12/04/2023

បន្ទាប់ពីរំលេចការប្រាក់ 0% របស់កម្មវិធី HOPជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម (DPA)នៅក្នុងខោនធី LA យើងមានសេចក្តីរំភើបក្នុងការណែនាំកម្មវិធី Empower Homebuyers SCC ដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ស្រដៀងគ្នានៅក្នុងខោនធី Santa Clara។

ផ្តល់អំណាចដល់អ្នកទិញផ្ទះ SCC: ច្រើនជាងប្រាក់កម្ចី

ជាស្នូលរបស់វា កម្មវិធី Empower Homebuyers SCC គឺច្រើនជាងប្រាក់កម្ចី។វាជាការប្ដេជ្ញាចិត្តក្នុងការជំរុញកំណើនសហគមន៍ និងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមគ្រួសារដាំឫសនៅក្នុងទេសភាពដ៏រីកចំរើននៃខោនធី Santa Clara។នេះជាតម្រូវការកម្មវិធី៖

1) ចំនួនទឹកប្រាក់ជំនួយ៖ កម្មវិធីនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអតិបរមា 250,000 ដុល្លារ រហូតដល់ 30% នៃតម្លៃទិញ។ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ច្រើននេះអាចជាការផ្លាស់ប្តូរហ្គេមនៅក្នុងដំណើរទិញផ្ទះរបស់អ្នក ជាពិសេសដោយគ្មានកំណត់តម្លៃទិញ។មេឃគឺជាដែនកំណត់របស់អ្នកនៅក្នុងទេសភាពអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើននៃខោនធី Santa Clara។

2) តម្រូវការប្រាក់កម្ចីដំបូង៖ កម្ចីកម្ចីទិញផ្ទះជាន់ខ្ពស់របស់អ្នកត្រូវតែកំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំ។កម្មវិធីនេះនាំមកនូវការព្យាករណ៍ និងស្ថេរភាពដល់ផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ការមើលឃើញទុកជាមុននេះធានាថាការធ្វើដំណើររបស់អ្នកឆ្ពោះទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះគឺមានសុវត្ថិភាពដូចដែលវាមានមហិច្ឆតា។

3) ការដឹងគុណដែលបានចែករំលែក៖ នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់កម្មវិធី Empower Homebuyers SCC ការទូទាត់សងរបស់អ្នកត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងសមធម៌ដែលទទួលបានលើផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងលក្ខណៈសមាមាត្រ ដែលត្រូវគ្នាដោយផ្ទាល់ទៅនឹងភាគរយនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចី Empower របស់អ្នកមានចំនួន 20% នៃតម្លៃទិញដើមផ្ទះរបស់អ្នក នោះចំណែកនៃការកោតសរសើររបស់អ្នកក៏នឹងមាន 20% ផងដែរ។កំណើនភាគហ៊ុនដែលនៅសល់នៅតែជារបស់អ្នកទាំងស្រុង។ចូរបំបែករឿងនេះជាមួយនឹងសេណារីយ៉ូជាក់ស្តែង៖ ឧបមាថាអ្នកទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃ 700,000 ដុល្លារ ដោយប្រើប្រាស់កម្មវិធី Empower ដើម្បីគ្របដណ្តប់ 20% នៃចំនួននេះ ដែលស្មើនឹង 140,000 ដុល្លារ។ក្រោយមក ប្រសិនបើអ្នកលក់ផ្ទះនេះក្នុងតម្លៃ 800,000 ដុល្លារ ការទូទាត់សងរបស់អ្នកនឹងរាប់បញ្ចូលទាំងប្រាក់កម្ចីដំបូងចំនួន $140,000 បូកនឹង 20% នៃតម្លៃផ្ទះដែលកើនឡើង ដែលក្នុងករណីនេះគឺ $20,000 (20% នៃតម្លៃ $100,000)។ដូច្នេះចំនួនសរុបដែលត្រូវសងវិញគឺ 160,000 ដុល្លារ។
ការកោតសរសើរនេះត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ទសវត្សរ៍ដំបូង ដោយធានាថាការកាន់កាប់ផ្ទះដំបូងមានផាសុកភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាង។ប្រកាសសញ្ញាដប់ឆ្នាំ មួកការកោតសរសើរត្រូវបានលើក ដែលផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះបង្កើនភាពបត់បែន។

មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់អ្នកទិញផ្ទះ SCC - ភាពសាមញ្ញបំផុតរបស់វា។

1) សិទ្ធិទទួលបាន៖ បើកសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងរស់នៅ ឬធ្វើការនៅក្នុងខោនធី Santa Clara និងអ្នកទិញលើកដំបូងដែលទិញលំនៅដ្ឋានបឋមនៅក្នុងខោនធី។

2) ការទូទាត់ចុះក្រោមអប្បបរមា៖ ចាប់ផ្តើមការធ្វើដំណើររបស់ម្ចាស់ផ្ទះដោយគ្រាន់តែបង់មុន 3% ប៉ុណ្ណោះ។

3) តម្រូវការសម្រាប់ការអប់រំ៖ ថ្នាក់អប់រំអ្នកទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ម៉ោងដែលមានការបញ្ជាក់ពី HUD ពីអ្នកដាក់ពាក្យសុំអាវុធរបស់ទីភ្នាក់ងារដែលបានកំណត់ជាមួយនឹងចំណេះដឹងចាំបាច់ ដោយធានាថាពួកគេមិនត្រឹមតែជាម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានការអប់រំផងដែរ។

4) ដែនកំណត់នៃប្រាក់ចំណូល៖ ប្រាក់ចំណូលសរុបក្នុងគ្រួសាររួមបញ្ចូលគ្នា ដោយពិចារណាលើសមាជិកពេញវ័យទាំងអស់ គួរតែស្ថិតនៅក្រោម 120% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមក្នុងតំបន់។នេះធានាថាកម្មវិធីនេះនៅតែអាចចូលដំណើរការបានសម្រាប់សហគមន៍ទូលំទូលាយ។
* ដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលសរុបសម្រាប់គ្រួសារសរុបតាមទំហំគ្រួសារ

ទំហំគ្រួសារ	1	2	3	4	5	6	7	8
ដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូល	១៥២,៣០០ ដុល្លារ	១៧៤.០៥០ ដុល្លារ	១៩៥.៨០០ ដុល្លារ	២១៧.៥៥០ ដុល្លារ	២៣៤,៩៥០ ដុល្លារ	២៥២,៣៥០ ដុល្លារ	269,750 ដុល្លារ	287,150 ដុល្លារ

 

ផ្លូវរបស់អ្នកទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់គេហដ្ឋាននៅ Santa Clara County
កម្មវិធី Empower Homebuyers SCC មិនមែនគ្រាន់តែជាផ្លូវទៅកាន់ការកាន់កាប់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ។វា​ជា​ការ​ប្ដេជ្ញា​ចិត្ត​ក្នុង​ការ​បណ្តុះ​សុបិន និង​ការ​កសាង​សហគមន៍​រស់​រវើក។វាជាឱកាសពិសេសមួយសម្រាប់អ្នកជំនាញវ័យក្មេង ក្រុមគ្រួសារដែលកំពុងលូតលាស់ និងនរណាម្នាក់ដែលប្រាថ្នាចង់ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃអនាគតដ៏ស្វាហាប់របស់ខោនធី Santa Clara។ជាមួយនឹងការបញ្ចូលគ្នានៃប្រាក់កម្ចីគ្មានការប្រាក់ ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងច្រើន និងវិធីសាស្រ្តផ្តោតលើសហគមន៍ កម្មវិធីនេះឈរជាសក្ខីភាពមួយចំពោះការលះបង់របស់ Santa Clara County ចំពោះសុខុមាលភាព និងវិបុលភាពរបស់អ្នកស្រុក។

ឈានជើងជាមួយ Empower Homebuyers SCC
ចាប់យកឱកាសពិសេសនេះ ដើម្បីធានាអនាគតរបស់អ្នកនៅក្នុងខោនធីដ៏សកម្មបំផុតមួយរបស់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។ជាមួយនឹង Empower Homebuyers SCC សូមចាប់ផ្តើមដំណើរដែលពោរពេញទៅដោយការសន្យា និងសក្តានុពល។ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកនៅ Santa Clara County មិនមែនគ្រាន់តែជាលទ្ធភាពនោះទេ វាគឺស្ថិតនៅក្នុងដៃរបស់អ្នក។ចូរ​ប្រែក្លាយ​ក្តី​សុបិន​របស់​ម្ចាស់​គេហដ្ឋាន​របស់​អ្នក​ទៅ​ជា​ការ​រស់​នៅ និង​ការ​ពិត។សូមស្វាគមន៍មកកាន់គេហដ្ឋានថ្មីរបស់អ្នកនៅ Santa Clara County!

វីដេអូ៖Homebuyers កម្មវិធី SCC-បំលែងក្តីសុបិនរបស់អ្នកឱ្យក្លាយជាការពិតនៅក្នុងខោនធី Santa Clara

សេចក្តីថ្លែងការណ៍៖ អត្ថបទនេះត្រូវបានកែសម្រួលដោយ AAA LENDINGS;វីដេអូមួយចំនួនត្រូវបានថតចេញពីអ៊ីនធឺណិត ទីតាំងនៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានតំណាង និងអាចមិនត្រូវបានបោះពុម្ពឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។មានហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយការវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។អត្ថបទនេះមិនបង្កើតជាការណែនាំអំពីការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ហើយក៏មិនគិតពីគោលបំណងវិនិយោគជាក់លាក់ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗដែរ។អ្នក​ប្រើ​គួរ​ពិចារណា​ថា​តើ​មតិ​យោបល់​ឬ​ការ​សន្និដ្ឋាន​ណា​មួយ​ដែល​មាន​នៅ​ទីនេះ​គឺ​សមស្រប​នឹង​ស្ថានភាព​ជាក់លាក់​របស់​ពួកគេ​។វិនិយោគទៅតាមហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។