ពង្រីក Doc Jumbo ពេញលេញ - ដោះសោដំណោះស្រាយកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់។

ការរុករកពិភពនៃការបញ្ចាំអាចមានអារម្មណ៍លើសលប់ ជាពិសេសនៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងក្តីសុបិន្តរបស់អ្នកលើសដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីធម្មតា។. បញ្ចូលបានពង្រីកឯកសារពេញលេញjumboដែលជាជម្រើសហិរញ្ញប្បទានបុព្វលាភពី AAA Capital Investment, Inc. ដែលបម្រើដល់អ្នកខ្ចីដែលកំពុងស្វែងរកប្រាក់កម្ចីធំជាមួយនឹងភាពបត់បែនតែមួយគត់។ មិន​ថា​អ្នក​កំពុង​ទិញ​ខុន​ដូ​ប្រណិត ឬ​អចលនទ្រព្យ​ច្រើន​បន្ទប់​ទេ​AUS Jumboផលិតផលប្រើប្រាស់ប្រសិទ្ធភាពនៃប្រព័ន្ធធានាទិញមូលបត្រដោយស្វ័យប្រវត្តិ (AUS) ដើម្បីផ្តល់នូវការអនុម័តរហ័ស និងគួរឱ្យទុកចិត្ត ដោយមិនមានបន្ទុកនៃការកែតម្រូវលើសលប់ ឬតម្រូវការឥណទានរឹង។

មួយនៃទិដ្ឋភាពគួរឱ្យទាក់ទាញបំផុតនៃពង្រីក Doc Jumbo ពេញគឺជាភាពងាយស្រួលរបស់វាសម្រាប់អ្នកខ្ចីជាមួយ aFICO ទាបពិន្ទុ។ ខណៈពេលដែលប្រាក់កម្ចី jumbo បែបប្រពៃណីតែងតែទាមទារឥណទានដ៏មានតម្លៃ - ជាធម្មតាពិន្ទុ FICO នៃ 700 ឬខ្ពស់ជាងនេះ - ផលិតផលនេះផ្តល់នូវភាពធូររលុង ដែលផ្តល់លក្ខខណ្ឌនៃសិទ្ធិទទួលបានផ្សេងទៀតត្រូវបានបំពេញ។ ផ្គូផ្គងជាមួយនឹងរយៈពេលអប្បបរមារយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ដ៏អាក្រក់ដូចជាការក្ស័យធន ឬការរឹបអូស (តាមគោលការណ៍ណែនាំ Matrix) វាបើកទ្វារសម្រាប់អ្នកខ្ចីក្នុងការកសាងប្រវត្តិរូបហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេឡើងវិញ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកខ្ចីដែលមានពិន្ទុ FICO ក្នុងទស្សវត្សរ៍ 600 ទាប ប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព និងប្រវត្តិទូទាត់ថ្មីៗស្អាតនៅតែអាចធានាបាននូវប្រាក់កម្ចី 1.8 លានដុល្លារសម្រាប់លំនៅដ្ឋានចម្បង ដែលជាមុខងារស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនស្តង់ដារ។

ភាពបត់បែននៃប្រភេទអចលនទ្រព្យគឺជាចំណុចសំខាន់មួយទៀតនៃប្រាក់កម្ចីនេះ។ មិនដូចអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនដែលកំណត់ការកែតម្រូវតម្លៃសម្រាប់ខុនដូ ឬអចលនទ្រព្យ 2-4 យូនីតនោះទេ។ពង្រីក Doc Jumbo ពេញលក្ខណៈគ្មានការកែតម្រូវសម្រាប់ខុនដូ / 2-4 យូនីត. នេះមានន័យថា អ្នកខ្ចីមិនប្រឈមនឹងការចំណាយបន្ថែម ឬឧបសគ្គនៅពេលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រភេទអចលនទ្រព្យទាំងនេះ ដែលធ្វើឱ្យវាល្អសម្រាប់អ្នកទិញ ឬវិនិយោគិននៅទីក្រុង។ យោងតាមរបាយការណ៍ឆ្នាំ 2024 ដោយ Zillow ការលក់ខុនដូនៅក្នុងទីក្រុងធំៗរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកដូចជា ញូវយ៉ក និងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ បានកើនឡើង 12% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនៃចំណង់សម្រាប់អចលនទ្រព្យបែបនេះ។ ជាមួយនឹងផលិតផលនេះ អ្នកទិញអាចផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ $2 លាន triplex ដោយមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាអតិផរណាដោយសារតែការចាត់ថ្នាក់អចលនទ្រព្យ។

ឆ្អឹងខ្នងនៃកម្ចីទិញផ្ទះនេះគឺការពឹងផ្អែករបស់វា។AUS Jumboបច្ចេកវិទ្យា។ ដោយការប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្តង់ដារអ្នកធានាលើផ្ទៃតុ (DU) ឬទីប្រឹក្សាផលិតផលប្រាក់កម្ចី (LPA) ប្រាក់កម្ចីធានាបាននូវការធានាជាប់លាប់សម្រាប់ប្រាក់ចំណូល ទ្រព្យសម្បត្តិ និងឥណទាន។ នេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់សម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានទម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុស្មុគស្មាញ - គិតថាបុគ្គលដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងដោយប្រើទ្រព្យសម្បត្តិអាជីវកម្មសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោម (តាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់ទីភ្នាក់ងារ) ឬអ្នកដែលពឹងផ្អែកលើប្រាក់ចំណូល RSU ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម៉ាទ្រីសមិនរាប់បញ្ចូលប្រភពចំណូលដែលងាយនឹងបង្កជាហេតុដូចជា ការកើនឡើងដើមទុន ឬរូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ ដោយរក្សាការយកចិត្តទុកដាក់លើស្ថិរភាព។

សិទ្ធិទទួលបានគឺត្រង់ ប៉ុន្តែមានភាពច្បាស់លាស់។ ពលរដ្ឋអាមេរិក អ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ និងជនបរទេសនិវាសនជនមិនអចិន្ត្រៃយ៍ដែលមានទីលំនៅស្របច្បាប់អាចអនុវត្តបាន ខណៈពេលដែលជនបរទេស និងភាគីវិវាទមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូល។ ចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមាឈានដល់ $ 2,000,000 ជាមួយនឹង DTI នៃ 50% សម្រាប់លំនៅដ្ឋានបឋមដោយធ្លាក់ចុះដល់ 45% សម្រាប់សេណារីយ៉ូផ្សេងទៀត។ ទ្រព្យសកម្មត្រូវតែស្របតាមអំណោយ AUS និងច្បាប់ដាក់ប្រាក់ធំ ហើយទុនបម្រុងអាជីវកម្មគឺគ្មានដែនកំណត់ ដោយធានាបាននូវវិធីសាស្រ្តប្រកបដោយវិន័យចំពោះការផ្តល់មូលនិធិ។

សម្រាប់ការវាយតម្លៃ, អេពង្រីក Doc Jumbo ពេញទាមទារការវាយតម្លៃពេញលេញមួយសម្រាប់ការទិញរហូតដល់ 3,000,000 ដុល្លារ និងពីរសម្រាប់ការសងប្រាក់លើសពី 2,000,000 ដុល្លារ ធានាការវាយតម្លៃត្រឹមត្រូវ។ ជាមួយនឹងអចលនៈទ្រព្យហិរញ្ញប្បទានអតិបរមាចំនួន 10 ត្រូវបានអនុញ្ញាត វាជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគតាមរដូវកាលផងដែរ។ ការដាក់កំហិតជាក់លាក់របស់រដ្ឋ ដូចជា ភាពមិនមានសិទ្ធិក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់រដ្ឋតិចសាស់ 50(a)(6) ត្រូវបានអនុវត្ត ប៉ុន្តែការអំពាវនាវយ៉ាងទូលំទូលាយរបស់ផលិតផលនៅតែរក្សាដដែល។

នៅក្នុងទីផ្សារដែលភាពបត់បែន និងតម្លៃសមរម្យមានសារៈសំខាន់ពង្រីក Doc Jumbo ពេញឈរចេញ។ របស់វា។FICO ទាបការអត់ឱន,គ្មានការកែតម្រូវសម្រាប់ខុនដូ / 2-4 យូនីត, និងAUS Jumboប្រសិទ្ធភាពធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសលំដាប់កំពូលសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលយល់ច្បាស់។ ត្រៀមខ្លួនដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំបន្ទាប់របស់អ្នកហើយឬនៅ? AAA Capital Investment, Inc. នៅទីនេះដើម្បីណែនាំអ្នកគ្រប់ជំហាន។