ការរុករកកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិក៖ ការណែនាំសម្រាប់ជនបរទេសបានឆ្លើយ
សេចក្តីផ្តើម
ការយល់ដឹងអំពីភាពមិនច្បាស់លាស់នៃការទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកអាចជាដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ជាពិសេសសម្រាប់ជនបរទេស។ មគ្គុទ្ទេសក៍នេះមានគោលបំណងធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរនេះមានភាពងាយស្រួល ដោយផ្តោតលើឱកាស និងតម្រូវការពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញជាតិបរទេស ដោយសង្កត់ធ្ងន់ជាពិសេសលើ "P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង"ផលិតផលផ្តល់ជូនដោយ AAA Lendings ។
សិទ្ធិ និងឱកាសសម្រាប់ជនបរទេស
តើជនបរទេសអាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅអាមេរិកបានទេ?
- បាទ! មានការរឹតបន្តឹងតិចតួចសម្រាប់ជនបរទេសដែលកំពុងស្វែងរកការវិនិយោគ ឬទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។
- ការយល់ខុសទូទៅ៖ មនុស្សជាច្រើនជឿថា ជនមិនមែនសញ្ជាតិអាមេរិក មិនអាចដាក់ពាក្យសុំបញ្ចាំបានទេ ដែលនេះមិនមែនជាការពិតទេ។
ឱកាសកម្ចីទិញផ្ទះ
- ប្រាក់កម្ចីជាតិបរទេស៖ អាចរកបានសម្រាប់ពលរដ្ឋ ឬអ្នករស់នៅមិនមែនសហរដ្ឋអាមេរិក រួមទាំងអ្នកដែលមានទិដ្ឋាការ B1/B2 ឬសូម្បីតែគ្មានទិដ្ឋាការចូល។
- ការផ្តល់ជូនប្រាក់កម្ចី AAA: "របស់យើង"P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង"ផលិតផលត្រូវបានកែសម្រួលសម្រាប់ជនបរទេស។
ដំណើរការនៃការទិញផ្ទះ
ការរៀបចំ និងការដាក់ពាក្យ
1. ការរៀបចំបឋម៖
- ផ្តល់សេចក្តីថ្លែងការណ៍ P&L សម្រាប់ឆ្នាំបច្ចុប្បន្ន និងឆ្នាំពេញមុន។
- ដាក់ស្នើច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែន I-94 និងទិដ្ឋាការដែលមានសុពលភាព (មិនរាប់បញ្ចូលប្រភេទ F-1 និង F-2) ។
2. ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម៖
- ទ្រព្យសកម្មបរទេសដែលប្រើសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោមត្រូវតែផ្ទេរទៅគណនីស្ថាប័នរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកជាមុន។
3. ឯកសារឥណទាន៖
- ផ្តល់ប្រតិបត្តិការកាតឥណទាន របាយការណ៍ធនាគារ (បីខែចុងក្រោយ) ឬកំណត់ត្រាទូរស័ព្ទ។
ដំណើរនៃការទិញ
1.Contacting the Lender: ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតជាមុនពីអ្នកអោយខ្ចី។
2.Selecting the Property: ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីស្វែងរកផ្ទះដែលត្រឹមត្រូវ។
៣.ការផ្តល់ជូន៖ ដាក់ការផ្តល់ជូននៅលើអចលនទ្រព្យដែលបានជ្រើសរើស។
4.Loan Application: ជ្រើសរើសមន្រ្តីប្រាក់កម្ចី AAA Lendings ដើម្បីស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
5.Awaiting Approval: រង់ចាំការអនុម័តប្រាក់កម្ចីពី AAA Lendings។
ទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុ
អត្រាការប្រាក់ចុះក្រោម និងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះ
- ការទូទាត់ចុះក្រោមអប្បបរមា៖ អប្បបរមា 30% ត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី "P&L ដែលរៀបចំដោយខ្លួនឯង" ។
- អត្រាការប្រាក់កាន់តែប្រសើរ៖ ការទូទាត់ចុះកាន់តែធំអាចធានាបាននូវអត្រាអំណោយផលបន្ថែមទៀត។
ថ្លៃដើមកម្ចី និងថ្លៃសេវា
- ថ្លៃសេវាប្រាក់កម្ចីរបស់ AAA៖ ថ្លៃដំណើរការ និងថ្លៃធានាទិញត្រូវបានទាមទារ។
- ប្រសិទ្ធភាព៖ ដំណើរការ និងការធានាទិញក្នុងផ្ទះរបស់យើងរក្សាការចំណាយទាប។
ពេលវេលាសម្រាប់ដំណើរការប្រាក់កម្ចី
- កាលៈទេសៈពិសេស៖ ប្រាក់កម្ចី AAA ពិនិត្យមើលឯកសារយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយបិទប្រាក់កម្ចីជាធម្មតាក្នុងរយៈពេលបីសប្តាហ៍។
អំពីប្រាក់កម្ចី AAA
- ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 AAA Lendings មានកំណត់ត្រាបទបង្ហាញឱ្យឃើញនៅក្នុងទីផ្សារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
- ឯកទេស៖ ផ្តល់ជូននូវផលិតផលដែលមិនមែនជា QM ដើម្បីបំពេញតម្រូវការចម្រុះ។
- មូលដ្ឋានអតិថិជន៖ បានជួយដល់គ្រួសារជិត 50,000 ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីលើសពី 20 ពាន់លានដុល្លារ។
- ទីតាំង៖ មានវត្តមាននៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗដូចជា AZ, CA, DC, FL, NV និង TX ។
- ក្រុម៖ ភ្នាក់ងារជាង 100 ដែលមានក្រុមធានាទិញ និងវាយតម្លៃក្នុងផ្ទះធានានូវដំណើរការកម្ចីដោយរលូន។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
សម្រាប់ជនបរទេស ក្តីសុបិនចង់មានផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកគឺអាចទៅដល់បាន។ ជាមួយនឹងការរៀបចំត្រឹមត្រូវ និងសេវាកម្មឯកទេសរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដូចជា AAA Lendings ការរុករកដំណើរការនេះអាចជាបទពិសោធន៍ដ៏សាមញ្ញ និងផ្តល់រង្វាន់។
វីដេអូ៖ការរុករកកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិក៖ មគ្គុទ្ទេសក៍សម្រាប់ជនបរទេស
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី០៦ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៣