បង្កើនការវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងផលិតផលកម្ចី DSCR ប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតរបស់យើង។
នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានថាមពលនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ការស្វែងរកដំណោះស្រាយហិរញ្ញប្បទានត្រឹមត្រូវអាចជាការផ្លាស់ប្តូរហ្គេម ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។របស់យើង។DSCR (សមាមាត្រការធានារ៉ាប់រងបំណុល)ផលិតផលកម្ចីត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីធ្វើឱ្យការវិនិយោគអចលនទ្រព្យកាន់តែងាយស្រួល និងមានប្រសិទ្ធភាព។ឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុតែមួយគត់នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីបង្កើនប្រាក់ចំណូលពីការជួលសម្រាប់គុណវុឌ្ឍិនៃប្រាក់កម្ចីដោយរំលងតម្រូវការសម្រាប់ឯកសារប្រាក់ចំណូលប្រពៃណី។អត្ថបទនេះនឹងស្វែងយល់ពីផ្នែកផ្សេងៗនៃផលិតផល DSCR របស់យើង និងរបៀបដែលវាលេចធ្លោនៅលើទីផ្សារ។
តើ DSCR ជាអ្វី?
សមាមាត្រការធានារ៉ាប់រងលើសេវាបំណុល (DSCR)គឺជារង្វាស់ហិរញ្ញវត្ថុដែលប្រើដើម្បីកំណត់លំហូរសាច់ប្រាក់នៃអចលនទ្រព្យ។វាវាស់វែងប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធប្រចាំឆ្នាំ (NOI) របស់អចលនទ្រព្យប្រឆាំងនឹងកាតព្វកិច្ចបំណុលប្រចាំឆ្នាំរបស់ខ្លួន។អ្នកឱ្យខ្ចីជាធម្មតាប្រើ DSCR ដើម្បីបញ្ជាក់ថាតើអ្នកខ្ចីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែរឬទេ។វាជាសូចនាករសំខាន់នៃសមត្ថភាពរបស់អ្នកខ្ចីក្នុងការសងប្រាក់កម្ចី។ជាធម្មតា ប្រសិនបើ DSCR របស់អចលនទ្រព្យមិនបំពេញតាមតម្រូវការអប្បបរមារបស់អ្នកឱ្យខ្ចី នោះពាក្យសុំកម្ចីអាចត្រូវបានបដិសេធ។ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវិធីសាស្រ្តរបស់យើងគឺខុសគ្នា។យើងផ្តល់ជូននូវភាពបត់បែន សូម្បីតែសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការលំហូរសាច់ប្រាក់ធម្មតាក៏ដោយ។
តម្រូវការសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសម្រាប់ផលិតផល DSCR របស់យើង។
របស់យើង។DSCRផលិតផលអាចចូលដំណើរការបានសម្រាប់ជួរធំទូលាយនៃអ្នកដាក់ពាក្យ។ប្រសិនបើពិន្ទុ FICO របស់អ្នកគឺ 660 ឬខ្ពស់ជាងនេះ អ្នកមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យ។យើងថែមទាំងស្វាគមន៍ជនបរទេសឱ្យដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចី DSCR របស់យើង។លើសពីនេះទៅទៀត យើងផ្តល់ជូននូវលក្ខខណ្ឌប្រកួតប្រជែង រួមទាំងការបង់រំលោះអប្បបរមា 20% និងអនុបាតប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 80%។
ជនបរទេស និងអចលនទ្រព្យវិនិយោគ
នៅ AAA Lendings យើងទទួលស្គាល់លក្ខណៈសកលនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ជនបរទេសមិនត្រឹមតែមានសិទ្ធិទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានស្វាគមន៍ក្នុងការដាក់ពាក្យរបស់យើង។DSCRប្រាក់កម្ចី។ដោយគ្រាន់តែបង់មុន 30% វិនិយោគិនបរទេសអាចធានាបាននូវអចលនទ្រព្យវិនិយោគក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលធ្វើឱ្យការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិកាន់តែសម្រេចបានច្រើនជាងពេលណាទាំងអស់។
ប្រាក់កម្ចី DSCR សម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លី
ភាពបត់បែនរបស់យើង។DSCRផលិតផលពង្រីកដល់ប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងៗ រួមទាំងផលិតផលដែលប្រើសម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លី។ការសម្របខ្លួននេះគឺមានអត្ថប្រយោជន៍ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលការជួលរយៈពេលខ្លីអាចជាជម្រើសវិនិយោគដែលរកកម្រៃបាន។ទាក់ទងមកយើងសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីរបៀបដែលប្រាក់កម្ចី DSCR របស់យើងបំពេញតាមផ្នែកនេះ។
ដោះស្រាយការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ជាងប្រាក់ចំណូលជួល
កង្វល់ទូទៅមួយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគឺនៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលពីការជួលរបស់អចលនៈទ្រព្យមានកង្វះខាតលើការបង់រំលោះ។របស់យើង។DSCRផលិតផលផ្តល់នូវជម្រើស 'គ្មានសមាមាត្រ' កាត់បន្ថយការព្រួយបារម្ភនេះ។លក្ខណៈពិសេសនេះអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនធានាបាននូវហិរញ្ញប្បទានដោយគ្មានភាពតានតឹងនៃការផ្គូផ្គង ឬលើសពីការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលពីការជួល។
ភាពងាយស្រួលនៃការដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចី DSCR របស់យើង។
ការដាក់ពាក្យសុំ កDSCRប្រាក់កម្ចីជាមួយ AAA Lendings គឺត្រង់។យើងអនុញ្ញាតឱ្យអចលនទ្រព្យជាច្រើនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយផ្អែកលើលំហូរសាច់ប្រាក់ ដែលសម្រួលដំណើរការជម្រុះ។វិធីសាស្រ្តនេះបើកឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើនក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
តើកម្មវិធី DSCR ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?
របស់យើង។DSCRប្រាក់កម្ចីដំណើរការក្រោមក្របខណ្ឌកម្ចីទិញផ្ទះដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដោយផ្តោតលើលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលបានមកពីចំណូលពីការជួលដែលរំពឹងទុករបស់អចលនទ្រព្យ ជាជាងចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកខ្ចី។គំរូនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលអាចមានទ្រព្យសកម្មច្រើន ប៉ុន្តែលំហូរប្រាក់ចំណូលមិនធម្មតា។ដោយផ្អែកលើសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីលើសក្តានុពលបង្កើតប្រាក់ចំណូលរបស់អចលនទ្រព្យ យើងផ្តល់ជូននូវវិធីសាស្រ្តដែលអាចបត់បែនបាន និងងាយស្រួលសម្រាប់វិនិយោគិន។
គុណសម្បត្តិនៃការជ្រើសរើសផលិតផលកម្ចី DSCR របស់យើង។
ដំណើរការគុណវុឌ្ឍិសាមញ្ញ៖ របស់យើង។DSCRប្រាក់កម្ចីមិនតម្រូវឱ្យមានការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលបែបប្រពៃណី ការបង់ពន្ធ ឬប្រវត្តិការងារទេ។ដំណើរការដែលមានភាពងាយស្រួលនេះធ្វើឱ្យការអនុម័តកម្ចីកាន់តែលឿននិងងាយស្រួលជាងមុន។
ភាពងាយស្រួលសម្រាប់ជនបរទេស៖ យើងទទួលស្គាល់តួនាទីដ៏សំខាន់របស់អ្នកវិនិយោគសកលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ផលិតផល DSCR របស់យើងត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ជនបរទេស ដោយផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវឱកាសស្មើគ្នាក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។
ភាពបត់បែនក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន៖ មិនថាយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគរបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធនឹងការជួលរយៈពេលវែង ឬផ្ទះវិស្សមកាលរយៈពេលខ្លីនោះទេ ប្រាក់កម្ចី DSCR របស់យើងអាចសម្របខ្លួនទៅនឹងប្រភេទអចលនទ្រព្យ និងគំរូវិនិយោគផ្សេងៗ។
គ្មានជម្រើសសមាមាត្រសម្រាប់ភាពបត់បែនដែលប្រសើរឡើង៖ ជម្រើស 'គ្មានសមាមាត្រ' នៅក្រោមផលិតផល DSCR របស់យើងផ្តល់នូវសន្តិភាពនៃចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដោយធានាថាប្រាក់ចំណូលជួលដែលប្រែប្រួលមិនរារាំងដំណើរវិនិយោគរបស់ពួកគេ។
លក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុដែលមានលក្ខណៈប្រកួតប្រជែង៖ ជាមួយនឹងជម្រើសដូចជាការបង់ប្រាក់ទាប និងអនុបាតប្រាក់កម្ចីទៅតម្លៃអំណោយផល ប្រាក់កម្ចី DSCR របស់យើងមានភាពទាក់ទាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដែលធ្វើឱ្យការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាចសម្រេចបានសម្រាប់ទស្សនិកជនកាន់តែទូលំទូលាយ។
ការគាំទ្រសម្រាប់យុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគចម្រុះ៖ មិនថាអ្នកជាអ្នកវិនិយោគតាមរដូវកាល ឬជាអ្នកចំណូលថ្មីក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប្រាក់កម្ចី DSCR របស់យើងគាំទ្រយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគជាច្រើន ចាប់ពីផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ រហូតដល់អចលនទ្រព្យពហុយូនីត។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
របស់យើង។DSCRផលិតផលកម្ចីគឺជាសក្ខីភាពមួយចំពោះការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងក្នុងការផ្តល់នូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងអាចចូលដំណើរការបានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ជាមួយនឹងលក្ខណៈពិសេសដូចជាគ្មានការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូល ភាពបត់បែនសម្រាប់ជនបរទេស និងការសម្របខ្លួនទៅនឹងប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងៗ យើងកំពុងកំណត់ឡើងវិញនូវទិដ្ឋភាពនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកចាប់ផ្តើម ឬពង្រីកដំណើរវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ប្រាក់កម្ចី DSCR របស់យើងផ្តល់នូវការបញ្ចូលគ្នាដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៃភាពបត់បែន ភាពងាយស្រួល និងទាក់ទាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។
យកជំហានបន្ទាប់
ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីស្វែងរកលទ្ធភាពជាមួយយើងDSCRផលិតផលកម្ចី?ទាក់ទង AAA Lendings ថ្ងៃនេះ ហើយបោះជំហានដំបូងឆ្ពោះទៅរកការសម្រេចបំណងប្រាថ្នាក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ជាមួយនឹងជំនាញរបស់យើង និងដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត គោលដៅនៃការវិនិយោគរបស់អ្នកគឺអាចទៅដល់បាន។
វីដេអូ៖បង្កើនការវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងផលិតផលកម្ចី DSCR ប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតរបស់យើង។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ០៥ ខែ ធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៣