បដិវត្តហិរញ្ញវត្ថុ៖ គុណសម្បត្តិនៃផលិតផលគ្មានឯកសារ គ្មានឥណទាន
នៅក្នុងវិស័យហិរញ្ញប្បទានផ្ទះ។គ្មានឯកសារ គ្មានឥណទានផលិតផលកម្ចីទិញផ្ទះគឺជាសក្ខីភាពមួយចំពោះភាពច្នៃប្រឌិត និងការសម្របខ្លួនរបស់ឧស្សាហកម្ម ជាពិសេសមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលប្រព័ន្ធរាយការណ៍ឥណទានបែបប្រពៃណីមិនដំណើរការយុត្តិធម៌។ប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះនេះមិនគ្រាន់តែជាផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាសញ្ញានៃក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះអនាគតជាច្រើន។
អត្ថប្រយោជន៍ 'គ្មានរបាយការណ៍ឥណទាន'
ការបំបែករបាំងឥណទាន
របាយការណ៍ឥណទានត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាកញ្ចក់ហិរញ្ញវត្ថុដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីអាកប្បកិរិយាសារពើពន្ធរបស់បុគ្គលជាច្រើនឆ្នាំ។យ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់អ្នកខ្លះ ការឆ្លុះបញ្ចាំងនេះមិនមែនជាតំណាងពិតនៃសមត្ថភាព ឬសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេនោះទេ។នៅទីនេះគ្មានឯកសារ គ្មានឥណទានកម្ចីទិញផ្ទះពិតជាភ្លឺ។
ការដកខ្លួនចេញពីប្រវត្តិឥណទាន៖ បុគ្គលដែលធ្លាប់ជួបប្រទះនឹងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ ឬមានឥរិយាបទហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនមែនជាប្រពៃណី ជារឿយៗយល់ថាខ្លួនឯងមានគុណវិបត្តិ។លក្ខណៈពិសេស 'គ្មានរបាយការណ៍ឥណទាន' រំដោះពួកគេ ដោយផ្តល់ឱកាសដោយផ្អែកលើការពិតហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ មិនមែនអតីតកាលរបស់ពួកគេទេ។
ការរក្សាភាពឯកជន៖ សម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលខ្វល់ខ្វាយអំពីភាពឯកជន ទិដ្ឋភាពគ្មានរបាយការណ៍ឥណទានមានន័យថា អង្គភាពដែលមិនសូវពិនិត្យមើលប្រវត្តិហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ដោយផ្តល់នូវអារម្មណ៍នៃការសម្ងាត់ និងការគ្រប់គ្រងលើព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។
ការរួមបញ្ចូលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ
មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគ្មានឯកសារ គ្មានឥណទានការបញ្ចាំគឺជាការរួមបញ្ចូល។វាពង្រីកក្តីសុបិននៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះដល់អ្នកដែលត្រូវបានដកចេញជាប្រព័ន្ធពីផលិតផលកម្ចីទិញផ្ទះបែបប្រពៃណី។
ពលរដ្ឋសកល៖ វាជាពិភពសាកលភាវូបនីយកម្ម ហើយនៅពេលដែលមនុស្សផ្លាស់ទីឆ្លងកាត់ព្រំដែន ប្រវត្តិឥណទានរបស់ពួកគេជារឿយៗមិនធ្វើតាមនោះទេ។កម្ចីទិញផ្ទះទាំងនេះផ្តល់ឱ្យជនបរទេសនូវឱកាសក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដោយមិនមានពិការភាពដោយសារកង្វះប្រវត្តិឥណទានក្នុងស្រុក។
រឿងរ៉ាវជោគជ័យដែលបង្កើតដោយខ្លួនឯង៖ សហគ្រិន និងបុគ្គលដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង ដែលរបាយការណ៍ឥណទានមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពជោគជ័យរបស់ពួកគេ ស្វែងរកដៃគូក្នុងប្រាក់កម្ចីទាំងនេះ។
លើសពីរបាយការណ៍ 'គ្មានឥណទាន
គុណសម្បត្តិនៃគ្មានឯកសារ គ្មានឥណទានហ៊ីប៉ូតែកបន្តលើសពីអវត្តមាននៃតម្រូវការរបាយការណ៍ឥណទាន។ពួកគេបង្កប់នូវទស្សនវិជ្ជាដែលពេញចិត្តចំពោះវិសាលគមទូលំទូលាយនៃសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងទទួលស្គាល់ប្រភពចំណូលផ្សេងៗគ្នា។
ទទួលយកការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលជំនួស
កម្មវិធីរបាយការណ៍ធនាគារ៖ សម្រាប់អ្នកដែលអាចបង្ហាញពីស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុតាមរយៈការដាក់ប្រាក់បញ្ញើតាមធនាគារជាប់លាប់។គ្មានឯកសារ គ្មានឥណទានប្រាក់កម្ចីផ្តល់ផ្លូវដែលអាចសម្រេចបានទៅភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ។
កម្ចីប្រើប្រាស់ទ្រព្យសកម្ម៖ ប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសកម្មសំខាន់ៗ វត្ថុទាំងនេះអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់អ្នក ទោះបីជាមិនមានលំហូរប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់ក៏ដោយ។
ភាពចម្រុះនៃផលិតផល
ប្រាក់កម្ចីប្រាក់ចំណូលដែលបានបញ្ជាក់៖ ជួនកាលគេហៅថា "ប្រាក់កម្ចីកុហក" កាលពីអតីតកាល ប្រាក់កម្ចីប្រាក់ចំណូលដែលបានចែងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះបានវិវត្ត។ឥឡូវនេះពួកគេបម្រើអតិថិជនដែលអាចទិញបញ្ចាំបានយ៉ាងពិតប្រាកដ ប៉ុន្តែខ្វះភស្តុតាងប្រាក់ចំណូលបែបប្រពៃណី។
ប្រាក់កម្ចីលំហូរសាច់ប្រាក់របស់វិនិយោគិន៖ សម្រាប់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះផ្អែកលើការអនុម័តលើលំហូរសាច់ប្រាក់នៃអចលនទ្រព្យ មិនមែនចំណូលរបស់បុគ្គលនោះទេ។
ការរុករកទេសភាព No Doc
ចំណេះដឹងគឺជាថាមពល
ការអប់រំអំពីលក្ខណៈពិសេសរបស់គ្មានឯកសារ គ្មានឥណទានកម្ចីទិញផ្ទះមានសារៈសំខាន់ណាស់។អ្នកខ្ចីដែលមានសក្តានុពលគួរតែយល់ពីលក្ខខណ្ឌ សក្តានុពលសម្រាប់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងហេតុផលនៅពីក្រោយអត្រាបែបនេះ—សំណងសម្រាប់ហានិភ័យរបស់អ្នកឱ្យខ្ចីក្នុងការបោះបង់ការត្រួតពិនិត្យឥណទានបែបប្រពៃណី។
ប្រព័ន្ធអេកូហិរញ្ញវត្ថុថ្មី។
សម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី៖ ផលិតផលនេះផ្តល់នូវវិធីមួយដើម្បីបម្រើផ្នែកដែលកំពុងរីកចម្រើននៃទីផ្សារ ដែលមានភាពរឹងមាំផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ប៉ុន្តែមិនបានបម្រើ។
សម្រាប់អ្នកខ្ចី៖ វាតំណាងឱ្យឱកាសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ជាឱកាសដែលអាចនឹងមិនអាចចូលទៅបាន។
ផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ច
ការជំរុញអត្រាកម្មសិទ្ធិផ្ទះ៖ តាមរយៈការផ្តល់មធ្យោបាយបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអនុម័តលើកម្ចីទិញផ្ទះ ផលិតផលទាំងនេះអាចរួមចំណែកដល់អត្រាកម្មសិទ្ធិផ្ទះកាន់តែខ្ពស់។
ជំរុញសេដ្ឋកិច្ច៖ ការទិញផ្ទះជាញឹកញាប់នាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយក្នុងវិស័យដែលពាក់ព័ន្ធ ដូច្នេះជំរុញសេដ្ឋកិច្ច។
វិធីសាស្រ្តទំនួលខុសត្រូវ
ហានិភ័យ និងទំនួលខុសត្រូវ
ខណៈពេលដែលផ្តោតលើគុណសម្បត្តិ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការដោះស្រាយទំនួលខុសត្រូវកើនឡើងដែលដាក់ទាំងអ្នកខ្ចី និងអ្នកឱ្យខ្ចី។អ្នកខ្ចីត្រូវតែមានវិន័យផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ហើយអ្នកឱ្យខ្ចីត្រូវតែអនុវត្តការឧស្សាហ៍ព្យាយាមដោយមិនមានសំណាញ់សុវត្ថិភាពនៃរបាយការណ៍ឥណទាន។
ទស្សនវិស័យដែលមានតុល្យភាព
ប្រាក់ភ្នាល់ខ្ពស់៖ ប្រាក់ភ្នាល់គឺខ្ពស់ជាងសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ ដោយចាំបាច់ត្រូវមានការយល់ដឹងគ្នាទៅវិញទៅមកអំពីហានិភ័យ និងរង្វាន់។
ការវាយតម្លៃដ៏ទូលំទូលាយ៖ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចប្រើឧបករណ៍វាយតម្លៃហានិភ័យផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកខ្ចី។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ អនាគតនៃគ្មានឯកសារ គ្មានផលិតផលឥណទាន
លក្ខណៈពិសេស 'គ្មានរបាយការណ៍ឥណទាន' នៃគ្មានឯកសារ គ្មានឥណទានផលិតផលមិនមែនជាទីផ្សារតែមួយគត់;វាជាដំណោះស្រាយគិតទៅមុខសម្រាប់ពិភពហិរញ្ញវត្ថុចម្រុះ។វាគឺជាផលិតផលដែលរីកចម្រើនពីមេរៀនអតីតកាល ដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាមួយនឹងភាពបត់បែនក្នុងការសម្របខ្លួនទៅនឹងភាពស្មុគស្មាញនៃជីវិតហិរញ្ញវត្ថុទំនើប។នៅពេលដែលទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុមានការវិវឌ្ឍន៍ ផលិតផលដែលបម្រើអ្នកចូលរួមចម្រុះរបស់វាក៏នឹងបន្តបើកទ្វារសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលស្វែងរកស្ថិរភាព និងវិបុលភាពដែលភាពជាម្ចាស់ផ្ទះអាចផ្តល់ឱ្យបាន។
វីដេអូ៖បដិវត្តហិរញ្ញវត្ថុ៖ គុណសម្បត្តិនៃផលិតផលគ្មានឯកសារ គ្មានឥណទាន
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ១៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣