ព័ត៌មានអំពីកម្ចីទិញផ្ទះ

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានការកើនឡើងចាប់តាំងពីធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធបានចាប់ផ្តើមគណនាការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នៅដើមឆ្នាំ ដោយលោតដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជិតបីឆ្នាំ សូម្បីតែមុនពេលការប្រកាសអំពីការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ក៏ដោយ។

កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ Freddie Mac បានបញ្ចេញអត្រាការបញ្ចាំរយៈពេល 30 ឆ្នាំចុងក្រោយរបស់ខ្លួននៅ 4.67% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់ថ្មីចាប់តាំងពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2018។

នៅដើមឆ្នាំនេះ ចំនួននេះនៅតែស្ថិតនៅ 3.22%។នោះមានន័យថា អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 145 ពិន្ទុមូលដ្ឋានពេញមួយត្រីមាស ហើយបានឈានដល់ជិត 5% ជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ Federal Reserve ពិតជាបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់តែមួយដងប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹង 6 ដងនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដែលបានគណនាលើ 25 ពិន្ទុមូលដ្ឋានតែម្តង។

រងផលប៉ះពាល់ដោយអតិផរណាខ្ពស់ Fed គ្រោងនឹងដំឡើងអត្រាការប្រាក់នៅរាល់ការប្រជុំក្នុងកំឡុងឆ្នាំនេះ ខណៈពេលដែលផ្លូវដ៏ខ្លាំងក្លានៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ និងការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីស្ទើរតែដូចគ្នា។

ប្រឈមមុខនឹងការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលទំនងជានឹងបន្ត អ្នកជាច្រើនដែលកំពុងដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះអាចចាប់ផ្តើមរង់ចាំ ឬរំពឹងថានឹងធ្លាក់ចុះរហូតដល់អត្រាការប្រាក់ឈានដល់ចំណុចទាបនៃវដ្ត។

តាមពិតទៅ ដោយសារការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះសរុបបានធ្លាក់ចុះ 60% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមសមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ដូចគ្នានឹងធនាគារធំ ៗ កំពុងធ្វើតាមនិន្នាការនៃអត្រាកើនឡើង ជួរនៃផលិតផលប្រាក់កម្ចីពី AAA Lendings កំពុងធ្វើឱ្យមនុស្សឈប់មើល និងធ្លាក់ចុះ។

កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីកើនឡើង ខណៈដែលអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះនិន្នាការ

នៅក្នុងទីផ្សារដែលធនាគារធំ ៗ បន្តកើនឡើងក្នុងរយៈពេលជិត 2 ថ្ងៃ ស៊េរី R100 នៃផលិតផលប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់ដោយ AAA Lendings មិនបានធ្វើតាមរលកនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបានរារាំងនិន្នាការជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាបផងដែរ។

គិតត្រឹមថ្ងៃនេះ អត្រាការប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចី AAA នៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតទាប 4.250% ។យោងតាមស្ថិតិរបស់ AAA Lendings ចំនួននៃកម្មវិធីសម្រាប់ស៊េរី R-100 នៃផលិតផលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំនេះ។

អ្នកអាចឆ្ងល់ថា "ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដាក់ពាក្យផលិតផល R100?

និយោជិត

ថា​តើ​អ្នកអ្នកខ្ចីជាពលរដ្ឋអាមេរិក កាន់កាតបៃតង ឬប័ណ្ណការងារ ឬជនបរទេសអ្នកអាចជ្រើសរើសផលិតផល WVOE ។នេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួន៖

n មិនត្រូវការបង់ពន្ធ/W-2/ការបង់ពន្ធទេ។

n មូលនិធិអំណោយត្រូវបានអនុញ្ញាត។

n ជនបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាត។

n ទុនបម្រុង 12 ខែដែលបានគណនាលើ PI (មិនតម្រូវឱ្យអ្នកខ្ចីផ្សេងទៀត PITIA) ។

n ចំនួនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ $2.5M ។

n បង់រំលោះទាបជាង 30%។

n អប្បបរមា FICO 680 ។

Self-ការងារ

ថា​តើ​អ្នកអ្នកខ្ចីជាពលរដ្ឋអាមេរិក កាន់កាតបៃតង ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬជនបរទេសជាតិអ្នកអាចជ្រើសរើសផលិតផល P&L ដែលរៀបចំដោយខ្លួនឯងបាន៖

n មិនត្រូវការហត្ថលេខា CPA ទេ។

n ជនបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាត។

n ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 10 លានដុល្លារ។

n ទុនបម្រុង 12 ខែដែលបានគណនាលើ PI (មិនតម្រូវឱ្យអ្នកខ្ចីផ្សេងទៀត PITIA) ។

n គ្មានការបង់ពន្ធដែលត្រូវការ និងមូលនិធិអំណោយត្រូវបានអនុញ្ញាត។

n បង់រំលោះទាបជាង 30%។

n អប្បបរមា FICO 680 ។

វាហាក់បីដូចជានិន្នាការនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នឹងមិនឈប់សម្រាប់ពេលនេះទេ ហើយអត្រាការប្រាក់ទាបនៃស៊េរី R100 អាចជា "ពេលវេលា-មានកំណត់”។កុំខកខានឱកាសដ៏ល្អបំផុតដើម្បីឡើងជិះជាមួយ AAA Lendings!