មជ្ឈមណ្ឌលផលិតផល

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

ឯករាជ្យ HELOC ។

កម្មវិធី HELOC គឺ Home Equity Line Of Credit ។
សន្ទស្សន៍ + រឹម។ រយៈពេល 30 ឆ្នាំ 10 ឆ្នាំ I/O Draw Period អមដោយ រំលោះ 20 ឆ្នាំ។

* សន្ទស្សន៍៖ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបឋមអណ្តែតជាមួយទីផ្សារ។
រឹម៖ ប្រធានបទសម្រាប់សេណារីយ៉ូកម្ចី រឹមមីន។ 1%, ជួសជុល។
អត្រាអតិបរមាពេញមួយជីវិត: 18% ។
អត្រាពេញមួយជីវិត៖ 2.5% ។

ព័ត៌មានលម្អិត

1) ដូចជាកាតឥណទានដែលមានដែនកំណត់ខ្ពស់។
2) គ្មានការផាកពិន័យបង់ប្រាក់ជាមុន
3) គ្មានថ្លៃសេវាប្រចាំឆ្នាំ
4) ផ្ទះបឋម & ទីពីរមានសិទ្ធិទទួលបាន
5) 1 ឯកតា & រហូតដល់ទៅ 90% HCLTV
6) ប្រាក់កម្ចីអតិបរមា 350,000 ដុល្លារ
7) នាទី FICO 680
8) Piggyback's ក៏មានផងដែរ។

តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ហេតុផល​សម្រាប់​ការ​ជ្រើសរើស​កម្មវិធី​នេះ?

សរុបមក HELOC អាចជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកខ្ចី នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់របស់ផលិតផលភាគច្រើនកំពុងកើនឡើង។

គោលការណ៍ណែនាំទូទៅ

(1) អត្រាចំណាំ + 2% P&I លើការរំលោះរយៈពេល 30 ឆ្នាំជាអត្រាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។
(2) ទ្រព្យសកម្ម/មូលនិធិដែលត្រូវបិទ/បម្រុង៖
★Piggybacks៖ ធ្វើតាមតម្រូវការដំបូង
★ឯករាជ្យ៖ មិនចាំបាច់មានការផ្ទៀងផ្ទាត់ទ្រព្យសកម្មទេ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីកំពុងទទួលបានសាច់ប្រាក់ចេញ (បើមិនដូច្នេះទេផ្តល់របាយការណ៍ទ្រព្យសកម្មរាវយ៉ាងហោចណាស់មួយខែដែលបង្ហាញពីមូលនិធិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបិទ)
(3) ការវាយតម្លៃ/ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ
★Piggybacks៖ អនុវត្តតាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់ FNMA/FHLMC (ផ្អែកលើប្រភេទមតិកែលម្អរបស់ AUS ដែលអាចអនុវត្តបាន) លើកលែងតែ AAA LENDINGS នឹងមិនទទួលយកការលើកលែងការវាយតម្លៃនោះទេ។ ប្រសិនបើ AUS អនុញ្ញាតឱ្យមានការលើកលែងការវាយតម្លៃ នោះជំនួសមកវិញនូវ៖ ①AVM និងរបាយការណ៍លក្ខខណ្ឌទ្រព្យសម្បត្តិអប្បបរមាខាងក្រៅ (រួមទាំងរូបថត) ចុះកាលបរិច្ឆេទក្នុងរយៈពេល 120 ថ្ងៃនៃកាលបរិច្ឆេទកំណត់ចំណាំ ឬ ② ការវាយតម្លៃ (អាចជាកុំព្យូទ័រលើតុ ការត្រួតពិនិត្យផ្នែកខាងក្រៅ និង/ឬការត្រួតពិនិត្យផ្នែកខាងក្នុង) ដែលបានបញ្ចប់ដោយអាជ្ញាបណ្ណ/រដ្ឋដែលចុះកាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃរយៈពេលមួយឆ្នាំ។
★ Standalones: 1) AVM និងរបាយការណ៍លក្ខខណ្ឌអចលនទ្រព្យអប្បបរមាខាងក្រៅ (រួមទាំងរូបថត) ឬ 2) ការវាយតម្លៃ (អាចជាផ្ទៃតុ ការត្រួតពិនិត្យផ្នែកខាងក្រៅ និង/ឬការត្រួតពិនិត្យខាងក្នុង) ដែលបានបញ្ចប់ដោយអ្នកវាយតម្លៃដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ/រដ្ឋដែលមានកាលបរិច្ឆេទក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំនៃកាលបរិច្ឆេទកំណត់ចំណាំ។
★សម្រាប់ដែនកំណត់ឥណទាន > $250,000, FNMA 1004 ឬ FHLMC 70 ពេញលេញជាមួយនឹងការត្រួតពិនិត្យផ្នែកខាងក្នុង និងផ្នែកខាងក្រៅដែលមានរូបថតពណ៌ដែលត្រូវការ
(4) ចំណងជើងមិនអាចរក្សាទុកក្នុងនាមអ្នកទុកចិត្តបានទេ។
(5) POAs ត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ប្រតិបត្តិការគ្រប់ប្រភេទ ប៉ុន្តែត្រូវតែគ្របដណ្តប់លើប្រតិបត្តិការបំណុលទី 2 ប្រសិនបើប្រើប្រាស់។
(6) ប្រាក់កម្ចីត្រូវតែស្ថិតក្នុងឋានៈទីពីរ។
(7) គ្មានថ្លៃសេវាប្រចាំឆ្នាំ
(8) ការជួលមិនមានសិទ្ធិ
(9) ការទូទាត់នឹងដល់ថ្ងៃទី 15 នៃខែនីមួយៗ
(10) ថ្លៃសេវាយឺត 5% នឹងត្រូវបានវាយតម្លៃនៅថ្ងៃផុតកំណត់នៃការទូទាត់ + 15 ថ្ងៃ (លុះត្រាតែមានតម្រូវការរដ្ឋរឹតត្បិតបន្ថែមទៀត)
(11) អត្រាអតិបរិមាពេញមួយជីវិត៖ 18% ឬកម្រិតអតិបរមានៃរដ្ឋ និងអត្រាពេញមួយជីវិត 2.5%
(12) មិនមានការបង់ប្រាក់ជាមុន Peanlty ។