ប្រាក់កម្ចី DSCR ធៀបនឹងកម្ចីទិញផ្ទះបែបប្រពៃណី៖ តើអ្វីជាអ្វីដែលល្អបំផុត?

នៅពេលដែលវាមកដល់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានកម្ចីអចលនទ្រព្យវិនិយោគ, ជម្រើសរវាងកម្ចីទិញផ្ទះបែបប្រពៃណី និង កDSCRប្រាក់កម្ចីអាចបង្កើត ឬបំបែកយុទ្ធសាស្ត្ររបស់អ្នក។ នៅ AAA Capital Investment, Inc. របស់យើង។នាយក DSCRនិងDSCRផលិតផលផ្តល់នូវជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ដោយសង្កត់ធ្ងន់គ្មានការបង់ពន្ធប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យ និងលក្ខខណ្ឌដែលងាយស្រួលវិនិយោគ។ ចូរយើងស្វែងយល់ពីរបៀបទាំងនេះប្រាក់កម្ចី DSCRជង់ប្រឆាំងនឹងជម្រើសធម្មតា និងហេតុអ្វីបានជាពួកគេក្លាយជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025។

កម្ចីទិញផ្ទះតាមបែបប្រពៃណីពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ទាមទារការបង់ពន្ធ បង់រំលោះ និងចូលជ្រៅទៅក្នុងប្រវត្តិហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ សម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានប្រាក់ចំណូលមិនទៀងទាត់ ដូចជាម្ចាស់ដីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង នេះអាចជាអ្នកចែកបៀ។ ផ្ទុយទៅវិញ កប្រាក់កម្ចី DSCRពី AAA Capital Investment, Inc. លុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ការបង់ពន្ធ. របស់យើង។នាយក DSCRកម្មវិធីដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ពលរដ្ឋអាមេរិក និង LLCs ដែលមានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យយ៉ាងហោចណាស់ 12 ខែ វាយតម្លៃសមាមាត្រការធានារ៉ាប់រងបំណុលជំនួសវិញ។ អចលនទ្រព្យដែលបង្កើតបាន $5,000 ក្នុងការជួលធៀបនឹងការបង់រំលោះ $4,000 មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដោយភាពងាយស្រួល មិនត្រូវការ W-2s ទេ។

ការផ្តោតអារម្មណ៍នេះធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចី DSCRឧត្តមគតិជាកម្ចីអចលនទ្រព្យវិនិយោគ. យកDSCRផលិតផល៖ វាផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់ខុនដូដែលមិនអាចធានាបាន និងអចលនទ្រព្យ 2-4 យូនីត ជាមួយនឹងការដកសាច់ប្រាក់ឡើងវិញរហូតដល់ 75% LTV សម្រាប់សមាមាត្រលើសពី 1.0 ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណីតែងតែខ្មាស់អៀនពីប្រភេទអចលនទ្រព្យទាំងនេះ ឬ LTVs ទាប។ ថ្មីៗនេះអតិថិជនបានប្រើរបស់យើង។ប្រាក់កម្ចី DSCRដើម្បីកែលម្អខុនដូដែលមិនមានការធានានៅក្នុងរដ្ឋ Nevada ដោយដកប្រាក់ចំនួន 400,000 ដុល្លារដោយមិនដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធ។ ដំណើរការ? ការវាយតម្លៃមួយ (សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីក្រោម 2 លានដុល្លារ) និងរបាយការណ៍ធនាគារមួយខែ។

ប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រាក់កម្ចីធម្មតា ដែលរដូវកាលសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ឥណទានដូចជាការក្ស័យធនអាចអូសបន្លាយដល់ 7 ឆ្នាំ។ របស់យើង។DSCRកម្មវិធី​នេះ​ខ្លី​ដល់ ៣៦ ខែ ហើយ​នាយក DSCRដល់ 24 ខែ ធ្វើឱ្យអ្នកត្រលប់មកលេងហ្គេមវិញបានលឿនជាងមុន។ ការកក់ទុកគឺជាការឈ្នះមួយផ្សេងទៀត: ខណៈពេលដែលការបញ្ចាំតាមបែបប្រពៃណីអាចទាមទារ 6-12 ខែជាមុន របស់យើង។ប្រាក់កម្ចី DSCRអនុញ្ញាតឱ្យសាច់ប្រាក់ចេញបន្តដើម្បីបំពេញតម្រូវការនេះ បង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់បន្ទាប់របស់អ្នក។កម្ចីអចលនទ្រព្យវិនិយោគ.

ទិន្នន័យគាំទ្រការផ្លាស់ប្តូរ។ តាម CoreLogic ការទិញអចលនទ្រព្យវិនិយោគបានកើនឡើង 14% ក្នុងឆ្នាំ 2024 ដែលជំរុញដោយតម្រូវការជួល។ប្រាក់កម្ចី DSCRបំពេញតាមការកើនឡើងនេះ ដោយផ្តល់ជូននូវលក្ខខណ្ឌដូចជាគ្មានការបង់ពន្ធនិងជម្រើសសម្រាប់ជនបរទេស (រហូតដល់ 65% LTV ក្រោមDSCR) មិនថាអ្នកកំពុងធ្វើមាត្រដ្ឋានផលប័ត្រ ឬការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដើម្បីជួសជុលឡើងវិញទេ AAA Capital Investment, Inc. ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមបែបប្រពៃណីមិនអាចផ្គូផ្គងបាន។ ត្រៀម​ខ្លួន​រួច​ហើយ​ក្នុង​ការ​លុប​ចោល​បញ្ហា​បង់​ពន្ធ​? ទាក់ទងមកយើងខ្ញុំដើម្បីមើលពីរបៀប Aប្រាក់កម្ចី DSCRអាចផ្តល់ថាមពលដល់ការវិនិយោគរបស់អ្នក។