអថេរ ជាមួយនឹងភាពជាក់លាក់ និងល្បឿននៃការប្រតិបត្តិ។
* រដ្ឋដែលមាន៖ មាននៅក្នុង CA, CO, GA, IL, TX, VA, WA
CRA WVOE & CPA រៀបចំកម្មវិធី P&L ការរំលេច
7/6 ARM
1) អំណោយដែលបានអនុញ្ញាត;
2) អតិបរមា។ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចី $1M;
3) អតិបរមា។LTV 70%;
4) នាទីFICO 700;
5) 1-4 យូនីត/ខុនដូ។
CRA WVOE & CPA រៀបចំគោលការណ៍ណែនាំ P&L
| ប្រភេទអចលនទ្រព្យ | ★1 ឯកតា SFR/PUD/Condo;2-4 ឯកតា |
| សញ្ជាតិ | ★ពលរដ្ឋអាមេរិក★អ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍★និវាសនជនមិនអចិន្ត្រៃយ៍ ★ជនបរទេសមិនមានសិទ្ធិទទួលបានទេ។ |
| ការងារ និងប្រាក់ចំណូល | ដូចគ្នានឹង "WVOE&P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង" |
| ទ្រព្យសកម្ម & ទុនបម្រុង | ដូចគ្នានឹង "WVOE&P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង " |
| ឥណទាន | ★ បញ្ចាំ/ជួល៖ អតិបរមា។1x30 ក្នុងរយៈពេល 12 ខែកន្លងមក;អតិបរមា 2x30 ក្នុងរយៈពេល 24 ខែកន្លងមក ★បន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្ម៖ ខ្សែពាណិជ្ជកម្មតាមរដូវកាល 3 X 12 ខែដែលទាមទារសម្រាប់កម្មវិធីតែមួយ។ ★ការក្ស័យធន៖ 5 ឆ្នាំ | ការលក់ខ្លី និង ប្លង់កម្មសិទ្ធិ : 5 ឆ្នាំ | ការបិទបាំង : 5 ឆ្នាំ |ការកែប្រែប្រាក់កម្ចី៖ ៥ ឆ្នាំ។ |
| ការវាយតម្លៃ | ★គោលការណ៍ណែនាំការវាយតម្លៃ៖ 1 ការវាយតម្លៃពេញលេញ & គំរូវាយតម្លៃដោយស្វ័យប្រវត្តិ 1 ត្រូវបានទាមទារ។ |
| តម្រូវការផ្សេងៗ | ★ អនុបាតបំណុលទៅចំណូលសរុប (DTI) អតិបរមាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត៖ 43%/48% ។ ★ ប្រតិបត្តិការបឋមត្រូវតែជាប្រាក់កម្ចីដែលមានសិទ្ធិ CRA៖ ①LMI តិចជាង 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ FFEIC សម្រាប់ជំរឿន។ឬ ②អចលនទ្រព្យមុខវិជ្ជាដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងភូមិសាស្ត្រ LMI ។ ★ប្រតិបត្តិការវិនិយោគត្រូវតែជាប្រាក់កម្ចីដែលមានសិទ្ធិ CRA៖ ① វត្ថុអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងភូមិសាស្ត្រ LMI ។ ★ មិនត្រូវការ AUS - សរសេរក្រោមដោយដៃ ★អត្រាការប្រាក់មានសិទ្ធិ៖ ខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់ដែលមានលិបិក្រមពេញលេញ ឬអត្រាចំណាំ។ ★ខុនដូត្រូវតែធានាដោយ Fannie Mae;ខុនដូដែលមិនមានការធានានឹងត្រូវបានពិនិត្យលើមូលដ្ឋានបុគ្គល។ ★ប្រតិបត្តិការត្រូវតែជាប្រតិបត្តិការប្រវែងអាវុធ។ |
